Budowa domu kredyt 200tyś

[n6610]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15-20lat

Wysokość kredytu. 200tyś lub 250tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny. 500000zł / działka 160tyś + środki własne 130tyś na SSO

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości 130m2

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30lat i 29lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Debet na koncie 2000zł w każdej chwili można zamknąć.

Historia w BIK bardzo dobra. 2011r Kredyt odnawialny na koncie, Wszystko spłacone w terminie kredyt zamknięty.

Aktualnie umowy na czas nieokreślony od kilku lat średnie wynagrodzenie wspólne to 5000zł/mc netto. (2x2500netto)

Lokalizacja Powiat nowodworski

 

 

Aktualnie czekam na pozwolenie na budowę i mam zamiar ruszyć z budową z własnych środków.

Potrzebuje środki na wykończenie + wyposażenie.

Czy już starać się o kredyt czy postawić SSO i dopiero iść do banku?

[Doradca Lubuskie]

Czy chcesz teraz wnioskować czy później to już sam musisz odpowiedzieć sobie na to pytanie

 

Podany metraż to pow. użytkowa?

 

A jaką ratę chcesz spłacić?

 

Kredytu na wyposażenie nie dostaniesz - tak więc musisz zarezerwować sobie na to środki

[n6610]

130m2 to powierzchnia całkowita, powierzchnia użytkowa to 100m2

Interesuje mnie rata 1000-1500zł

[Doradca Lubuskie]

Kiedy chcesz składać wniosek o kredyt

[n6610]

Jak otrzymam pozwolenie na budowę max 2tyg

[Doradca Lubuskie]

Wnioskować chcesz o np. 300tys?

[n6610]

tak 300tyś

[lzalewski]

Jaka w końcu ma to być kwota kredytu?

[Doradca Lubuskie]

W takim razie ING

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 1524 zł - 25 lat, 1370zł - 30 lat

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie - 0,025% kwoty kredytu. Oba produkty trzeba utrzymać przez min. 3 lata

- wycena - 300zł

- ubezpieczenie pomostowe - 0,3% podwyższenie marży do czasu wpisu hipoteki

 

Jeżeli będziecie chcieli możecie zawsze bez kosztów zwrócić nadwyżkę lub nie brać ostatniej transzy

 

W razie pytań zapraszam do kontaktu

[PlanFinance]

Jaka w końcu ma to być kwota kredytu?

 

Ja też nie wiem bo pojawiły się 3 kwoty: 200k PLN, 250k PLN i 300k PLN. W ING marża jest liniowa, ale w innych bankach może to mieć wpływ na ofertę kredytu.

[n6610]

Ja też nie wiem bo pojawiły się 3 kwoty: 200k PLN, 250k PLN i 300k PLN. W ING marża jest liniowa, ale w innych bankach może to mieć wpływ na ofertę kredytu.

 

troszkę zamieszałem, przepraszam. Rozważam różne kwoty od 200tyś do 300tyś

okresy 200tyś - 20lat / 250tyś - 25lat / 300tyś - 30lat

[Doradca Lubuskie]

Chcesz oferty na powyższe kwoty i okresy?

[n6610]

Chcesz oferty na powyższe kwoty i okresy?

Tak poproszę oferty na kwoty i okresy. Czy bank PKO BP ma jakąś dobrą ofertę? Gdyż z małżonką posiadamy tam wspólne konto.

[Doradca Lubuskie]

Jeszcze przez dwa dni - tak. Jest jedno ale - musicie zgodzić się na ubezpieczenie od utraty pracy koszt to 3,25% na okres 4 lat plus karta kredytowa lub/i ubezpieczenie na życie, nie ma prowizji. Marża 1,41% lub 1,4%

 

Jednak to że macie tam konto - nic nie daje.

 

Wracając do ING

 

- kwota 300tys - okres 30 lat - 1370zł

- kwota 250tys - okres 25 lat - 1270zł

- kwota 200tys - okres 20 lat - 1174zł (tej opcji bym nie brał pod uwagę bo kwota według banku może być raczej za niska)

[n6610]

Dziękuje za wyliczenie.

Ile dni trwa załatwienie takiego kredytu - od złożenia wniosku do wypłaty transzy. Jak Bank ING weryfikuje wydatkowane środki? Czy potrzebuje FV aby udokumentować wydatki? Dziennik budowy? W ilu transzach jest wypłacana kwota 250tyś?

[Doradca Lubuskie]

Na dzień dzisiejszy jest to okres ok. 4-6 tygodni w ING

 

Jeżeli będzie decyzja o wypłacie transz to weryfikacja następuje na podstawie przedstawienia przez klienta zdjęć i dziennika budowy (bezpłatne)

Przed wypłatą ostatniej transzy wymagane jest dokonanie inspekcji - 150 zł.

 

Może być wypłata w dwóch transzach a może być w jednej

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Tak dla zobrazowania rata w PKO BP przy kredycie na kwotę 250tys okresie 25 lat - 1237zł w pierwszym roku marża 1,1% - 1199zł

 

Przy LTV poniżej 50% - marża byłaby 1,3%

[n6610]

Jeszcze mam pytanie do konta ING i "warunek wpływ min. 2000zł/msc" - czy na to konto sam mogę przelewać środki z innego konta przez 3lata? Czy to muszą być środki od pracodawcy?

[Doradca Lubuskie]

Jeszcze mam pytanie do konta ING i "warunek wpływ min. 2000zł/msc" - czy na to konto sam mogę przelewać środki z innego konta przez 3lata? Czy to muszą być środki od pracodawcy?

 

Możesz sam to robić

 

Pamiętaj że wniosek możesz złożyć dopiero po otrzymaniu pozwolenia na budowę

[n6610]

Jak wygląda wcześniejsza spłata kredytu ewentualnie nadpłaty? Bank ING pobiera jakąś prowizje?

[Doradca Lubuskie]

Po 3 latach bez kosztów.

W ciągu pierwszych 3 lat - pierwsza częściowa spłata do 50% kwoty kredytu bez kosztów - w pozostałych przypadkach 2% od spłaconej kwoty min. 200zł

[n6610]

Czy z wnioskiem kredytowym udać się tylko do ING? Czy jeszcze jakiś bank rozważyć?

[Doradca Lubuskie]

Czy z wnioskiem kredytowym udać się tylko do ING? Czy jeszcze jakiś bank rozważyć?

 

Jak już pisałem to jedna z lepszych ofert, może dojść jeszcze Mbank i przytoczony przez mnie PKO BP.

 

W dalszym ciągu zapraszam do kontaktu