MDM - budowa domu

[kamils]

Witam wszystkich forumowiczów

 

Jako że jest to mój start na forum proszę o wyrozumiałość.

 

Razem z żoną chcemy budować swój dom - niewielki bo maksymalnie 80m2 pow. użytkowej.

Mamy możliwość kupienia działki pod budowę domu - czy jest możliwość , w programie MDM, zakupu wcześniej działki i wniesienia tego jako wkład własny?

 

Proszę was o sprawdzenie naszej zdolności kredytowej. Najchętniej to spotkałbym się z doradcą finansowym oko w oko łatwiej się rozmawia i tłumaczy wszystko.

 

Oto garść informacji:

Kredyt MdM - budowa domu

Wysokość kredytu. - ok. 180 - 200 tyś PLN

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25 - 30 lat

Wartość nieruchomości - zależy co przez to rozumieć - całkowicie wykończony dom razem z działką będzie wart zapewne około 300 tyś, natomiast stan w jakim chcemy go wybudować wyniesie około 180 - 200 tyś.

wkład własny. - mogę zakupić działkę pod budowę domu i tu też pytanie czy to byłoby traktowane jako wkład własny?. Doczytałem też że w programie MDM nie trzeba mieć wkładu własnego - wkład własny jest zaliczany jako dopłata.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny - budowa domu

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. około 80m2 powierzchni użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj. warmińsko-mazurskie, powiat Olsztyn, gmina Jonkowo, wieś: Polejki

Stan zaawansowania inwestycji. -----

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 osoby - w tym jedno dziecko

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. - posiadam limit na koncie w wysokości 5300zł

Historia w BIK. - spłacony w terminie kredyt na komputer

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - mój dochód to najniższa krajowa, umowa na czas nieokreślony, żona ma umowę na czas określony - dochód 1600zł na rękę

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc -

Działalność gospodarcza** ----

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.----

[RobertS]

nie ma możliwości uzyskania dopłaty z MDM na dom wybudowany na własnej działce

 

albo kredyt standardowy, wtedy działka będzie wkładem własnym albo zakup domu od dewelopera razem z działką

[kamils]

o - a gość z expandera przez telefon mówił że nie ma znaczenia czy posiada się działkę czy nie.

Czyli lepiej starać się o kredyt z MDM i dopiero wtedy kupić działkę?

[lzalewski]

Źle zrozumiałeś. Nie ma możliwości uzyskania kredytu z dopłatą MDM na budowę domu. Istnieje jedynie szansa na zwrot części VAT.

[kamils]

To bardzo proszę o wyjaśnienie na czym to dokładnie polega? Czy w takim wypadku (zwrot części VAT) mogę być właścicielem działki z pozwoleniem na budowę? (dla działki byłoby już wydane pozwolenie na budowę)

[lzalewski]

Tak, możesz być właścicielem działki (bez tego ciężko o kredyt na budowę ).

[kamils]

Rozumiem że to w przypadku starania się o kredyt hipoteczny - nazwijmy go zwykły. A moja obawa i pytania dotyczą dofinansowania z programu mdm, czy jest to możliwe posiadając już działkę i to z pozwoleniem na budowę?

[lzalewski]

To, o czym mówimy nie jest dofinansowaniem, a zwrotem VAT. Działka budowlana nie jest nieruchomością mieszkalną, a zatem nie wyklucza skorzystania z tej opcji.

[kamils]

dzięki wielkie o to mi właśnie chodziło

Zatem czekam na wasze opinie co do zdolności i polecenia doradcy w celu umówienia się na jakieś spotkanie ??

[lzalewski]

Czy jesteś w stanie zamknąć limit?

[kamils]

jestem w stanie w przeciągu pewnie 2 - 3 miesięcy jeżeli byłoby trzeba to od razu - (zapożyczę się u rodziny )