Kredyt MDM, Sosnowiec, rynek wtórny

[Maverick86]

Witam.

 

Proszę o przedstawienie najciekawszych ofert.

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu. 77 000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.15 LAT

Wartość nieruchomości / wkład własny. 99000zł / wkład własny 10000zł / wkład MDM 12700zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 35

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie/Sosnowiec

Stan zaawansowania inwestycji. do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. nieznana (kilka lat temu jakieś małe raty normalnie spłacane)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc średnio około 4800zł

Umowa na czas nieokreślony

Działalność gospodarcza** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Od kwietnia 2011

Inne uwagi: podstawa wynagrodzenia to 3400zł netto, reszta premie i nadgodziny (cyklicznie dwa pierwsze miesiące rozliczeniowe około 4000zł, trzeci miesiąc około 7000zł)

 

 

Z góry dziękuję za pomoc.

 

Pozdrawiam.

[Doradca Lubuskie]

Mieszkanie własnościowe czy spółdzielcze?

 

Wymaga remontu?

[Maverick86]

Spółdzielcze własnościowe. Nie wymaga remontu.

 

Zapomniałem dodać: Musi być możliwość wcześniejszej spłaty - po okresie 5-7 lat. Najlepiej bez dodatkowego ubezpieczenia na życie - swoje mam na bardzo dobrych warunkach. Ubezpieczenie mieszkania jak i karta kredytowa jak najbardziej wchodzą w grę.

 

Pozdr.

[RobertS]

BZWBK:

- marża od 1,69 do 2,19%

- prowizja 2-2,5%

- rata 547 - 566 zł

+ konto osobiste

 

wcześniejsza spłata 1 % w ciągu pierwszych 3 lat, jednorazowa nadpłata w ciągu pierwszych 3 lat w wysokości nie większej niż 50 % kapitału - bezpłatna, po 3 latach brak opłat

[Maverick86]

To jest najlepsza opcja? Jakie są jeszcze porównywalne (jedna,dwie) ?

Gdybym wziął pod uwagę ubezpieczenie na życie?

[RobertS]

lepsza oferta będzie w PeKaO SA, ale tutaj z ubezpieczeniem na życie i 2% opłata za wcześniejszą spłatę w całym okresie kredytowania, może być?

[Maverick86]

Ubezpieczenie na życie może być, ale ta opłata za wcześniejszą spłatę(w całym okresie) dyskwalifikuje tą ofertę.

[RobertS]

to jeszcze Millennium

 

- oprocentowanie 4,21%

- prowizja 0%

- rata 577 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500 zł/m-c, ubezpieczenie na życie

 

Eurobank nie udziela jeszcze kredytów z dopłatą na rynku wtórnym

Alior marża od 1,89% do 2,69% (zależna od scoringu), prowizja 2% + konto osobiste

[Maverick86]

A jak wyglądała by oferta Eurobanku, ewentualnie Alior ?

[Doradca Lubuskie]

Alior marża od 1,89%

Prowizja 2%

[RobertS]

Alior marża od 1,89%

Prowizja 2%

 

Było powyżej, gdzie znalazłeś błąd w Millennium?

[Doradca Lubuskie]

Ale czy ja napisałem ostatecznie o Millenium?

[lzalewski]

Eurobank jeszcze nie przystosował swoich procedur do MDM po nowelizacji. Rynku wtórnego nie robi.

[Maverick86]

Witam.

 

W momencie podpisywanie umowy przedwstępnej Pani z biura nieruchomości poleciła mi doradcę finansowego. Pomimo iż jestem zdecydowany na BZ WBK i w następnej kolejność Millenium (tak jak doradzaliście) udałem się do tego doradcy. Możecie mi powiedzieć co sądzicie o ofertach które mi zaproponował (pomijając fakt, że żadna nie spełnia podstawowego warunku wcześniejszej spłaty w normalnym trybie).

 

1. Prowizja: 2,2% , marża 2,58 + Wibor 3M

Ubezpieczenie nieruchomści: 60zł/rok

Wcześnmiejsza spłata: 2% do kwoty zamykającej kredyt (minimum 200zł)

Konto 0 zł

Wycena 300zł ptxy umowie kredytowej.

2. Prowizja 1,74%, wibor 3m + 1,74% marży

Cesja z polisy na życie

bankowe ubezpieczenie nieruchomości

Nadpłata do 10% kredytu rocznie bez prowizji, wyższe 2%

Konto 0zł przy wpływie i karcie debetowej

Karta kredytowa

Wycena: 137zł

 

 

Mam bardzo mieszane uczucia co do tego doradcy... Co Wy sądzicie o tych ofertach ?

 

Pozdr.

[RobertS]

pierwsza oferta z PKO BP, bardzo słaba i konto za 0 zł jak korzystasz z debetówki i robisz obrót min. 300 zł/m-c

 

druga to PeKaO SA, ale w ofercie jest błąd, bo 2% za wcześniejszą spłatę w CAŁYM okresie kredytowania, 10% bezpłatnej nadpłaty NIE obowiązuje w MDM

 

może jednak skorzystaj z usług innego doradcy...

[Maverick86]

Bardzo słaba i w dodatku byłem do niej na siłę przekonywany... Widać muszę sam udać się do banków złożyć wnioski...

Jeszcze raz dziękuję za pomoc.

 

Wniosek składać w dwóch bankach (BZ WBK i Millenium) czy na wszelki wypadek wziąć pod uwagę jakiś trzeci?

W którym najszybciej dostanę decyzję kredytową ?

 

Pozdr.

[SD Kielce]

Proponuję również rozważyć opcję Alior Banku, przeliczając oferty wyjdzie ona w totalu kosztów taniej niż poniżej wspomniane.

 

Jeżeli chodzi również o aktualne obłożenie banków we wnioski w aliorze przeprocesuje się obecnie hipotekę najszybciej - praktycznie cały proces jest oddziałowy

 

 

 

Wniosek składać w dwóch bankach (BZ WBK i Millenium) czy na wszelki wypadek wziąć pod uwagę jakiś trzeci?

W którym najszybciej dostanę decyzję kredytową ?

 

Pozdr.