Budowa domu 220 tys.

[franklin]

Witam, prosiłbym o najlepsze oferty kredytów na budowę domu o poniższych parametrach.

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 220 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny. działka wartość 70 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. budowa domu

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 120 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). województwo pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. wydane pozwolenie na budowę

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2200 ja 1300 żona miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów. ja i żona umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył ja od 4 lat, żona od 2 miesięcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 32 żona 31

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. ok

[RobertS]

a co żona robiła przed podjęciem aktualnej pracy?

[franklin]

Wcześniej pracowała w tym samym zakładzie od 2 lat na czas określony

[RobertS]

ING

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 997 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł, ubezpieczenie na życie 0,025% kapitału miesięcznie, z produktów dodatkowych musicie korzystać przez min. 3 lata

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy

[lzalewski]

220000zł będzie kwotą zdecydowanie zbyt małą w ING.

[RobertS]

fakt, nie zwróciłem uwagi na kubaturę domu, a zdolność kredytowa na wiele więcej nie pozwala

[jurel]

czemu zbyt małą?

[PlanFinance]

Poszukaj na forum informacji na temat wymogów banków w kwestii kwoty przeznaczonej na budowę 1 m kw.

[Mr Tomek]

ING wymaga kosztorysu na poziomie 2,5tys/mkw, pewne odchylenia są możliwe ale nie sądzę aby aż takie

Z resztą właściwie każdy bank będzie wymagał kosztorysu na poziomie 2tys/mkw

[jurel]

ja liczyłem na kosztorys na poziomie 2 tys/mkw (budowa systemem gospodarczym)

ING ma najwyższe wymagania?

[Doradca Lubuskie]

ING ma swoje wymagania i stawia określone warunki.

 

Zdolność pozwala w ING kwotę ok. 265 tys na okres 30 lat

[franklin]

To jaką inną ofertę proponujecie Panowie?

[Doradca Lubuskie]

Większość banków ma wymagania ok. 2200zł/m2, jednak przedstawiona oferta w ING daje możliwości odchylenia od standardów ok. 25%.

 

Sądzę że wnioskowanie o kwotę 265 tys nie powinno stanowić problemów a oferta ING jest jedną z najlepszych na dzień obecny dla Was

[GPO Finanse]

Metraż nieruchomości. 120 m2

 

To jest całkowita powierzchnia domu? Jeżeli tak rozbij ją na użytkową i gospodarczą.

[franklin]

Jest to powierzchnia użytkowa

[GPO Finanse]

A możesz jeszcze podać powierzchnię całkowitą?

[franklin]

160 m z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi

[GPO Finanse]

Minimum na ten dom potrzeba ok 300 tyś - 320 tyś (w rożnych bankach różnie). Nawet jeżeli uda się wybudować taniej i nie wypłacać ostatniej transzy to zdolność na min trzeba mieć. A tu chyba jest z tym problem.

[lzalewski]

Minimum na ten dom potrzeba ok 300 tyś - 320 tyś (w rożnych bankach różnie). Nawet jeżeli uda się wybudować taniej i nie wypłacać ostatniej transzy to zdolność na min trzeba mieć. A tu chyba jest z tym problem.

 

Niekoniecznie. Są banki, które liczą 2000zł/m2 powierzchni użytkowej.

 

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 2%

- rata 1172zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

[GPO Finanse]

Z tego co ja się orientuję Millennium nie ma ustalonego min za 1m2, a oceny dokonuje rzeczoznawca, co różnie może wyglądać w zależności od rynku. Poza tym garaż też trzeba wybudować i jego koszt oczywiście jest mniejszy niemniej jednak jest.

[lzalewski]

Znajomy jakiś czas temu w Millennium zrobił kosztorys na ~1800zł/m2 i przeszło.

[GPO Finanse]

Łukasz, wiesz doskonale, że przypadek przypadkowi nierówny.

Chcesz zasugerować franklinowi, że na dom 160 m2 w Millennium dostanie 216 tyś? i że to mu wystarczy?

Myślę, że Millennium to dobry wybór ze względu na brak min przeliczników za m2 i być może jedyna możliwość w tym przypadku, ale ten koszt budowy musi być realny.

[lzalewski]

Policzyłem 220k, też za mało. Powinienem ok 240k. Da się to zrobić.