Pytanie o wkład własny

[salut]

Witam,

 

Jestem nowy w temacie kredytów. Mam pytanie odnośnie wkładu własnego.

Domyślam się, że co bank to obyczaj, ale tak z grubsza...

 

W założeniu, że:

Nieruchomość 330 000 (katalogowo) - 325 000 zł wynegocjowane na umowie

Developer otrzyma za 2 tygodnie wpłatę 32 500 zł (10% kwoty z umowy).

Kredyt biorę za 4 miesiące.

 

1. Czy jeśli wpłatę płaci mój tata to może tego dokonać bezpośrednio ze swojego konta i później potwierdzenie przelewu będzie uznane za wkład własny ? (wolałbym ominąć przelewanie dużych kwot na swoje konto po to by następnie zapłacić)

2. Czy w takim wypadku wymagana jest umowa darowizny ? 0 grupa

 

3. Jeśli taka kwota zostanie uznana za 10%, to jak przed wzięciem kredytu doliczyć do wkładu to co sam do tego czasu uzbieram a np. 16 250 (5%).

32 5000 + 16 250 = 15% wkładu.

Czy wystarczy takie środki mieć na koncie i wydrukować wyciąg, czy muszę je wpłacać na jakiś "fundusz powierniczy" ?

 

Dzięki za odpowiedzi.

[Mr Tomek]

radziłbym to zrobić najpierw darowizną z ojca na ciebie a potem przelew od ciebie dla dewelopera

w ten sposób dla skarbówki będzie wszystko jasne - oczywiscie trzeba to będzie zgłosić jako darowiznę - 1 grupa więc bez podatku o ile zostanie to zgłoszone

 

jeśli do czasu ubiegania się o kredyt uzbierasz dodatkowy wkład własny to na dzień składania wniosku dobrze go by było pokazać np na koncie. Jeśli we wniosku zaznaczysz ze zaangazujesz te dodatkowe 5% przed wypłatą transzy z banku to będziesz musiał ten fakt udokumentować do wypłaty kredytu