MDM zdolność kredytowa - proszę o pomoc w wyliczeniu

[ragga2]

Witam,

 

poniżej przedstawiam swoją sytuację, będę bardzo wdzięczna za informację od kogoś kto się w tym orientuje bardziej niż ja ;), jaką mam zdolność kredytową i szansę na uzyskanie takiego kredytu.

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu. 300000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 303000zł / wkład MDM około 44000zł + własny 30000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 48.80 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. Budynek ukończony w 80%, zakończenie budowy listopad 2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 osoby

Wiek kredytobiorców. 27 i 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Brak wcześniejszych kredytów itp

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 5087,57

Okres trwania umowy,okres trwania umowy w przód. Umowy o pracę na czas nieokreślony zawarte kilka lat temu (z 2009 i 2011 roku)

 

Staraliśmy się o kredyt w deutsche banku jednak tam wyliczono nam dość niską zdolność kredytową ze względu na to iż moje wynagrodzenie składa się z: podstawa 1080zł (brutto) + premia 1800zł + dodatek funkcyjny 369zł + nadgodziny + premie specjalne. W sumie obliczając średnią z 6 ostatnich miesięcy wychodzi 2800 zł netto. Bank jednak wziął pod uwagę wynagrodzenia z 12 miesięcy a w ten okres wliczyło się 5 miesięcy podczas których przebywałam na urlopie rodzicielskim i otrzymywałam zasiłek w wysokości 60% średniej wynagrodzenia. Bardzo obniżyło mi to średnią.

 

Czy możecie mi doradzić bank dla którego moja umowa i to że przebywałam na rocznym urlopie rodzicielskim do lipca 2014 nie będzie aż tak bardzo rzutowało na decyzji kredytowej i wysokości zdolności kredytowej??? Może jest bank który oblicza zdolność kredytową na podstawie średniej z 6 miesięcy a nie 12. Z góry bardzo dziękuję za każdą pomoc.

[Doradca Lubuskie]

Możesz podać średnią z 6msc

 

Czy wynagrodzenie wpływa jako jedno na konto czy jest podzielone?

Wymienione składniki dodatkowe są stałe czy zmienne?

[ragga2]

Wymienione składniki wynagrodzenia są wypłacane w całości jako jedna pensja. W ciągu ostatnich 6 miesięcy otrzymałam tylko raz premie specjalną 420 zł oddzielnym przelewem. Premia 1800 zł jest ruchoma ale nigdy nie dostałam mniejszej niż 1600 zł zazwyczaj jest wypłacana w całości, dodatek funkcyjny 369 zł jest stały, nadgodziny zależne od grafiku, jest jeszcze dodatek za godziny nocne. Moje średnie wynagrodzenie z 6 ostatnich miesięcy to 2800,24 netto , męża 2220 zł netto.

[lzalewski]

Wysokość kredytu. 300000

 

Wartość nieruchomości / wkład własny. 303000zł / wkład MDM około 44000zł + własny 30000zł

Wyjaśnij rozbieżność w kwotach.

[ragga2]

Mieszkanie kosztuje 303000 zł ,mamy kilka dni na wpłacenie zaliczki 3000zł (gotówką ze środków własnych), pozostaje do zapłaty 300000 zł. Chcemy wziąć kredyt i skorzystać z dopłaty mdm która została nam wyliczona na około 44000 zł + mam swój wkład własny około 30000 zł. Mamy też środki własne na zakup garażu podziemnego 25000 zł oraz na komórkę lokatorską 5000 zł.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Środki na wykończenie będziemy mieli jak sprzedamy samochód

[lzalewski]

Eurobank 226000zł:

- marża 1,3%

- prowizja 2%

- rata 1298zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[ragga2]

Bardzo dziękuję za odpowiedzi. Zależy mi na uzyskaniu nieco wyższej zdolności kredytowej. Znajomy polecił mi bz wbk. Czy ktoś orientuje się może jaką miałabym zdolność kredytową w tym banku?

[lzalewski]

Jakiej kwoty potrzebujecie? Według podanych wyżej kwot potrzeba 226000zł.

[ragga2]

Izalewski jesteśmy po rozmowie w PKO BP i BZ WBK. Możesz polecić kogoś z Eurobanku z Warszawy?