budowa domu

[pablus]

Witam, bardzo proszę o pomoc!

w lipcu 2014r wziałem ślub, chce wybudowac wraz z zona dom. tylko nasza sytuacja wyglada w nastepujacy spospb: ja pracuje juz 3 rok na umowie zlecenie (przedluzana z roku na rok) i moj zarobek to 2000 do reki, zona ma umowe o prace na chwile obecna przez agencje, ale bedzie w najblizszym czasie zatrudniona przez zaklad w ktorym pracuje i jej zarobki sa w granicach 1800-2000 zl. chcemy wziac kredyt na budowe domu ok 300 000zl. powiedzcie prosze czy mamy w ogole taka szanse? jezeli tak, to w jakim banku najlepiej jest go wziac?

[INTMEX]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

[pablus]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 30/35 lat

Wysokość kredytu 300 000 zl

Wartość nieruchomości / wkład własny 0 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości- dom

Metraż nieruchomości - Pow. całkowita:131,45 m2

Pow. użytkowa:100,36 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Łódzkie, Łęczyca

Stan zaawansowania inwestycji

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23 lata i 25

Aktualne obciążenia kredytowe- brak

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 3mc- 5400 zl

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc 6mc-12 000 zł

Działalność gospodarcza** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

 

---------- Post dodany o 20:07 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:06 ----------

 

Stan zaawansowania inwestycji- budowa od podstaw

[lzalewski]

Ile warta jest działka?

 

Umowa o pracę jest na czas określony czy nieokreślony? Jakie są jej ramy czasowe?

Od kiedy występuje umowa o dzieło?

 

Podane kwoty dochodów to kwoty dochodów miesięcznych czy sumy z 3 i 6 miesięcy?

[pablus]

działka warta jest ok 30 000zl

umowa o prace- czas okreslony na 3 miesiace, kolejna umowa roczna i nastepna stala (bezternminowa)

umowa dzielo od 3 stycznia 2013

podane kwoty to sumy z 3 i 6 miesiecy

[Idd]

Witam

jak się*to ma do dokumentów jakie trzeba dostarczać*starając się o kredyt?

Bo z tego wynika że nie potrzebujemy już PNB - choć*o takie pozwolenie wystąpiłem, to nie wiem czy to wydadzą i jak do tego podchodzić mają*Banki które owe pozwolenie potrzebowały do udzielenia kredytu...

 

link z wp - finanse.wp.pl/kat,1033781,title,Zmiany-w-Prawie-budowlanym-ulatwienia-dla-budujacych,wid,17181829,wiadomosc.html

 

Pozdrawiam

Marcin

[lzalewski]

Przepisy nie weszły jeszcze w życie. Na razie ustawa została uchwalona przez sejm. Musi przejść jeszcze przez Senat i zostać podpisana przez prezydenta.

 

mBank Hipoteczny:

- marża 1,6%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 1374zł

Wymagane ubezpieczenie PBS - składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty. Ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

[pablus]

czy ta oferta jest najbardziej korzystna dla nas? czy są jeszcze jakieś które pomogły by nam w budowie domu? który z banków mógły nam udzielić korzystnego kredytu? i na kogo było by korzystniej pisać umowę kredutową? na żone która ma umowę o pracę na okres próbny? czy na mnie? ja posiadam umowę zlecenie przedłużaną z roku na rok.

[lzalewski]

Jeśli żona ma umowę na okres próbny, to umowa ta nie zostanie na dzień dzisiejszy zaakceptowana przez żaden bank. Twój dochód jest natomiast zbyt niski.

Kolejna umowa żony będzie na czas określony czy nieokreślony?

[Mr Tomek]

jak się te kwoty dochodu mają do tego co podałeś w swoim pierwszym poście ?

Z umowy o prace zrobiło się 5400 ?

I do tego jeszcze umowa zlecenie ?

 

Jeśli macie ślub to zapewne macie wspólność majątkową i o kredyt będziecie musieli wnioskować wspólnie.