Kredyt na Budowę Domu

[Czesiula]

Witam

 

Chciałabym dokończyć budowę domu zrobiony jest stan surowy zamknięty,dom pokryty papą, Brakuje blachy (dachówki), hydrauliki ,elektryki, tynki ,posadzki.Potrzebujemy 100tysięcy złotych.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM- standardowy

Waluta kredytu.- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 15 25 lat

Wysokość kredytu- 100 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny.- działka wartość 80 tysięcy i dom 150 tysięcy

Rynek pierwotny/rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości - jednorodzinny dom wolnostojący

Metraż nieruchomości. -140m użytkowych

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).- Woj Podlaskie Wieś Giełczyn (5 km od Łomży)

Stan zaawansowania inwestycji. Surowy zamknięty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 i 33

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Raty na sprzęt RTV AGD zakończone

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc Jedna Osoba praca stała 2 tysiące Netto miesięcznie możliwość Podwyższenia wypłaty na termin 3 m/6m do podwyższenia zdolności natomiast druga osoba pracuje na czarno za granicą.

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.- zatrudniona 2007 na czas nieokreślony

Inne istotne informacje:Obawiamy się że w 24 miesiące nie uda nam się oddać budynku do użytku.Brak do udowodnienia przed bankiem żadnych oszczędności oprócz nieruchomości i działki.Nie chciałbym przedstawiać bankowi faktur na 100%.

[Doradca Lubuskie]

Obawiam się że 100tys może nie wystarczyć na dokończenie budowy. Nie musicie ani teraz ani później przedstawiać faktur.

 

Moja propozycja to ING na kwotę 130tys i okres 30 lat

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie - 0,025% kwoty kredytu. Oba produkty należy utrzymać przez min. 3 lata

- wycena - 300zł

- okres budowlany może być max. do 3 lat

- ubezpieczenie pomostowe - 0,3% podwyższona marża do czasu wpisania hipoteki do KW

 

W przypadku jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu

[Czesiula]

Witam, tzn 100 tysiecy wystarczy z tego co nam mowił budowlaniec narazie tego sie trzymamy byliśmy w banku ING i Miła Pani poinformowała nas że potrzbujemy wkład własny (gotówka) nie jest do tego liczona ani działka ani dom i nie interesuję nas kredyt na 30 lat może nam pan policzyć kwotę raty na 15,20,25 lat

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Witam, tzn 100 tysiecy wystarczy z tego co nam mowił budowlaniec narazie tego sie trzymamy byliśmy w banku ING i Miła Pani poinformowała nas że potrzbujemy wkład własny (gotówka) nie jest do tego liczona ani działka ani dom i nie interesuję nas kredyt na 30 lat może nam pan policzyć kwotę raty na 15,20,25 lat

 

Pozdrawiam

 

Pytanie komu będziecie wierzyć. Trochę kredytów w ING zrobiłem. Jedynie co bank może stwierdzić że, kwota którą sądzicie że Wam starczy dla nich nie będzie wystarczająca. Banki mają pewne swoje kwoty co do budowy domów.

 

Jeżeli chodzi o kwotę 130tys to zdolność posiadacie tylko na okres 30 lat

100tys

25 lat - 508zł

20 lat - 587zł

15 lat - brak zdolności

 

W ING jest tak że po okresie 3 lat możecie sobie nadpłacać lub spłacić kredyt bez żadnych kosztów. W ciągu pierwszych 3 lat pierwsza nadpłata do 50% kwoty kredytu jest darmowa.

 

Proponuję wnioskować o kwotę 130tys - najwyżej zwrócicie nie wykorzystaną kwotę

[lzalewski]

Przy dochodzie 2000zł/m-c będzie problem, aby uzyskać kredyt na 15-20 lat. Być może uda się na 25.

Pani w ING co do wkładu własnego jest w błędzie. Wkład własny w postaci gotówki już włożyliście. Nie jest konieczny dodatkowy.

Bank ma swoje przeliczniki i niekoniecznie 100000zł, o których mówi budowlaniec będzie wystarczające właśnie ze strony banku.

[Czesiula]

Witam

 

Ok rozumiem,a jeżeli dochód pracodawca przez 3 /6 miesiecy wpisałby mi 3 tysiące,tak jak pisałam wcześniej.Mąż pracuje za granica tyle że na czarno więc ze spłacaniem kredytu nie będzie problemu,dlatego interesuje nas kredyt na krótszy okres.

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Witam

 

Ok rozumiem,a jeżeli dochód pracodawca przez 3 /6 miesiecy wpisałby mi 3 tysiące,tak jak pisałam wcześniej.Mąż pracuje za granica tyle że na czarno więc ze spłacaniem kredytu nie będzie problemu,dlatego interesuje nas kredyt na krótszy okres.

 

Pozdrawiam

 

Jeżeli pracodawca poświadczy nie prawdę, to jego problem.

 

Tak jak pisałem w ING macie możliwość bezpłatnej nadpłaty kredytu po 3 latach. W tym wypadku okres udzielonego kredytu nie będzie tak ważny. Każda nadpłata zmniejszy okres do zakończeniu spłaty kredytu

[PlanFinance]

Witam

 

Ok rozumiem,a jeżeli dochód pracodawca przez 3 /6 miesiecy wpisałby mi 3 tysiące,tak jak pisałam wcześniej.Mąż pracuje za granica tyle że na czarno więc ze spłacaniem kredytu nie będzie problemu,dlatego interesuje nas kredyt na krótszy okres.

 

Pozdrawiam

 

Nie pomagamy jeśli dochodzi do łamania prawa. W tej sytuacji chce tego dokonać i pracodawca i zatrudniony.

[Czesiula]

Rozumiem

 

I tak dziękuję za pomoc zdecydujemy się na te 130 tysiecy

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli moja oferta jednak jest OK to zapraszam do kontaktu