MDM Warszawa 255000zł

[wierzbo]

Witam!

Chciałem kupić mieszkanie w kredycie MDM. Wartość mieszkania wynosi 330000zł. Zeby zmieścić się w limitach powierzchnia mieszkalna została wyceniona na 281000zł a taras z ogródkiem na 48400zł. Od 2 lat pracuje jednocześnie na umowę o prace(od roku na czas nieokreslony) oraz na umowę zlecenie( wpływy nieprzerwalnie od 2 lat). Żona od 2 miesięcy jest ma umowie zlecenie 1700zł (nie bedzie brana pod uwagę)

 

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu. 255000zł

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 330400 zł/28000zł(MDM)+ 48400( taras z ogródkiem) czyli 76400zł

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 42,72

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. do oddania w czerwcu 2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25/24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. karta kredytowa 500zł, karta debetowa 500zł(możliwość usunięcia kart)

Historia w BIK. ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 1830(3mc)/1830(6mc)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3130(6mc)/3000(12mc)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa o prace czas nieokreślony ( od 6 miesiecy, wczesneij 1 rok umowa czasowa) umowa zlecenie nieprzerwalnie od 1,5roku

 

 

 

Byłem w deutsche banku, stwierdzili że nie mam żadnej zdoności kredytowej po tym jak 2 tygodnie liczyli mi zdolność.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Przerzucenie środków na taras z ogródkiem tak by cena mieszkania łapała się w limicie MdM niestety nie daje możliwości uzyskania kredytu z dopłatą.

[wierzbo]

Mieszkanie kosztuje 281000zł. Do mieszkania koniecznie należy dokupić osobno ogródek z tarasem za 48300. To tak jak z zakupem garażu. Kredyt biorę tylko na mieszkanie. Ogródek musze dokupić. Chyba ze wtedy wartość mieszkania spada do 281000. 330000zł ma woli w warszawie to normalna cena. Jak się mylę to mnie poprawcie.

[PlanFinance]

Tu się nie rozchodzi o cenę. Cena może być realna ja nie piszę o tym. Tutaj MdM nie przejdzie bo do ceny nieruchomości będzie liczone mieszkanie + ogródek z tarasem. Ogródek z tarasem jest mimo wszystko obowiązkowym składowym transakcji.

 

W tym wypadku musisz zakupić miejsce postojowe albo wziąć kredyt standardowy.

[wierzbo]

deweloper przedstawił mi taka ofertę. Według niego mieszkanie jest w programie MDM. Dziekuje ze odpowiedziałeś na mój post. Jutro napisze co wynikło po rozmowie.

[PlanFinance]

Na forum pojawiła się od innego doradcy jednak inna informacja. Jutro to sprawdzę osobiście w BGK.

[wierzbo]

dowiedziałem się coś. Wartość mieszkania będzie wynosić 281000 zł tak żeby zmieścić się w MDM. wplata za ogródek będzie przy akcie bądź jako odrebna nieruchomosc i będzie wynosić 39000 zł. Czyli kwota kredytu to 252900. Takie rozwiązanie akceptuje BZWBK PKOSA DEUTSCHEBANK

Wpłata 5% max w dniu podpisania umowy deweloperskiej Ze środków własnych. Co o tym sądzicie? ?

[wierzbo]

Mógłbym prosić o ocenę decyzji?

Bank PKOSA:

kwota 240 000 KREDYT MDM

okres kredytowania 360 mcy ( w tym budowa 13 mcy)

prowizja - 1,65 %

oprocentowanie - 3,26 % (wibor 1,67 + marza 1,59)

podwyższone o 1 do momentu wpisu hipot

wymagana polisa na zycie na 60 tys

 

PKO BP:

kwota 270 000 KREDYT HIPOTECZNY BEZ MDM

240 tys mieszkanie plus 30 tys wykonczenie

okres kredytowania 360 mcy

prowizja - 0 %

oprocentowanie - 3,12 % (wibor 1,67 + marza 1,45)

podwyższone o 1 do momentu wpisu hipot

wymagana polisa na zycie

ubezpieczenie od utraty pracy 8725zł płatne jednorazowo