Zdolność kredytowa / Koszty kredytu 200 tys.

[Tony Junior]

Zaczynam myśleć o kupnie mieszkania. Proszę o określenie zdolności kredytowej / oszacowania kosztów kredytu:

 

Kredyt: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Wysokość kredytu: 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 250 000zł / 50 000zł

Rynek: pierwotny, wykończenie: 25 000zł

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 50m

Lokalizacja nieruchomości: Rzeszów

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 28

Aktualne obciążenia kredytowe: rata ~1600zł brutto za leasing samochodu jeszcze przez 2.5 roku

Historia w BIK: zakup o wartości 3500zł, kredytowane było 2000zł na 6 rat 3 lata temu

Raport BIK z 08-12-2014: 512pkt.

Umowa o pracę: do września 2014 - 1286zł netto miesięcznie

Umowa zlecenie: do września 2014 - ~2000zł netto miesięcznie

Działalność gospodarcza: od października 2014 umowa kontraktowa B2B na czas nieokreślony. Branża IT.

Rozliczenia: KPiR.

Przychody miesięczne: 8-10 tys. (+VAT)

Dochód na czysto: 6-8 tys. miesięcznie

[PlanFinance]

Wypełnij wszystkie dane zgodnie z wymaganiami forum.

[Tony Junior]

A czego konrketnie brakuje? Uzupełniłem chyba wszystkie dane wg wymagań z podpiętego tematu Zdolność kredytowa - Kalkulator - Obliczanie zdolności kredytowej.

[PlanFinance]

Niestety nie.

 

Kwota kredytu niejasna, brak tytułu własności, dane dotyczące dochodu podałeś według własnego uznania.

[Tony Junior]

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji, jeszcze długa droga przede mną. Na razie badam swoją sytuację.

 

Załóźmy, że chciałbym kupić nowe mieszkanie za 250tys. Mam 75 tys., z czego 50tys. przeznaczę na wpłatę własną, a 25tys. na wykończenie mieszkania. Od października 2014r prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, z której uzyskuję średnie miesięczne dochody w wysokości 7tys. zł.

[PlanFinance]

Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji, jeszcze długa droga przede mną. Na razie badam swoją sytuację.

 

Załóźmy, że chciałbym kupić nowe mieszkanie za 250tys. Mam 75 tys., z czego 50tys. przeznaczę na wpłatę własną, a 25tys. na wykończenie mieszkania. Od października 2014r prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, z której uzyskuję średnie miesięczne dochody w wysokości 7tys. zł netto.

 

 

Szanowny kolego na forum obowiązują zasady bez względu czy ktoś szuka rozwiązania na gwałt czy na za rok. Jeśli przestaniemy egzekwować te zasady to poprzeczka będzie się przesuwała dalej i będzie wymagała dużej pracy od nas by wrócić do stanu obecnego. Przyznasz że jest porządek w porównaniu do innych portali tego typu w polskim Internecie. W związku z tym nie dostaniesz ofert jeśli nie przedstawisz danych tak jak wymagamy. To nie wynika z naszej niechęci, paradoksalnie to wręcz może Tobie pomóc. Badanie sytuacji powinno być zrobione prawidłowo a nie na odczepnego.

 

Przykład. Trafił do mnie klient 2 dni temu, który twierdził że uzyskuje dochód z działalności 10k PLN. Po obejrzeniu dokumentów wyszło 1,5k PLN.

[Tony Junior]

Z informacji od księgowej: dochód na koniec maja 2015r. wyniósł: 33.784,88 zł.

Poza ratą leasingu (1600zł), jednym max. dwoma tankowaniami w miesiącu (250zł), telefonem (50zł) i księgową (200zł) nie mam praktycznie żadnych kosztów prowadzenia działalności. Taka specyfika branży IT, pracuję na miejscu i do prowadzenia działalności nie potrzebuję niczego, poza komputerem.

 

Czy to wyjaśnia wątpliwości?

[PlanFinance]

Tony Junior wskazałem dokładnie czego brakuje. Od mojego wskazania nie wypełniłeś kompletnie żadnego z parametrów poza końcową kwotą kredytu.

 

 

Mieszkanie własnościowe?.

 

Umowa o pracę: do września 2014 - 1286zł netto miesięcznie

Umowa zlecenie: do września 2014 - ~2000zł netto miesięcznie

 

Te umowy już nie obowiązują.

 

Z informacji od księgowej: dochód na koniec maja 2015r. wyniósł: 33.784,88 zł.

 

Brak informacji na temat dochodu na koniec roku.

[Tony Junior]

Mieszkanie własnościowe. Dochód z DG na koniec 2014: 24.422,21 zł.

[PlanFinance]

Czy działalność jest kontynuacją umowy o pracę/zlecenie?.

[Tony Junior]

Nie. Umowa o pracę i zlecenie była z jednym pracodawcą, obecna umowa kontraktowa jest z innym pracodawcą.

[PlanFinance]

czy jest kontynuacją profesji?.

[Tony Junior]

Tak, branża ta sama, stanowisko też.