Gdańsk - MDM 2015

[Drawek]

Witam, proszę o pomoc

 

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu. 270 000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270 000 / + mdm ( jest możliwość wpłaty dodatkowo 20tys.)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 52m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. zakończenie inwestycji w II kwartale 2016 r.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 (2)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak (pozytywna)

Umowa o pracę na czas nieokreślony : Podpisana 03.11.2014, netto 3600 zł , okolice czerwca- sierpnia zwiększenie na 4000 tys. netto.

 

 

~~~~~~~~

Posiadam na tą chwilę 20 tys. środków własnych, chciałem przeznaczyć to na wykończenie mieszkania/ lub na powiększenie wkładu własnego.

 

W kredycie mieści się 15tys na wykończenie mieszkania.

 

Czytałem że do czerwca ma nadejść zmiana odnośnie kredytu hipotecznego + mdm odnośnie osób niespokrewnionych. Moja narzeczona posiada umowę na czas nieokreślony - netto 1800 zł netto/ wiek 24 lata. Umowa już trwa 1,5 roku.

 

Jesteśmy zdeterminowani poczekać do zmian w ustawie o programie MDM.

Proszę o informację jaki kredyt będzie najlepszy na tą chwilę.. Dziękuje za pomoc.

[lzalewski]

W ramach MDM nie skredytujesz wykończenia. Można to zrobić osobnym kredytem.

Co było przed obecną umową?

[Drawek]

Ok rozumiem.. nie mogę dobrać większego kredytu hipotecznego aby wykorzystać cześć na wykończenie ? . Inna sytuacja jeżeli dobralbym dodatkowo kredyt na to wykończenie czy te kredyty mogą się jakoś łączyć ? . Przed podpisaniem prowadziłem działalność z umową współpracy z teraźniejszym pracodawcą 2 lata.

[lzalewski]

Nie da się tych kredytów połączyć. Później będziesz mógł ewentualnie dobrać dodatkowy kredyt na wykończenie.

Eurobank 243000zł:

- marża 1,43%

- prowizja 2%

- rata 1094zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 18zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[Drawek]

Ok zakladajmy że ustawa zezwala na dobranie kredytobiorcy niespokrewnionego to jaka wyniesie zdolność maxymalna ? . Inne głupie pytanie : chcę spłacić szybciej kredyt czy Eurobank narzuca jakieś opłaty ?.

[lzalewski]

Maksymalna wspólna zdolność to ~360k.

W ciągu 3 pierwszych lat prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 3%. Zwolniona z prowizji jest nadpłata do 30% kwoty kredytu. Po 3 latach bezpłatnie.

[Drawek]

Jeszcze jedno ostatnie pytanie odnośnie mojego maxymalnej zdolności zakładając że biorę kredyt w czerwcu/ lipcu.dziękuję bardzo za informacje.