Pożyczka hipoteczna pod zastaw mieszkania rodziców - by wyjść spokojnie z długów

[niezapominajka2]

Witam,

 

Przedstawię moją sytuację.

 

Mam zadłużenie na około 200 tysięcy złotych.

 

Aliorbank 68 000 (rata 900 zł) spłata regularna

Aliorbank karta 5000 zł

Pocztowy 97 000 (rata 1300 zł) z 60 dni opóźnienia

Mbank (limit w koncie 4000 i karta 3500)

Cradit Agricole karta 1500 zł

BPH karta 3500 zł.

 

To są kredyty i karty....niestety, w mojej rodzinie przytrafił się wypadek osobie, która nielegalnie pracuje za granicą.

Potrzebne były pieniądze na operację i leczenie.

 

 

I tu się zaczął dramat....chwilówki, które zaciągnęłam - teraz myślę, że na kwotę ok 30 000 zł łącznie.....nie da się tego nijak spłacić, bo biorę pensję spłacam jedną, biorę ją spowrotem spłacam drugą itd....dlatego też zrobiłam sobie zaległość na kredycie.

Jestem jak na karuzeli...ciągle w kółko i w kółko...

Żeby nie narobić sobie kłopotów i nie ściągnąć większych nieszczęść niż mam - pomyślałam, że może wziąć pożyczkę hipoteczną pod zastaw mieszkania rodziców - na 30 lat i wyjść spokojnie z długów.

Nie wiem tylko czy ktoś mi takiej pożyczki udzieli...jaki bank byłby najlepszy, najtańszy, chciałby dać pożyczkę pod nieruchomość osób trzecich oraz jakie są potrzebne dokumenty i jak długo to wszystko trwa.

W którym banku jest najłatwiej taką uzyskać.

Pracuję o 15 lat w jednej państwowej firmie - dochód netto 4000 zł - sama bezdzietna, mieszkam z rodzicami.

Proszę o informację i pomoc w problemie - bo sama z tym nie dam chyba rady.

[PFCG_Bydgoszcz]

Zasadnicze pytanie brzmi, czy w ogóle jakikolwiek bank udzieli Ci finansowania:

a) z zaległościami w BIK;

b) być może z zaległościami w BIK z tytułu pożyczek chwilówek (piszę być może, gdyż nie wiem, w jakich firmach pożyczkowych zaciągałaś zobowiązania);

c) na zabezpieczenie spłaty w postaci nieruchomości należącej do osób trzecich.

Tutaj muszą wypowiedzieć się doradcy znający lepiej tematy stricte bankowe.

Jeśli nie kredyt bankowy, to pozostaje opcja pożyczki prywatnej pod zastaw nieruchomości. W tym jedak przypadku musisz pamiętać o tym, że:

1. jest to rozwiązanie dosyć drogie w porównaniu ze standardowym, bankowym finansowaniem;

2. nigdy nie korzystaj z usług pośredników pobierających jakiekolwiek opłaty wstępne za swoje usługi!;

3. pamiętaj, że w 80% przpadków inwestorzy stosują formę zabezpieczenia na nieruchomości w pstaci przeniesienia własności na zabezpieczenie (wpis do działu II Księgi wieczystej), więc do czasu spłaty przez Ciebie pożyczki, rodzice tracą prawo własności do mieszkania;

4. pożyczki prywatne są z reguły krótkoterminowe, choć bywają wyjątki - pożyczki na okres 60 miesięcy z możliwością przedłużenia;

5. taka pożyczka może być udzielona maksymalnie do wysokości 50% wartości przedmiotu zabezpieczenia, czyli mieszania Twoich rodziców, przy czym małe znaczenie ma realna wartość według wyceny. Inwestor bowiem spogląda na nieruchomość pod kątem tzw. wymuszonej sprzedaży i w tym zakresie dokonuje indywidualnej wyceny przedmiotu zabezpieczenia.

 

Co do chwilówek i kredytów. Może warto zamiast szukać kolejnej pożyczki / kredytu bankowego pomyśleć o restrukturyzacji zobowiązań poprzez odpowiednio przeprowadzone negocjacje z wiererzycielami? Jeśli chodzi o kredyty bankowe to swego rodzaju mistrzem jest tutaj użytkownik o nicku lukaszb. Możesz "uderzyć" do niego i zobaczysz co z tego wyniknie.

W zakresie chwilówek natomiast z chęcią pomogę.

[Doradca Lubuskie]

Czemu Pani zakłada znowu kolejny temat - narzuca się pytanie czy szuka Pani pomocy czy może coś innego?

[niezapominajka2]

To co mam zrobić? Czy ktoś może podpowiedzieć po kolei? Bo jeżeli wypowiedzą umowę w pocztowym (a tak chcą zrobić, bo 2 raty zaległości) to już będzie tzw. kaplica...

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Założyłam nowy temat w innym miejscu, ponieważ tak mi zasugerowano w wiadomości prywatnej. Szukam pomocy, bo sama nie wiem co mam zrobić - a nie chcę komornika, bo to niepotrzebne koszty...zadłużyłam się tak bardzo z uwagi na ciężki wypadek bliskiej osoby, która nie ma w Polsce ubezpieczenia. Trzeba było szybko sfinansować pomoc, a chwilówki były najprostsze.

Przepraszam, jeżeli to Pana denerwuje.

Nie wypełniłam też Pańskiego schematu - ponieważ ja nie szukam kredytu hipotecznego. całą swoją sytuację przedstawiłam w mojej wiadomości.

[Doradca Lubuskie]

W jednym z Twoich tematów prosiłem Cię żebyś uzupełniła schemat i co - i nic.

 

Czemu nie możesz zapłacić jednej z rat w Pocztowym?

 

Czy tylko w Pocztowym mam zaległości?

 

Czy masz Swój raport BIK?

 

A rodzice nie mogą wziąć pożyczki hipotecznej?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Przepraszam, jeżeli to Pana denerwuje.

Nie wypełniłam też Pańskiego schematu - ponieważ ja nie szukam kredytu hipotecznego. całą swoją sytuację przedstawiłam w mojej wiadomości.

 

Nie denerwuje mnie to - źle mnie Pani zrozumiała - chciałem Pani pomóc.

 

Kredyt hipoteczny może mieć cel konsolidacyjny na spłatę innych kredytów

[niezapominajka2]

Rodzice są w trudnej sytuacji materialnej - tylko Mama pracuje. Zaległość mam jedynie w banku pocztowym - 2 raty ale w związku z tym, że z tej pensji spłaciłam chwilówkę - zaraz będzie 1 rata w plecy też w aliorbanku. nie mogę spłacić wszystkiego - bo nie wystarczy pieniędzy. Dlatego myślałam o pożyczce hipotecznej. Załatwiam jednak dopiero dokumenty - dlatego póki co chciałam zasięgnąć języka.

Raport z BIK jest nieaktualny - kiedy nie było chwilówek. teraz jest już zapaprany na pewno. Ale dziękuję Panu za poświęcony czas.

[Doradca Lubuskie]

Temat nie jest łatwy ale dopóki nie przeanalizuje się całości tematu - nie ma co się poddawać