Kredyt MDM 147 000 zł Kraków - prośba o zdolność

[Cysio]

Witam.

Chciałbym prosić o wyliczenie zdolności kredytowej.

Od 2009 prowadzę jednoosobową działalność. Miesięczny dochód wynosi ok 3000zł

Chciałbym jeszcze zapytać jak bardzo wstecz, bank patrzy na dochody przy działalności.

 

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu - 147 825

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat

Wartość nieruchomości / wkład własny - wkład własny 3000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 32,85 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - oddanie inwestycji III kwartał 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 lata

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - 519 punktów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - jednoosobowa działalność od 2009. Miesięczny dochód ok 3000/mc

 

 

Dziękuję i pozdrawiam.

[Doradca Lubuskie]

W przypadku DG podaj dochód roczny za 2013, 2014 i styczeń 2015

 

Sposób rozliczania z US

 

Czy masz środki na wykończenie?

[Cysio]

Sposób rozliczenia to książka.

 

Środki na wykończenie do tego czasu będą zapewnione ze sprawy spadkowej w rodzinie. Na chwilę obecną nie będzie wystarczającej kwoty, nawet nie wiem jeszcze jakie to dokładnie mogą być koszta.

Za 2013 było ok 25tyś netto, 2014 i stycznie nie mam w tej chwili przy sobie. Z tego co kiedyś liczyłem wychodziło mi ok 3tyś miesięcznie.

Mam obawę że jak zwykle DG będzie w najgorszej sytuacji jeśli chodzi o zdolność :/

[Doradca Lubuskie]

Czy składki na ubezpieczenie społeczne wliczane są w koszty czy nie?

Masz odpisy amortyzacyjne?

[Cysio]

Tak, składki są wliczane w koszty.

Jeżeli dobrze myślę i o to chodzi, to jest samochód w leasingu. Kwota raty miesięcznej to ok 650zł. Jeszcze przez trzy lata.

[Doradca Lubuskie]

OK, ogólnie za jaką kwotę chcesz kupić mieszkanie - za 147 825 zł?

[Cysio]

Tak, taka jest cena

[Doradca Lubuskie]

Czyli kredyt na 147 825 zł - dopłata 15100, kredyt na kwotę 130tys okres 25 lat

 

Pekao S.A.

 

- marża - 1,94%

- prowizja - 1,89% (płatna gotówką)

- rata - 684zł

- konto z wpływami dochodów, kartą debetową

- karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości

- ubezpieczenie na życie min. 25% kwoty kredytu, wykupione w banku lub samodzielnie

- ubezpieczenie niskiego wkładu - 331zł (składka za pełny teoretyczny okres spłaty brakującego wkładu własnego)

[Damian Tosnowiec]

Rozważyłbym też :

BZ WBK

- marża 1,69%-2,09% - w zależności od segmentu Klienta do jakiego zostaniesz przypisany

- prowizja 2,5%

- wpływy na konto min.2000zł

[Doradca Lubuskie]

Na forum podajemy pełne i dostępne oferty

[Damian Tosnowiec]

z kalkulatora kredytowego wynika, że Klient ma zdolność.

[Doradca Lubuskie]

Ok, jeżeli tak to pamiętaj że masz podawać pełne oferty a nie tylko wycinek

Max. marża nie jest 2.09% tylko 2,19%

 

Z drugiej strony w BZ WBK w większości przypadków marża wychodzi bardziej bliżej górnej granicy widełek

[GPO Finanse]

Na forum podajemy pełne i dostępne oferty

 

 

z kalkulatora kredytowego wynika, że Klient ma zdolność.

 

... dostępne w sensie aktualne.