200tys, czy mam taką zdolność?

[kozlos]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania : 30 lat

Wysokość kredytu - 200 tyś PLN (z kosztami "okołokredytowymi" - na remont, zakup sprzętu etc)

Wartość nieruchomości / wkład własny - 400 tyś PLN / 250tys

Rynek pierwotny

Metraż nieruchomości - 54 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - WWA

Stan zaawansowania inwestycji - W budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe -75zl/mies ( Kredyt w pracy, nie widniejący w BIKu, 700zł/msc)

Historia w BIK - Spora ilość kredytów gotówkowych i ratalnych. Wszystko spłacane na bieżąco i zamknięte. Bez opóźnień

Umowa o pracę: na czas nieokreślony

Dochód - 2400 do ręki (przyjmijmy tą kwotę, mam trochę więcej jednak jest to w formie dodatków (weekendy, nocki itp)

Okres trwania umowy: od 2009r

 

 

Czy mogę starać się o takową kwotę? Czy w wypadku niepowodzenia moge ubiegac sie o kredyt z osoba niespokrewniona? - dziewczyna?

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chodzi o kredyt w pracy to zapewne na zaświadczeniu o zarobkach będzie to uwzględnione co spowoduje brak zdolności kredytowej

[PlanFinance]

Nie brałem pod uwagę pożyczki.Zdolność jest.

 

ING

Marża 1,65%

Rata 915 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 50 PLN/mc składka 0,025% od salda kapitału, składka malejąca, wymagane przez min. 3 lata

Wcześniejsza spłata Darmowa pierwsza nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, kolejne 2% min.200 PN, Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN po decyzji wstępnej lub wycena własna

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

 

Zapraszam w razie zainteresowania Jestem z Warszawy.

[kozlos]

Dziekuje za odp.

 

Wlasnie obawiam sie, ze ta pozyczka w pracy mnie hmmm przyblokuje.

 

Dodam, ze mam troche wyzsze zarobki, jednak podstawa to ok 2400do reki. Realnie to wyglada tak: po potraceniu raty w pracy dostaje wyplate na poziomie 2400-3300 - jednak sa tam skladniki zmienne, aczkolwiek dostaje je stale od poczatku (premia, dod stazowy, godz swiateczne itp). Jak banki to traktuja?

 

Czy ewentualnie moge starac sie o kredyt z dziewczyna?

[RobertS]

możesz z dziewczyną, a jak wygląda jej sytuacja?

 

dochody, zobowiązania, sytuacja w BIK?

[PlanFinance]

Dziekuje za odp.

 

Wlasnie obawiam sie, ze ta pozyczka w pracy mnie hmmm przyblokuje.

 

Dodam, ze mam troche wyzsze zarobki, jednak podstawa to ok 2400do reki. Realnie to wyglada tak: po potraceniu raty w pracy dostaje wyplate na poziomie 2400-3300 - jednak sa tam skladniki zmienne, aczkolwiek dostaje je stale od poczatku (premia, dod stazowy, godz swiateczne itp). Jak banki to traktuja?

 

Czy ewentualnie moge starac sie o kredyt z dziewczyna?

 

ING liczy wszystko i nie wymaga wyciągów.

 

Zdolność jest bez dodatkowych dochodów. ING jest jednym z topowych kredytów na ten moment.

[kozlos]

Dziekuje ponownie za zainteresowanie.

 

Dziewczyna umowa o prace na czas nieokreslony od 1 Roku, wczesniej zlecenie w tej samej firmie (ok 1,5roku). w BIKu anonimowa. Tylko 1 kredyt z rata 100zl. splacany obecnie. 2500zl do reki.

[RobertS]

z dziewczyną zdolność wychodzi bez żadnego problemu tylko czy chcecie razem kupić/przystąpić do kredytu?

[kozlos]

Jesli bedzie taka koniecznosc (brak mojej zdolnosci k) to tak.

 

Aczkolwiek jesli banki zaakceptuja moje dochody wyliczone na podstawie sredniej, to moze uda mi sie samemu zaciagnac kredyt w tej wys.

 

Generalnie do mieszkania brakuje mi pk 150tys zl, jednak chcialbym uzyskac ok 50 tys wiecej na wykonczenie. Czytalem, ze niektore banki nie robia z tym woekszych problemow. A jak to jest w praktyce? Chetnie bym zakupil tez czeac sprzetu agd za te pieniazki.

 

Cos odlozone jeszcze mam, jednak chcialbym zapewnic sobie mala poduszke bezpieczenstwa w wypadku ewentualnych kryzysow.

[RobertS]

na wykończenie możesz od banku uzyskać pieniądze, w tym celu konieczne będzie przygotowanie kosztorysu (co i za ile chcesz zrobić), bank pożyczy na to co będzie na stałe związane z mieszkaniem np. sufit podwieszany sobie zrobisz, ale na żyrandol bank nie wyrazi zgody

 

jak będziesz miał kosztorys to bank określi wartość przyszłą mieszkania i na tej podstawie będzie liczył LTV kredytu

[kozlos]

Witam ponownie,

 

Sytuacja troszke mi sie klaruje i prosze o ponowne podsumowanie ewentualnej zdolnosci i orientacyjnej raty.

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania : 20 - 25 lat (prosba o dwa warianty)

Wysokość kredytu - 200 tyś PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny - 360 (+ 40tys na wykonczenie) tyś PLN / 200tys

Rynek pierwotny

Metraż nieruchomości - 54 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - WWA

Stan zaawansowania inwestycji - W budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2 osoby bez zwiazku (para)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 lat / 23 l

Aktualne obciążenia kredytowe - 200zl, limity na kartach k. - 5 tys

Historia w BIK - 464 pkt. Zaleglosc splaty odsetek od limitu do 90 dni w wys 3 groszy :/ dlug widmo, w trakcie wyjasniania

Umowa o pracę: na czas nieokreślony x2

Dochód - 2100 i 2400 do reki

Okres trwania umowy: od 2009r i od 2014

 

czy mamy taka zdolnosc? Do jakich bankow najlepiej zlozyc wnioski? Gdzie znajdziemy najtanszy kredyt bez zbednych ubezpieczen itp.

[RobertS]

od kiedy (miesiąc) trwa ta umowa zawarta w 2014 r.?

 

oferty miałeś już przedstawione, przez ten tydzień nic się nie zmieniło...

[kozlos]

Umowa trwa od stycznia 2014r, wczesniej zlecenia w tej samej firmie.

 

Dostalem oferte tylko z ING. Chcialbym poznac ze 3-4 najlepsze oferty i tam zlozyc wnioski.

 

Czy na koszt kredytu moze w jakis sposob wplywac fakt, ze chce do niego przystapic z druga osoba? lepiej samemu? Czy pod tym wzgledem nie ma to znaczenia?

 

Czy przy zarobkach 2200 zl miesiecznie mozna samodzielnie ubiegac sie o kredyt w wys 200tys zl? (Zakladajac brak obciazen) czy raczej nikle szanse na pozytywna decyzje?

[RobertS]

ma znaczenie ile te osoby zarabiają, z jakiego tytułu oraz jaki mają wiek i zobowiązania

 

ING ma teraz jedną z lepszych ofert, po co ci aż cztery? alternatywnie możesz złożyć wniosek w mBanku hipotecznym

 

jeżeli masz 2200 zł i potrzebujesz 200kzł to szansa jest, ale to nie będą najlepsze oferty

[kozlos]

Czyli wnioskuje, ze lepiej bedzie we dwoje podejsc do kredytu?

 

i tak ja bede go splacal, jednak dla banku nie ma to pewnie wiekszego znaczenia.

 

A czy fakt, ze posiadam konto (i wplywy wynagrodzenia) od wielu lat w mbanku moze jakos ppzytywnie wplynac na sam kredyt?

 

A odnosnie nas to jak napisalem wczesniej. Dwie umowy o prace na czas nieokreslony ( zarobki 2400 do reki plus 2100). Podaje same podstawy, bez dodatkow.

[RobertS]

lepiej we dwoje, nie ma znaczenia kto będzie spłacał, mieszkanie i kredyt będą wspólne (!)

 

to, że macie konto w mBanku w niczym nie pomoże ani nie zaszkodzi

[kozlos]

Ok, dziekuje za pomoc.

 

ostatnia sprawa czy przystepujac do kredytu we dwoje, akt notarialny moze byc na jedna osobe? Jeden wlasciciel mieszkania? z pewnych wzgledow chcielibysmy tak wlasnie zrobic.

[PlanFinance]

Ok, dziekuje za pomoc.

 

ostatnia sprawa czy przystepujac do kredytu we dwoje, akt notarialny moze byc na jedna osobe? Jeden wlasciciel mieszkania? z pewnych wzgledow chcielibysmy tak wlasnie zrobic.

 

Tak to jest możliwe. Druga osoba użycza tylko zdolności. Robię teraz taki kredyt. Wnioski poszły do ING i mBanku Hipoteczny.

[kozlos]

I banki nie patrza na to jakos sceptycznie? Gorzej niz np w akcie not. Byloby dwoje wlascicieli? Pewne powody mamy i nie jest to zadna proba wyzysku etc

 

jesli szukalbym uczciwego i "najtanszego" dla mnie doradcy, to czy znajde go tutaj?

 

Na jaka rate trzeba sie nastawic przy kredycie 200tys na 25 lat? Plus ewentualne ubezpieczenia, ale tylko te konieczne.

[GPO Finanse]

..jesli szukalbym uczciwego i "najtanszego" dla mnie doradcy, to czy znajde go tutaj?

 

Tutaj każdy doradca jest uczciwy i "najtańszy" za 0 zł, i rzetelny. Wybierz sobie którego chcesz (najlepiej tego, który jest najbliżej).

[PlanFinance]

Dla banku nie ma to żadnego znaczenia. Jest to kwestia porządkowa, którą trzeba zaznaczyć we wniosku kredytowym.

 

Rata na 200k PLN na 25 lat to ok.1 015 PLN.

 

Co do doradcy z forum masz szanse by przynajmniej sprawdzić jego wiedzę po historii wypowiedzi. Jak trafisz do oddziału to nie wiem z kim rozmawiasz. Każdy ma garnitur, krawat i komputer O tym czy był to dobry wybór dowiesz się niestety na samym końcu.

[kozlos]

Czy w razie checi mozemy podjac wspolprace? (WWA)

 

I oczywiscie czy wtedy zagwarantujesz mi calkowita minimalizacje kosztow kredytu? Zadnych nieobowiazkowych ubezpieczen i innych produktow, etc.

 

Podalbys mi jeszcze dla porownania wysokosc raty takiego lredytu rozlozonego na 20 i 30 lat?

 

Jeszcze takie pytanie. Jesli bierzemy kredyt mieszkaniowy to od kiedy zaczynamy go splacac w np takiej sytuacji:

Umowa podpisana dzis, pierwsza transza za 2 mies i np 2 kolejne co nastepne 2 mies.

[PlanFinance]

Tak oczywiście współpraca jest możliwa.

 

Ja niestety nie kreuję ofert. Posiadam podpisanie umowy z bankami i oferuję rozwiązania te które są oferowane przez banki. Nie mogę zagwarantować na start negocjacji, nie mogę zagwarantować że w ogóle kredyt będzie uzyskany bo w grze bierze udział jeszcze bank i to bank decyduje o przyznaniu i ostatecznej formie kredytu. Decyzje analityków są niezbadane. Ja mogę zagwarantować że wybiorę oferty zgodnie z Twoimi wymaganiami i możliwościami oraz przygotuję cały proces tak by uzyskanie finansowania były najbardziej prawdopodobne.

 

Teraz jest dość późno, ale na oko widzę że okres 20-letni może być problematyczny. Jutro mogę wszystko przeliczyć.

 

Do momentu wypłaty wszystkich środków płacisz tylko odsetki od kwoty wypłaconej. Wypłata kolejnej transzy oznacza wzrost odsetek.

 

Napisz do mnie na PW jak jesteś dalej zainteresowany.

[kozlos]

Po prostu nie chcialbym miec wciskanych na sile np zbednych ubezpieczen. Zalezy mi na jak najkorzystniejszej ofercie- jak kazdemu

 

Na 20 lat problem? Hmm, nawet jak dp kredytu przystapimy we dwoje?

 

PW poszlo

[PlanFinance]

Nie doczytałem całego tematu. To zmienia postać rzeczy. Odezwę się jutro na PW. Dzisiaj już uciekam.