Proszę o oferty kredytu

[amos]

Witam;

 

Proszę o oferty:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Wysokość kredytu. 487000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 541000/54100

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 68

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.39/29

Aktualne obciążenia kredytowe. 2200 PLN

Historia w BIK. ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 10000/10000

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - brak

Działalność gospodarcza** tak, od 3 miesięcy;

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje: mało czasu na załatwienie kredytu;

 

Proszę o sprawdzenie co się da w sprawie zrobić.

Dziękuję

[lzalewski]

Co było przed działalnością?

[PlanFinance]

Czy działalność jest kontynuacją poprzedniego zatrudnienia?.

[amos]

Jest umowa na czas nieokreślony od 06.2013, i równolegle dodatkowo działalność gospodarcza prowadzona od 3 miesięcy.

[PlanFinance]

ok. Nie zauważyłem.

 

Jaki jest wynik działalności?.

 

Czy masz środki na wykończenie mieszkania?.

[amos]

Odłożonych środków mam niewiele. Działalność na plus jakieś 25 kpln po podatku. Działalność usługowa. Mieszkanie do odbioru za rok.

[PlanFinance]

Ale jakie mniej więcej środki posiadasz na teraz?.

[amos]

5% wartości wpłacone do dewelopera, i jakieś 40 dostępne + 20 tys debetu do wykorzystania.

[PlanFinance]

Wyliczam dla 25 lat. Rata będzie niewiele wyższa(~~250PLN/mc), ale odsetki zdecydowanie niższe(~~60 000 PLN).

 

mBank Hipoteczny lub mBank standardowy(zależy od zgody developera na wpis roszczenia do KW)

Marża 1,55% lub 1,75%

Rata 2451 PLN lub 2 504 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 0 PLN

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat

 

PKO BP

Marża 1,53%

Rata 2446 PLN

Ubezpieczenie 3,25% wartości kredytu, jednorazowo

Ubezpieczenie niskiego wkładu podwyżka marży + 0,25 p.p do czasu spłaty kapitału poniżej 80% LTV

Wcześniejsza spłata Spłata częściowa w tracie pierwszych 3 lat 1,5%, po 3 latach częściowa spłata 0%, spłata całkowita cały okres kredytowania 2%

Konto + wpływ powyżej 9000 PLN/mc, karta kredytowa

 

Można jeszcze zainteresować się Deutsche Bank w którym zapewne może finalnie skończyć się najlepszymi warunkami cenowymi kredytu, ale okupione jest to produktem systematycznego oszczędzania na co nie wszyscy chętnie patrzą.

 

Deutsche Bank

Marża w 1 roku 1,2%

Marża w kolejnych latach 1,69%

Rata nr 1 2360 PLN

Rata w kolejnych latach 2483 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu Podwyższenie marży + 0,2 p.p do czasu spłaty kapitału poniżej 80% LTV

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat

Wycena 300 PLN zwracane po uruchomieniu kredytu

Do wyboru:

1) PSO składka 440 PLN/mc płatna przez min. 7 lat, do wypłaty po 10 latach. Składka za pierwszy rok płatna z góry.

2) Ubezpieczenie na życie 8766 PLN składka za pierwsze 2 lata z góry PLN 1,8% wartości kredytu, po 2 latach składka miesięczna w wysokości 204,54 PLN 0,042% salda kapitału przez min. 3 lata

Konto(12 PLN) + wpływ z wynagrodzenia, kata kredytowa - wymagane przez min. 5 lat. PSO/Ubezpieczenie na życie

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.