Kredyt MDM - Warszawa 493 000

[amdziak]

Kredyt MdM

Wysokość kredytu: 443700

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Wartość nieruchomości / wkład własny: 493 000 / MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości: 127

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: dom do odbioru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25 lat, 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe:

kredyt gotówkowy(pozostało 22000/rata miesięczna 850) - ja

kredyt gotówkowy(pozostało 26000/rata miesięczna 600) - żona

leasing - 1100 brutto

kredyt obrotowy do listopada b.r - 5000zł

Historia w BIK: rok temu było u nas obojga A

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc:

żona:

Umowa o pracę 2000zł/2000zł

ja:

własna D.G (usługi IT, od listopada 2013): aktualnie kontrakt na czas nieokreslony na minimum 9600 netto/mc

 

Czy jest szansa na taki kredyt?

Ewentualnie możemy dołożyc dodatkowe 5-10% jako wkład własny.

[Gość gosc45677]

Proszę rozpisać Przychód i koszty za 2013 i 2014 oraz KPiR od stycznia do marca 2015.

[amdziak]

za 2013 z dzialanosci (2 miesiace) to bylo 12000zł(ryczałt)

za 2014:

przychód: 70271,96

dochód: 47200,56

za 2015:

pzzychód: 34170,02

dochód: 22509,47

[Gość gosc45677]

Czy teraz też rozlicza się Pan na ryczałcie?

[amdziak]

Nie

od stycznia 2014 KPiR z podatkiem liniowym.

[Gość gosc45677]

Jaka jest powierzchnia użytkowa domu? Zgodnie z ustawą powierzchnia użytkowa domu rodzinnego nie może być większa niż 100m2. Pan zapisał 127m2, taka nieruchomość się nie łapie jeśli to podana była wartość użytkowa.

[amdziak]

A tego jeszcze nie wiem - developer mnie tylko poinformował, że dom na pewno się łapie w MdM(już kilka tak sprzedali) i bardziej mi chodzi o sprawdzenie czy posiadam zdolność

[Gość gosc45677]

Czy za rok 2014 to podał Pan dochód po podatku i zapłaceniu ZUS, czy przed?

[amdziak]

Kompletny dochód z PIT'a 36L, czyli po opłaceniu wszystkiego.

[Gość gosc45677]

Proszę jeszcze napisać od kiedy żona ma umowę z obecnym pracodawcą? To jest umowa na czas określony czy nieokreślony?

[amdziak]

Żonie w lipcu mina 3 lata - umowa o pracę na czas nieokreślony.

[Gość gosc45677]

Bank weźmie pod uwagę wyniki za rok 2014 z działalności oraz od początku tego roku. Wahania są spore bo w granicach 70%, więc trzeba się liczyć, że policzą dochód słabszy. Biorąc pod uwagę wysokie zobowiązania kredytowe + koszty za 100m2 domu to mi zdolność na razie nie wychodzi. Nie sprawdzałem we wszystkich bankach.

[RobertIND]

Orientacyjnie szacując - na podstawie przedstawionych danych z działalności - zdolność wychodzi w Raiffeisen. W miarę precyzyjnie można oszacować na podstawie PIT oraz danych z KPiR.

[eRzecznikBIK]

Dzień dobry,

 

Jeśli znana jest Ci historia w BIK sprzed roku, polecam sprawdzić, jak wygląda jej stan na dzień dzisiejszy. Jak pewnie wiesz – można to zrobić za pośrednictwem strony BIK. Warto pamiętać, że historia w BIK to nie tylko kredyty. Tworzą ją również płatności związane z zakupami na raty, wykorzystywanie karty kredytowej, a także kredyty, które poręczyłeś.

 

Pozdrawiam

eRzecznik BIK