Negocjowanie warunków kredytu.

[zsakul]

Witam,

 

Mam 2 pytania dotyczące negocjacji warunków kredytu:

 

1. Kiedy można wynegocjować z bankiem ( zaznaczam, że kredyt załatwiamy przez doradcę ) lepsze warunki poprawiając wskaźnik LTV? Czy lepiej od razu podać że dysponuję wkładem własnym w wysokości 30%, czy poczekać na "pierwsze" oferty od banków deklarując wkład w wysokości 20%, a później dopiero zadeklarować dodatkowe 10% wkładu i walczyć o lepsze warunki?

 

2. Czy da się wynegocjować kredyt bez dodatkowych kart kredytowych i obowiązku zakładania rachunku (dodatkowo płatnego)?

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi.

[lzalewski]

1. Negocjacje odbywają się po decyzji kredytowej, a ta wydawana jest w oparciu o konkretne parametry. W części banków zmiana parametrów nie stanowi większego problemu, ale w części jest to nowy wniosek.

2. Bank nie może uzależnić przyznania kredytu od skorzystania z dodatkowych produktów. Oferta zwykle jest jednak wówczas tak słaba, że nie warto na nią nawet patrzeć.

[Doradca Lubuskie]

Trudno odpowiedzieć na zadane pytania ogólnie - jest tyle banków, tyle ofert.

 

Część chce negocjować, część nie.

 

Podając konkretny bank łatwiej byłoby coś podpowiedzieć

[zsakul]

Pod uwagę brane są: ING, PKO BP, Deutsche Bank, BPH.

W których z tych banków będzie lepiej "ujawnić" LTV na etapie negocjacji, a które rozpatrzą to jako nowy wniosek?

[prezesik24]

W DB nie ma znaczenia czy będzie 20 czy 30 %wkładu własnego, chętniej negocjowane są warunki, kiedy wniosek złożony jest bezpośrednio, ale jeżeli doradca jest dobry, to także on może postarać się o nieco lepsze warunki niż standardowe.

[lzalewski]

W ING i BPH nie negocjują. W PKO BP wszelkie zmiany w parametrach kredytu oznaczają nowy wniosek. Ewentualne negocjacje to kosmetyka.

W przypadku DB nie zauważyłem, aby były trudności przy negocjowaniu warunków przez doradcę zewnętrznego.

[RobertS]

w PKO BP czasem (odosobnione przypadki) udaje się wynegocjować marżę niższą do 0,3 p.p., nie trzeba składać nowego wniosku, ale generalnie ten bank ma niewielką skłonność do negocjacji...