budowa domu - kredyt 250000

[Gregor76]

Witam

 

Dostałem z Eurobanku informację o konieczności przedłożenia oswiadczenia przez ANR że rezygnują z prawa pierwokupu. Prawo pierwokupu wygasa w grudniu 2015 roku. Dodaj że planujemy wziąć pierwszą transze w lipcu tj. 70 tysięcy. Pozostalą część chcemy uruchomić w 2016 kiedy prawo pierwokupu wygaśnie. Dzwonilem do ANR i są zdziwieni takim wnioskiem. Czy to jest normalna procedura w Eurobanku, bądź zagrywka na zwłokę. Dodał, ze w mbanku nic takiego nie wymagają.

Napisałem do przedstawicielki Eurobanku o treść oświadczenia, ale od 3 dni nie ma żadnej odpowiedzi. Wygląda to na, delikatnie mówiąc, olewanie klienta.

[PlanFinance]

To jest logiczne żądanie z punktu widzenia banku. w mBank zwyczajnie musieli tego nie dojrzeć/źle ocenić. Dziwne bo akurat kto jak kto, ale dział prawny w mBank czepia się szczegółów, których w innych bankach nie widzą.

 

edit: Czy do mBank poszła podstawa nabycia nieruchomości?. Masz decyzję w mbank?.

[Gregor76]

Mam informacje, ze decyzja prawna jest pozytywna. Obecnie analityk zgłasza uwagi do harmonogramu. Mamy wkład 155 tys oraz działkę ok 120tys. Kredyt ma być na 270 tys. Analiza budowlana i ekonomiczna też ok. Czekam na kasę i po 6 kwietnia potwierdzam wkład własny.

Jaka ma być treść oświadczenia ANR o zrzeczeniu się prawa pierwokupu?

Będę wdzięczny za pomoc. Na wszelki wypadek postaram się to załatwić, bo może mbank się po to zgłosić. W Eurobank trace wiarę, po tym jak doradca odpowiada na moje pytania.

[PlanFinance]

Jeszcze wszystko może się zdarzyć. To że jakiś warunek w mBank nie znalazł się w decyzji nie oznacza że analityk go nie dorzuci na sam koniec np. na 2 dni przed końcem decyzji. Uwierz mi potrafią tam się dziać cuda. Mógłbym rzucać z rękawa przykładami. Ofertę mają bardzo dobrą to trzeba przyznać, ale proces to jakaś masakra.

[Gregor76]

Dobrze wiedzieć, choć nie są to dobre proroctwa. Wiesz może jaka powinna być treść tego zaswiadczenia?

[PlanFinance]

Nie wiem jak brzmi zapis dotyczący możliwości odkupu nieruchomości.

[Gregor76]

Jutro sprawdze i przytoczenie punk umowo o pierwokupie

[Gregor76]

Treść aktu notarialnego na temat pierwokupu brzmi tak:

 

"małżonkowie oświadczają, że wiadome jest im, iż Agencja Nieruchomości Rolnych ma prawo pierwokupu ne rzecz Skarbu Państwa nieruchomości objętej tym aktem przy jej odsprzedaży od nabywców w okresie 5 lat od dnia podpisania niniejszej umowy, na podstawie art. 29 ustawy z dnia 19.10.1991 roku o gospodarstwie nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa"

 

Akt Notarialny był podpisany 28.12.2010 roku.

 

Za poradę na temat treści oświadczenia ANR mówiącego o zrzeczeniu się prawa pierwokupu będę wdzięczny.

[PlanFinance]

Agencja Nieruchomości Rolnych oświadcza, iż rezygnuje z prawa pierwokupu działki nr ewidencyjny............, obręb..........., KW.............. sprzedanej Państwu.............. na podstawie aktu notarialnego.......... z dnia...............

 

Wydaje mi się że takie proste oświadczenie wystarczy.

[Gregor76]

dzięki

[Gregor76]

No i temat kredytu w Eurobanku chyba padnie

odpowiedź z ANR:

"Oświadczenia o rezygnacji z prawa pierwokupu Agencja nie wyda, z tej przyczyny, że oświadczenie o skorzystaniu lub nie z prawa pierwokupu Agencja wydaje dopiero po otrzymaniu aktu notarialnego warunkowego sprzedaży nieruchomości, co do której jej takie prawo przysługuje."

 

Dziwny ten dział prawny od nich. Znajomi też brali kredyty na działki z ANR i nikt nie wymagał tego.

[Gregor76]

Witam ponownie

 

Dostałem decyzję pozytywną z mBanku

Kwota kredytu 274900,-

marża 1,5%

prowizja 0%

PBS 1,4%

Nieruchomość wyceniona na 532000,-

 

Proszę o informację, czy zawracać sobie dalej głowę Eurobankiem.

Rozmawiałem z ANR i nie wydają oświadczenia o rezygnacji z pierwokupu, jeśli nie ma warunkowej umowy sprzedaży. Wyślą mi właśnie taką odpowiedź z powołaniem się na odpowiednie zapisy ustawy związane z gruntami zakupionymi od Skarbu Państwa.

 

pozdrawiam

Grzegorz