MdM, zdolnosc kredytowa i szansa na kredyt

[Gość]

Witam,

 

Czy mogę prosić o obliczenie zdolności kredytowej mojej dziewczyny i czy jest szansa na kredyt na MdM

 

wartość nieruchomości ok. 2100000zł

metraz 43m2

 

 

Ma już 2 kredyty pierwszy rata 601, drugi rata 485, , kredyt z mniejszą ratą zaraz będzie ostatnia rata i zostanie zamknięty, wówczas zostaje jej ten kredyt z rata 601.

 

Innych zaległości nie ma.

 

Podstawowe wynagrodzenie od 1 kwietnia 2015 będzie : 3200netto, w tej chwili jest 2850zł netto

 

średnia za ostatnie 3 miesiece (licząc również bonusy): 4157zł

 

Pytanie czy po spłaceniu tego małego kredytu, jest szansa na kredyt MdM

 

Scoring BIK: 532, nigdy żadnych zaległosci i opóznień

 

Jaka była by jej zdolność kredytowa wtedy? Czy MdM pokryje wtedy cale 10% wklad wlasny?

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

W celu lepszego zobrazowania sytuacji przenieś całość informacji do poniższego schematu

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.**

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza***

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

[Gość]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* MdM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lub 30

Wysokość kredytu. najlepiej cala kwote po odjeciu doplaty

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności : mieszkanie

Metraż nieruchomości. 43,10m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. - 30%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. : 26

Aktualne obciążenia kredytowe: 2 kredyty pierwszy rata 601, drugi rata 485, , kredyt z mniejszą ratą zaraz będzie ostatnia rata i zostanie zamknięty, wówczas zostaje jej ten kredyt z rata 601.

Historia w BIK: scoring 532, brak opóxnień, widnieje jedynie w/w kredyty

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc : 4157zł (3msc)/3450zł (6msc)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - umowa czas nieokreslony

Działalność gospodarcza***

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

[Doradca Lubuskie]

Czyli nie posiada żadnej własnej gotówki? A co z wykończeniem tego mieszkania?

 

Dopłata nie pokryje całości bo wyniesie ok. 20tys.

 

Z czego wynika taka różnica w dochodach?

[Gość]

Własną gotówkę mogła by mieć max z 5000zł albo 6000zł.

 

Z wykończeniem po odbiorze mieszkania przystąpi po kredyt gotówkowy ponieważ będzie miała jeszcze wyższą wypłatę, chyba że jedną decyzją wraz z MdMem, ale z tego co wiem, nie da się.

 

W każdym razie na wykończenie będą pieniądze, bo mógłbym nawet jej pożyczyć.

 

Róźnica w dochodach wynika z bonusów które otrzymała w grudniu i lutym 2015, ogólnie podstawowe wynagrodzenie z umowy to 2850zł netto, a już od 1 kwietnia będzie 3260zł netto bo ma już zapewnioną podwyżkę

 

 

wynagrodzenia z ostanie 3 miesiące

 

grudzien 2014: 3 384,12

styczen 2015: 2 767,09

luty 2015: 6 321,12

 

Pozdrawiam

[GPO Finanse]

Rozumiem, że 2850 zł to podstawa, a reszta to premie.

[Gość]

2850 to podstawa, od kwietnia bedize 3260

 

srednia arytmetyczna wplywow z wynagrodzenia i premii lacznie

4157zł (3msc)/3450zł (6msc)

[Doradca Lubuskie]

Oferta Pekao S.A kwota 189tys

 

- marża - 1,94%

- prowizja - 1,89%

- rata - 899zł (30 lat) 944zł (25 lat)

- konto z wpływem wynagrodzenia oraz kartą debetową

- karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości

- ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu (w banku lub samodzielnie wykupione)

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - 706zł (składka pobrana z góry za pełny teoretyczny okres spłaty brakującego wkładu własnego