kredyt na dom - 350 tyś (WOJSKO)

[magnum007]

Witam

proszę o pomoc w znalezieniu dobrego kredytu Z góry dziękuję

 

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.- 30 lat

Wysokość kredytu. - 350tyś (dom 270 tyś + 80tyś na remont)

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 270 tyś / 35 tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - wtórny

Rodzaj nieruchomości./ - dom

Metraż nieruchomości. - ok. 120 m/2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Zielona Góra

Stan zaawansowania inwestycji. - dom wolno stojący do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 0

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.- 0

Historia w BIK. - bez zaległości, pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - Wojsko (do maja 2015r kontrakt potem służba stała na czas nieokreślony) dochód netto łącznie z 13 i mundurówką - 4400zł

Inne istotne informacje: kredyt mogę wziąć wspólnie z mamą, ale ma ona umowę na czas określony do grudnia 2015r., netto 1800zł, lat 55. - lecz nie wiem czy to nie pogorszy mojej zdolności kredytowej.

[Doradca Lubuskie]

Znając realia wojska to na zaświadczeniu o zarobkach będziesz miał umowę na czas określony i termin zakończenia umowy w maju, tak?

[magnum007]

pewnie będzie napisane, że kontrakt mam do maja, ale na zaświadczeniu będę się starała o dopisanie, że od maja mam służbę stałą.

[prezesik24]

Czy dostaniesz z jednostki zaswiadczenie o tym ze od maja bedzie to umowa na czas nieokreslony ?

[Doradca Lubuskie]

pewnie będzie napisane, że kontrakt mam do maja, ale na zaświadczeniu będę się starała o dopisanie, że od maja mam służbę stałą.

 

Mam propozycję abyś spytała się czy taki manewr jest możliwy. Wiem że nie którzy kadrowcy nie chcą napisać takich rzeczy.

W której jednostce służysz?

[magnum007]

tak - dostanę takie zaświadczenie

myślę, że informacja w której jednostce służę nie jest istotna na tym etapie.

[Doradca Lubuskie]

OK,

To proszę żebyś rozdzieliła dochód który podałaś, ile zarabiasz bez tych dodatków.

 

Kilka uwag co do nieruchomości:

- zakup jest za 270tys - wkład własny do zakupu 35tys, tak?

- dodatkowo na remont potrzebujesz 80tys

 

Całość daje nam 315tys, tak?

[magnum007]

- zakup za 270 tyś wkład własny 35 tyś - dodatkowo na remont 80 tyś

po odliczeniu wkładu własnego całość wyniesie 315 tyś.

- miesięcznie netto zarabiam 3800zł

jednak w skali roku dochodzi jeszcze 13 i mundurówka, która jest traktowana jako dochód.

[Doradca Lubuskie]

Świadczenie mundurowe nigdy nie było uznawane jako dochód, chyba że coś się zmieniło.

Trzynastka kiedy będzie wypłacona?

[Doradca Lubuskie]

Czy wkład własny może być zwiększony, jak tak to o jaką wysokość?

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 315000 PLN 315000 PLN

Wartość nieruchomości 350000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 3,79%

marża stawka bazowa

1,79% 2,00%

Okres kredytowania 360 miesięcy

 

Rata kredytu 1466,0 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 212 750 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego do czasu LTV 80% 1502,04 PLN

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 129,27 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 5670,00 PLN

 

lub

 

Składka Skandia PSO Skandia 3402,00

283,50

 

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 223,09 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Rata w pierwszym roku 1,2 % 1 414,49

 

Produkty dodatkowe ubezpieczenie, karta, konto na okres 5 lat , w przypadku PSO Skandia produkt 10 letni , po 7 latach mozna przejsc na bezskladkowe, po 10 wyplacic srodki z ewentualnym zyskiem. W razie zainteresowania zapraszam.

[Doradca Lubuskie]

Inna oferta Raiffeisen

 

- marża - 1,5%

- prowizja - 0zł

- rata - 1414zł

- konto z min. wpływem 2500zł/msc

- ubezpieczenie na życie - 0,5% kwoty kredytu płatne z góry za pierwszy rok - 1575zł (po roku można zrezygnować) - jeżeli nie to składka miesięczna 0,0455 kwoty kredytu

- ubezpieczenie od utraty pracy - 0,5% kwoty kredytu płatne z góry za pierwszy rok - 1575zł (po roku można zrezygnować) - jeżeli nie to składka miesięczna 0,0455 kwoty kredytu

- wycena - 900zł bankowa lub własny operat

- ubezpieczenie pomostowe - 1,5% zwiększona marża do czasu wpisu hipoteki do KW

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - 1050zł - składka płatna z góry za okres 3 lat

 

Lub oferta Mbank Hipoteczny ale dostępna przy wkładzie min. 15% czyli 52500zł

 

- marża - 1,6%

- prowizja - 2% (do negocjacji)

- rata - 1443zł

- bez konta

- brak opłat za wycenę

- ubezpieczenie pomostowe - 1,5% zwiększona marża do czasu wpisu hipoteki do KW

- ubezpieczenie niskiego wkładu - brak

- Pakiet ubezpieczenie Bezpieczna Spłata - 4 410 PLN. Zakres ubezpieczenia: poważne zachorowanie, operacja, pobyt w szpitalu w wyniku choroby lub NW. Składka 1,4% na pierwsze dwa lata. Od 25 miesiąca składka w wysokości 4% raty kredytowej (ok. 57zł). Istnieje możliwość kredytowania składki ubezpieczenia. Ubezpieczenie musi być utrzymane przez 5 lat

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu

[magnum007]

faktycznie mundurówka nie wlicza się w dochód ale 13 pensja tak, a pensja ta wpłynie w lutym lub w marcu co podniesie moja zdolność kredytową.

 

dziękuję za propozycje ofert - czas do rozpatrzenia jeszcze mam (do póki 13 nie wpłynie)

[Doradca Lubuskie]

Powyższe wyliczenia były robione bez uwzględnienia trzynastki. Tak więc jeżeli jest Pani zainteresowana zakupem nieruchomości - zapraszam

[magnum007]

dziękuję za propozycje

[PlanFinance]

- ubezpieczenie na życie - 0,5% kwoty kredytu płatne z góry za pierwszy rok - 1575zł (po roku można zrezygnować) - jeżeli nie to składka miesięczna 0,0455 kwoty kredytu

 

Można, ale marża idzie w górę o 0,5 p.p więc interes w tym żaden.

[magnum007]

Można, ale marża idzie w górę o 0,5 p.p więc interes w tym żaden.

 

tzn. korzystniejsze jest zapłacenie z góry za rok?

[PlanFinance]

Korzystniejszy jest brak rezygnacji z ubezpieczenia.