Pytanie o zdolność kredytową

[tomnow]

Proszę o orientacyjną ocenę mojej zdolności kredytowej.

 

Kredyt hipoteczny

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - maksymalny możliwy do uzyskania (najlepiej byłoby 270000, ale podejrzewam, że zdolność mamy dużo niższą)

Wartość nieruchomości / wkład własny - 300000/30000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie / własność

Metraż nieruchomości - 50-60m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania odświeżenia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - małżeństwo + 2 małych dzieci

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - para 30 lat i 30 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - brak

Zarobki - Ja - własna działalność gospodarcza prowadzona od wielu lat. Na Picie z 2014 roku dochód wyszedł 59000zł (czyli, jeżeli dobrze liczę, po odliczeniu składek i podatku wychodzi 42000zł na rękę). Żona nie pracuje.

 

Czy przy takich założeniach jest szansa na taki kredyt 270000zł?

 

Ten rok zapowiada się trochę lepiej, ale jeżeli w okolicach maja brałbym kredyt to nie wiem jak bardzo będzie on brany pod uwagę.

[lzalewski]

Zdolność powinna być w Aliorze. Należałoby jednak przyjrzeć się dokumentom bliżej. Podawanie oferty już teraz nie ma sensu, skoro kredyt ma być w okolicach maja.

[tomnow]

Dziękuję za odpowiedź.

Co do tego maja, to tak mniej więcej napisałem. Tzn teraz już intensywnie szukam mieszkania, bo z jednej strony zależy mi na czasie i chętnie już na początku kwietnia bym wziął ten kredyt.

Czyli jeżeli zdolność mamy już teraz, to prosiłbym o podanie takiej oferty.

 

Jeżeli zdolności nie będę mieć to dopuszczam też możliwość przesunięcia tego o 1-2msc (maj, czerwiec), żeby jeszcze dochód w tym roku pozytywnie wpłynął (o ile taki dochód z tego roku jest na tyle brany pod uwagę)

[lzalewski]

Alior:

- marża 2,4%

- prowizja 2%

- rata 1297zł

Wymagane konto. Wymagane będzie ubezpieczenie na życie. Najlepiej w tym celu dokonać cesji ubezpieczenia z wolnego rynku.

 

Tak jak wspomniałem - aby mieć pewność trzeba byłoby spojrzeć w papiery.