Skocz do zawartości

"Kredyt MdM 330000 zł na szeregowiec, pod Poznaniem"


PiotrBrz

Rekomendowane odpowiedzi

Witam, od jakiegoś czasu zastanawiam się nad wzięciem kredytu na kupno mieszkania, znalazłem przedwczoraj osiedle szeregowców, na którym oferty są całkiem 'znośne' i chciałbym się dowiedzieć czy miałbym szansę na uzyskanie pożyczki. Poniżej odpowiedzi na pytania:

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu -> 330000

Waluta kredytu. -> PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. -> 240 miesięcy

Wartość nieruchomości / wkład własny. -> Wartość to 289 tys zł, resztę chcę przeznaczyć na wykończenie. Wkład na poziomie 15%.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. -> Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. -> Szeregowiec

Metraż nieruchomości. -> 77m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). -> Robakowo pod Poznaniem.

Stan zaawansowania inwestycji. -> Mieszkania w stanie deweloperskim

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. -> 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. -> Ja 25lat, dziewczyna (jeśli robi różnicę?) 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. -> 400zł miesięcznie raty za sprzęt, do czerwca 2016.

Historia w BIK. -> Dotychczas raz spłacałem raty za komputer, wszystkie na czas.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc -> 28.800/57.600

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. -> W tył 9 miesięcy, pracuję w obecnej firmie od stycznia tego roku, w przód nie jestem w stanie określić, co miesiąc mam wystawianą umowę o dzieło.

 

 

Mam nadzieję, że dobrze wypełniłem wskazane pola.

 

Pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc.

Odnośnik do komentarza

Również umowy o dzieło. Pracuję jako programista, umowa zlecenie/dzieło jest niestety na porządku dziennym w moim przypadku, jest też możliwość przejścia na własną działalność, bo o umowie o pracę raczej nie ma mowy.

Odnośnik do komentarza

BZ WBK:

- marża 1,69-2,19%

- prowizja 2,5% (w przypadku stałych klientów banku 2%)

- rata 1564zł (przy marży 2,19%)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł.

 

Spróbowałbym jeszcze w formie odstępstwa w Eurobanku, jakiś czas temu przeszedł mi podobny temat:

- marża 1,59%

- prowizja 2%

- rata 1491zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 18zł.

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

 

Symulacje są dla kwoty 260100zł. Kwota na wykończenie to osobny kredyt, warunki cenowe te same.

Odnośnik do komentarza

@Superdoradca, podawaj pełne oferty, poza tym w PeKaO SA istotny jest dochód na PIT za poprzedni rok

 

@PiotrBrz, jaki miałeś dochód netto w zeszłym roku? jest to istotne w kontekście PeKaO SA oraz BZWBK

Odnośnik do komentarza

Do dnia dzisiejszego dziewczyna otrzymuje comiesięczną zapomogę od rodziców (studiowała, skończyła w tym roku), w październiku zaczyna okres próbny za 1300zł/netto UoP, po okresie próbnym UoP na 5 lat 1800 netto/miesiąc. W zeszłym roku zarobiła około 5tys złotych netto.

Odnośnik do komentarza

Włączę się do tematu, jako że jestem w podobnej sytuacji tyle że moje wnioski są już rozpatrywane. Nie wziąłeś pod uwagę tego że jeżeli nieruchomość kosztuje 289k to taki kredyt minus MDM możesz dostać (bez żadnych wyliczeń załóżmy że dostaniesz 260k). Jeżeli chcesz 330k to znaczy że brakuje Ci na wykończenie 70 tysięcy. I o taki kredyt będziesz się mógł ubiegać dopiero w momencie kiedy odbierzesz klucze do swojego mieszkania, nie wcześniej... Będzie on rozpatrywany na takiej samej zasadzie jak każdy inny kredyt z tym że do Twojej zdolności będzie brane pod uwagę Twoje obciążenie kredytem hipotecznym. Więc albo go dostaniesz albo nie... tak jak mówię, miałem bardzo podobną sytuację i okazuje się że to wszystko nie jest takie proste:) Pozdrawiam!

Odnośnik do komentarza

według ustawy jest ok:

 

"2a) budynek mieszkalny jednorodzinny – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, ...(ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.Prawo budowlane"

Odnośnik do komentarza

znam inwestycje w tej lokalizacji, niektóre są traktowane jako "domy", nie wiedząc który to deweloper ciężko określić czy się kwalifikuje na MDM czy nie

 

niektórzy deweloperzy nawet na www mają info, że nieruchomość "łapie się" na MDM a później się okazuje inaczej

Odnośnik do komentarza
według ustawy jest ok:

 

"2a) budynek mieszkalny jednorodzinny – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, ...(ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.Prawo budowlane"

 

 

Grażyna w ustawie na którą powołuje się ustawa MdM:

 

2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub gru-powej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstruk-cyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;

 

Chyba że ja to źle rozumiem :)

Odnośnik do komentarza

Dobrze zacytowałeś, ale wydaje mi się, że jednak źle rozumiesz :)

 

Każdy pojedynczy dom w zabudowie szeregowej stoi na wydzielonej działce. I nawet jak ich stoi 15 to każdy jest konstrukcyjną całością, w której nie może być więcej niż 2 mieszkania (najczęściej jest jedno) - i to jest przypadek na dom jednorodzinny w MDM.

 

W przypadku gdy "szeregówka" wybudowana jest na jednej działce to wówczas mamy do czynienia z lokalami mieszkalnymi w zabudowie wielorodzinnej - i to jest przypadek na mieszkanie w MDM.

 

I nie wiadomo jak jest w w/w przypadku.

Odnośnik do komentarza

Witam wszystkich raz jeszcze. Widzę, że wywiązała się spora dyskusja w temacie.

 

Według dewelopera szansa na MDM jest, stąd też temat w tym dziale, ale mogłem się faktycznie pomylić. Inwestycję można znaleźć pod hasłem 'osiedle tygrysie ardens' w googlu, nie mogę niestety wkleić linku ze względu na zbyt małą ilość postów.

 

Pozdrawiam :).

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
×
  • Dodaj nową pozycję...