MDM - ocena zdolności, kredyt 260 tyś, Warszawa

[dopawcia]

Witam

 

Kredyt MdM - małżeństwo.

Wysokość kredytu - 260 000 (+ dopłata z MDM 29000).

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny - 410 000/ 120 000 zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 71

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - oddana do użytkowania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorców - 32 lat i 25 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe - Limit na koncie żony 1400 zł, rata 44 zł (za zakup telewizora, zostało z 500 zł do spłaty). Spłacona pożyczka w grudniu 4000 zł - nie wiem czy będzie w biku widoczna jako spłacona.

Miesięczne zarobki -ja 4200 zł netto, umowa na czas nieokreślony (praca od 7 miesięcy), żona na okresie próbnym - netto 1750 zł

Historia BIK - nie znam. Wszystkie kredyty jakie miałem spłacałem zawsze. Żona nie miała kredytów poza tym debetem na koncie.

 

 

Proszę o informację czy mamy zdolność kredytową i jakie banki najlepsze i jakie oprocentowanie by było.

[Pistolero]

od jak dawna małżonka ma okres próbny i kiedy dobiega on końca? (będzie przedłużona umowa?)

[dopawcia]

Okres próbny kończy się 2 marca, zatrudniona jest od 2 grudnia.

[kepo]

witam serdecznie,

 

Dochodu Małżonki nie będziemy brać pod uwagę ze względu na zbyt krótką historię zatrudnienia (chyba że wcześniej do końca listopada pracowała też i udowodnimy że jest ciągłość/kontynuacja). Nie będzie to jednak konieczne, bo przy racie 44zł i limicie 1400zł sam Pański dochód starcza na ok 360-390.000zł.

 

Podobny temat w Warszawie właśnie klientom prowadzimy, banki wybrali Raiffeisen i Eurobank.

U Was kwota kredytu wyjdzie dokładnie 260.076,65 zł, co przy 25latach da ratę ok 1318zł w Raiffeisenie (0% prowizji, ale jest ubezpieczenie nażycie obowiązkowe 0,5% na pierwsze 12miesięcy, potem 0,045% tj ok 120zł) i ok 1377zł w eurobanku (też 0%prowizji w promocji, ubezpieczenie na życie 0,036% tj ok 93zł początkowo).

 

pozdrawiam!

[dopawcia]

Nie ma ciągłości zatrudnienia u żony.

 

Jaka marża jest tych banków co Pan wymienił, przy przedstawionej ofercie ?

[Doradca Lubuskie]

Posiadacie dodatkowe środki na wykończenie?

[kepo]

w Raiffeisenie 1,6% (minimum to 1,5%, ale z zasady wymaga to skorzystania z dodatkowych produktów banku, które nie zawsze są najtańsze..), w eurobanku 1,97% (jest też 1,67% ale przy wersji z prowizją 2%, ale to indywidualnie musielibyśmy policzyć która opcja dla Państwa będzie bardziej odpowiednia. Gdyby były dwa akceptowalne źródła dochodu też byłaby nieco niższa). Zawsze warto też przy dwóch wnioskach negocjować, macie Państwo dobre zabezpieczenie, ale nie można z góry zakładać czy się uda coś ugrać.

[Doradca Lubuskie]

w Raiffeisenie 1,6% (minimum to 1,5%, ale z zasady wymaga to skorzystania z dodatkowych produktów banku, które nie zawsze są najtańsze..), w eurobanku 1,97% (jest też 1,67% ale przy wersji z prowizją 2%, ale to indywidualnie musielibyśmy policzyć która opcja dla Państwa będzie bardziej odpowiednia. Gdyby były dwa akceptowalne źródła dochodu też byłaby nieco niższa). Zawsze warto też przy dwóch wnioskach negocjować, macie Państwo dobre zabezpieczenie, ale nie można z góry zakładać czy się uda coś ugrać.

 

Już kolega zwrócił uwagę że na tym forum podajemy pełne oferty a nie szczątkowe informacje

[dopawcia]

Tak, na wykończenie mamy dodatkowe odłożone 90 tyś zł.

 

Dostałem decyzję już z Pekao S.A. że jest zgoda , marża 1,79 wyjściowa - do negocjacji

Deutsche - decyzja negatywna...za małe dochody :/

[kepo]

Oferta PeKaO jest wśród lepszych obecnie na rynku. Przede wszystkim nie wymagają byście korzystali Państwo z wielu dodatkowych produktów, a samo ubezpieczenie na życie dla banku możecie zrobić na rynku (taniej) i jedynie na 1/4kwoty kredytu. Minusem jest konieczność zapłaty prowizji (ponad 4600zł), której uniknąć można w innych bankach (Raffeisen).