Kredyt MDM - 275 tys. PLN

[8800]

Proszę o informację, czy znajoma ma co liczyć na kredyt:

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu 275 279 PLN

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny 227 475 PLN - koszt zakupu mieszkania, 29 900 PLN - koszt zakupu miejsca postojowego z komórką lokatorską, 57 889 PLN - koszt wykończenia mieszkania (łącznie z meblami, wszystko) / wkład własny - dopłata MDM 31 985 PLN + ok. 8000 PLN na koszty w koło kredytowe

Rynek pierwotny/rynek wtórny pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Metraż nieruchomości 50,55

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) świętokrzyskie

Stan zaawansowania inwestycji styczeń 2016 oddanie kluczy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 31 - główny kredytobiorca, 29 - dodatkowy

Aktualne obciążenia kredytowe główny kredytobiorca brak, dodatkowy rata 1800 PLN m-cznie kredyt hipoteczny 30 lat

Historia w BIK bez problemów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - główny kredytobiorca średnio 1300 PLN netto m-cznie (najniższa krajowa), dodatkowy kredytobiorca ok. 5600 netto / m-c

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

 

Proszę o informację czy są szanse na taki kredyt oraz skredytowanie dodatkowo miejsca i wykończenia mieszkania.

[lzalewski]

Kim jest kredytobiorca dodatkowy? Czy jest sam w gospodarstwie domowym?

[8800]

Brat, jest sam.

[lzalewski]

Mebli nie skredytujesz, wykończenie owszem. Rozbij odpowiednio kwoty.

[8800]

OK, to odejmuje 12 900. Zostawiłem zabudowę kuchni - to elementy stałe czyli można czy też trzeba wyrzucić ? Kuchnia widzę w kosztorysie to 14 000 (w tym 7000 szafki, 7000 AGD). Jak nie można to jeszcze trzeba to odjąć.

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu 262 379 PLN

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny 227 475 PLN - koszt zakupu mieszkania, 29 900 PLN - koszt zakupu miejsca postojowego z komórką lokatorską, 44 989 PLN - koszt wykończenia mieszkania / wkład własny - dopłata MDM 31 985 PLN + ok. 8000 PLN na koszty w koło kredytowe

Rynek pierwotny/rynek wtórny pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Metraż nieruchomości 50,55

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) świętokrzyskie

Stan zaawansowania inwestycji styczeń 2016 oddanie kluczy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 31 - główny kredytobiorca, 29 - dodatkowy

Aktualne obciążenia kredytowe główny kredytobiorca brak, dodatkowy rata 1800 PLN m-cznie kredyt hipoteczny 30 lat

Historia w BIK bez problemów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - główny kredytobiorca średnio 1300 PLN netto m-cznie (najniższa krajowa), dodatkowy kredytobiorca ok. 5600 netto / m-c

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza**

[lzalewski]

Millennium kredyt na zakup:

- marża 2,19%

- prowizja 2%

- rata 919zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

Zakup miejsca postojowego i komórki robi się osobnym kredytem.

[8800]

Ale ten oddzielny kredyt jest na takich samych warunkach?

 

Czyli miejsce postojowe i komórka (w tej inwestycji to jedne KW - komórka jest za miejscem) oddzielny kredyt, mieszkanie i wykończenie oddzielnym, ale rata łączna to 919 ? A w Millenium jest ubezpieczenie do czasu udziału własnego 20% ?

 

Słabe warunki marżowe ze względu na mdm i finansowanie miejsca czy inny powód ?

[lzalewski]

Ubezpieczenie niskiego wkładu w Millennium nie występuje.

Rata 919zł to rata kredytu na zakup. Marża kredytu na miejsce postojowe i wykończenie będzie wyższa - 2,69%. Rata łączna dla wszystkich celów to 1253zł.

 

Warunki jak na Millennium standardowe. Bank ten a takie same oferty dla MDM jak i standardu. W grę może wchodzić jeszcze np. Alior z marżą od 2,4% (zależna od scoringu) i prowizją 2%.

[8800]

a np. PEKAO S.A. czy Raifaissen - widzę na forum, że dają niższe oferty nie skredytują chociaż wykończenia ? Dla lepszych warunków może warto zrezygnować z miejsca postojowego ?

 

A to że główny kredytobiorca ma tak niskie dochody jest dużą przeszkodą dla banków ?

[lzalewski]

Jakie są ramy czasowe umów o pracę?

[8800]

główny 10 lat w przód, można dostać promesę, dodatkowy czas nieokreślony.

[lzalewski]

W PEKAO zdolności brak, w Raiffeisen nie wiem czy da się skredytować dodatkowe rzeczy.

[8800]

w PEKAO zdolności brak przez okres zatrudnienia czy wysokość dochodów ? Ich oferta dużo lepsza, może da się do niej jakoś dostosować ?

[lzalewski]

Aby była szansa obie umowy musiałyby być na czas nieokreślony. Wówczas i tak nie ma pewności, gdyż kalkulator tego banku jest daleki od doskonałości, jeśli chodzi o obliczanie zdolności.

[8800]

Ok, dzięki - w takim razie zorientuje sie czy jest szansa na zmianę umowy - różnica jest spora i warto sie za tym zakręcić.

[GPO Finanse]

W PEKAO zdolności brak, ....

 

Łukasz, a dlaczego według Ciebie w Pekao SA zdolności brak?