Kredyt 250.000 na rozbudowę domu

[mkriso]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Wysokość kredytu: 250.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: obecny do z działką ok. 120.000

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dokończenie budowy domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości: 130m2 powierzchni użytkowej

Lokalizacja nieruchomości: śląskie / zawierciański

Stan zaawansowania inwestycji: formalności

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt na samochód, miesięcznie 1050PLN, pozostało 35 rat

Historia w BIK: ocena punktowa 475 (4 gwiazdki)

Umowa o pracę: umowa na czas nieokreślony, dochód 5400 netto/mc

 

Cel kredytu to rozbudowa istniejącego domu. Na chwilę obecną jestem na etapie finalizacji projektu

[PlanFinance]

Miałeś jakieś opóźnienia w płatnościach rat kredytowych?.

[mkriso]

Nie, zawsze wszystko spłacane przed terminem spłaty

[Doradca Lubuskie]

Na kiedy przewidujesz staranie się o kredyt i rozpoczęcie prac?

[mkriso]

Myślę o pierwszej połowie 2016r, wiem że to termin dość odległy i wiele ofert banków może się zmienić, ale chciałbym mieć wcześniej podgląd obecnej oferty na rynku

[Doradca Lubuskie]

Nie, zawsze wszystko spłacane przed terminem spłaty

 

Jednak ta punktacja nie wzięła się z kosmosu. Proponuję pobrać sobie raport BIK.

 

Nie robiłeś sobie może zapytań o kredyty?

[mkriso]

Jednak ta punktacja nie wzięła się z kosmosu. Proponuję pobrać sobie raport BIK.

 

Nie robiłeś sobie może zapytań o kredyty?

 

Pobrałem i sprawdziłem --> ani jednego opóźnienia.

Zapytania w przeszłości czasem się zdarzały, ale nie na kredyty hipoteczne, tylko zwykłe konsumenckie

[Doradca Lubuskie]

Podsumowując

 

- zdolność będziesz miał

- podawanie ofert, jak sam, stwierdziłeś jest bez sensu.

- rata przy kredycie 250tys i okresie 25 lat - ok. 1250zł, okres 20 lat - ok. 1450zł

[mkriso]

Podsumowując

 

- zdolność będziesz miał

- podawanie ofert, jak sam, stwierdziłeś jest bez sensu.

- rata przy kredycie 250tys i okresie 25 lat - ok. 1250zł, okres 20 lat - ok. 1450zł

 

A czy jest możliwość skonsolidowania mojego obecnego kredytu na auto w kredyt hipoteczny, nie pożyczkę hipoteczną (aby waruki były takie jak dla kredytu hipotecznego)?

[PlanFinance]

Pobrałem i sprawdziłem --> ani jednego opóźnienia.

Zapytania w przeszłości czasem się zdarzały, ale nie na kredyty hipoteczne, tylko zwykłe konsumenckie

 

To nie ma znaczenia czy na konsumenckie czy hipotekę. Opóźnienie to opóźnienie. Jakiego rzędu te opóźnienia i kiedy miały miejsce?.

[mkriso]

To nie ma znaczenia czy na konsumenckie czy hipotekę. Opóźnienie to opóźnienie. Jakiego rzędu te opóźnienia i kiedy miały miejsce?.

 

Napisałem, że opóźnień w spłacie kredytów nie było... były tylko zapytania o kredyt...

[Doradca Lubuskie]

Ile pozostało tego kredytu - kapitału

[lzalewski]

Michał jest mowa o zapytaniach, a nie opóźnieniach:)

[mkriso]

Ile pozostało tego kredytu - kapitału

 

30.000 samego kapitału

[Doradca Lubuskie]

Ogólnie można to zrobić ale w umiejętny sposób żeby nie podnieść marży.

 

Będziesz już chciał wnioskować o kredyt - powróć na forum wtedy postaramy Ci się pomóc

[mkriso]

Ogólnie można to zrobić ale w umiejętny sposób żeby nie podnieść marży.

 

Będziesz już chciał wnioskować o kredyt - powróć na forum wtedy postaramy Ci się pomóc

 

Dzięki za pomoc, odezwę się zatem później ;)

[PlanFinance]

Michał jest mowa o zapytaniach, a nie opóźnieniach:)

 

Dopiero kawa wjechała na stół. Przepraszać

[mkriso]

Witam, odświeżam temat, jako że wypadałoby ruszyć z rozbudową domu.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20-25 lat

Wysokość kredytu: 200.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: obecny do z działką ok. 120.000

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dokończenie budowy domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości: 130m2 powierzchni użytkowej

Lokalizacja nieruchomości: śląskie / zawierciański

Stan zaawansowania inwestycji: formalności

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30

Aktualne obciążenia kredytowe: 3 kredyty konsumpcyjne w tym samym banku. Łączna ilość pozostałych rat to 39.

Kwoto łączna kredytów to 1815PLN

Dodatkowo kredyt ratalny 0% 20 rat x 102,2PLN

Historia w BIK: ocena punktowa 475 (4 gwiazdki)

Umowa o pracę: umowa na czas nieokreślony, dochód 5550 netto/mc

 

Cel kredytu to rozbudowa istniejącego domu. Pozwolenie na budowe załatwione.

 

Zastanawiam się nad scenariuszami (o ile są możliwe):

 

1. Kredyt 200.000 PLN na 20-25 lat

2. Kredyt 250.000 PLN na 20-25 lat, w tym ujęcie w tej kwocie jednego z kredytów konsupmcyjnych o kapitale do spłaty na dzień dzisiejszy 35.500 PLN.

Pytanie czy jest możliwe ujęcie tego krdytu w kredycie hipotecznym na warunkach (oprocentowaniu) standardowego kredytu hipotecznego?

3. Kredyt 200.000 PLN na 30 lat i ewentualna zmiana warunków (skrócenie czasu kredytowania) po ok 5 latach, np na 20 lat z 30 lat

 

Z góry dziękuję za sugestie i pomoc

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

200k to zdecydowanie zbyt mało, aby wybudować dom o powierzchni 130m2 (jak rozumiem budowa jeszcze nie ruszyła).

[mkriso]

200k to zdecydowanie zbyt mało, aby wybudować dom o powierzchni 130m2 (jak rozumiem budowa jeszcze nie ruszyła).

 

Dom już stoi na działce, chodzi tylko o jego rozbudowę.

130m2 to powierzchnia już po rozbudowie.

Obecna powierzchnia to 70m2

Oczywiście liczone bez piwnicy, jeśli ma to znaczenie

[lzalewski]

Czy byłbyś w stanie spłacić ten kredyt ze środków własnych, odzyskując wyłożone środki przy kredycie hipotecznym?

[mkriso]

Niestety nie

[lzalewski]

PKO BP 250k:

- marża 2,03%

- prowizja 2% (5000zł)

- rata 1287zł

Wymagane konto, karta kredytowa.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Dziś około 16-tej będę przejeżdżał przez Zawiercie. Moglibyśmy się ewentualnie spotkać.