Kredyt na budowe domu 250000

[marioG]

Witam,

Zaczynamy z żoną rozglądać się za kredytem - właśnie dostaliśmy pozwolenie na budowę.

W chwili obecnej mamy już kredyt hipoteczny na mieszkanie z dopłatami w PKO, rata to 390 zł i zostało około 60000 do spłaty.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - hipoteczny

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lub 30 lat

Wysokość kredytu - 250 000

Wkład własny - działka 60 000 + gotówka 20 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny budowa domu

Rodzaj nieruchomości - dom szkieletowy

Metraż nieruchomości - pow. użytkowa 100m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji - pozwolenie na budowę już jest (rozpoczęcie marzec - kwiecień 2015)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38/34

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt hipoteczny 390 zł

Historia w BIK - OK w październiku 2014 miałem 549 pt. W BIK PASS

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 7000/6000

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - ja umowa na 10 lat do grudnia tego roku będzie promesa, żona umowa na czas nieokreślony także od 10 lat w jednym zakładzie pracy.

 

Myślałem o PKOBP ponieważ mamy tam z żoną konto i kredyt ( chociaż jak czytam tu na forum to raczej nie jest najlepszy wybór) oraz ING i Eurobanku ( jakaś promocja w lutym jest )

Proszę o ewentualne propozycje

[Doradca Lubuskie]

Prosiłbym o rozbicie dochodu i dlaczego jest różnica pomiędzy średnimi zarobkami

 

Czyli jedna umowa jest na czas określony z końcem w grudniu 2015, tak?

[marioG]

Tak moja umowa kończy się 31.12.2015 Kolejna będzie już na stałe i na chwilę obecną będzie promesa.

Różnica w zarobkach spowodowana jest moją premią świąteczną wypłacaną w grudniu i styczniu.

Moje zarobki 4000, żona 2000

[RobertS]

zdolność kredytową macie, najciekawsze oferty to obecnie ING oraz mBH:

 

ING (min. 20% wkładu własnego)

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata (na 30 lat) 1145 zł (do czasu wpisania banku do hipoteki 1187 zł)

+ konto z wpływem min. 2000 zł oraz ubezpieczenie na życie 0,025% od kwoty kredytu miesięcznie, z produktów dodatkowych musicie korzystać przez min. 3 lata

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam, jestem z Poznania

[marioG]

A jak wygląda oferta w mBH?

Możesz podać jeszcze na 25 lat jakby wyszło.

[RobertS]

ING na 25 lat, rata 1273 zł (1314 zł do czasu wpisania banku do KW)

 

mBH

- marża 1,55%

- prowizja 2% (duża możliwość negocjacji do 0%)

- rata 1259 zł (na 25 lat) lub 1131 zł (na 30 lat)

+ konto osobiste, PBS 1,4% kwoty kredytu (składka za 2 lata), a następnie +4% do każdej raty, konto i ubezpieczenie na 5 lat

[marioG]

Jeszcze jakieś propozycje czy ING na chwilę obecną ma najlepsze warunki ?

 

Czy w PKO można coś wynegocjować ?

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chodzi o PKO BP to obecnie dostępna jest oferta Dni Otwartych i żadnych negocjacje nie sądzę żeby były.

 

Pytanie czy Twoja obecna umowa to pierwsza umowa z obecnym pracodawcą?

 

Jeżeli chodzi o porównywalną ale sądzę że trochę gorszą ofertę do Mbank i ING to jeszcze ma Eurobank

 

- marża - 1,57%

- prowizja - 2%

- rata - 1269zł

- konto z regularnymi wpływami wynagrodzenia min. 3000zł

- ubezpieczenie na życie przez cały okres kredytowania z opcją roczną - 0,3% kwoty kredytu

- karta kredytowa

- ubezpieczenie pomostowe - 0,85% podwyższona marża do czasu wpisu hipoteki do KW

- ubezpieczenie mieszkania przez okres 3 lat GRATIS

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu

[marioG]

Pierwsza umowa była na okres próbny, kolejna na 10 lat. A jak wygląda oferta PKO w tych dniach otwartych?

 

 

Pytanie do Sentinel75

Odnośnie ING bo załatwiamy już zaświadczenia średnia z ilu miesięcy musi być na zaświadczeniu? I czy jest możliwość ewentualnie podjechania do nas gdybyśmy się decydowali bo w mojej miejscowości nie ma ING (mam 40KM do Poznania)

[Doradca Lubuskie]

Ale musicie mieć wypełnione zaświadczenie na druku ING lub też innego banku

 

Jeżeli chodzi o PKO BP to są dwie opcje na okres 25 lat

 

- z ubezpieczeniem od utraty pracy 3,25% kwoty kredytu zamiast prowizji

- marża - 1,4%, w pierwszym roku 1,1%

- prowizja - 0zł

- rata - 1198zł potem 1236zł

- konto, karta kredytowa lub/i ubezpieczenie na życie

- obniżenie marży o 0,05% po deklaracji wpływów od 5tys - 9tys

 

lub oferta bez ubezpieczenia

 

- marża - 1,74%

- prowizja - 1,8%

- rata - 1283zł

- możliwość obniżenia marży za kartę kredytową - 0,05% i po deklaracji wpływów j.w.

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu

[marioG]

W PKO to ubezpieczenie od utraty pracy 3,25% jest pobierane na start w całości i na jaki okres jest to ubezpieczenie?

Czy ubezpieczenie na życie jest wtedy obowiązkowe ? ( bo konto i kartę już mam w PKO)

[PlanFinance]

Ubezpieczenie jest za 4 lata. Nie trzeba ponawiać. Ubezpieczenie na życie nie jest wymagane. Oferty ING, mBanku i Eurobanku są zdecydowanie lepsze.

[marioG]

A w ING to ubezpieczenie na życie 0,025% trzeba doliczyć do wyliczonej raty ?

Czy faktycznie po 3 latach można z niego zrezygnować bez konsekwencji ?

[RobertS]

za to ubezpieczenie płacisz osobno (składka pobierana bezpośrednio z konta), po 3 latach możesz zrezygnować bez konsekwencji

[marioG]

Czyli zostaje ING. Do Poznania mam 40 km czy Pan dojeżdża do klientów ?

[RobertS]

oczywiście, zapraszam na priva, ustalimy szczegóły

[marioG]

ok jutro się odezwę