Kredyt hipoteczny MDM na mieszkanie ok 60m2 rynek wtórny Radom

[Verva]

Witam, czy posiadam zdolność kredytowa dla poniższych danych? Jeśli tak to na jakich warunkach ?

 

Kredyt MDM

Waluta PLN

Długość okresu kredytowania 30 lat

Wartość nieruchomosci 160000

Wkład własny: mógłby być do ok. 15000, ale przyjmijmy ze go nie ma. Tylko dopłata z MDM. Chyba, ze ktoś bedzie tak miły ������ i wyliczy tez opcje z wkładem własnym 15000.....

Rodzaj nieruchomosci: mieszkanie spółdzielcze

Lokalizacja: Radom

Liczba osób w gospodarstwie: 3

Wiek kredytobiorców: maź 35, żona 33 lata

Aktualnie bez obciążeń kredytowych

Historie w BIK mam raczej tylko ja, chyba ok. Sprawdzałem jeszcze płacąc ratę 380 zł. Cztery gwiazdki na piec możliwych bodajże... Żona do tej pory nic nie brała na raty...

Maź: umowa o prace na czas nieokreślony od kilku lat średnio 1800zl/mc netto

Dodatkowo od 10 miesięcy umowa zlecenie na rok czasu, 1000zl/mc netto

Żona: pierwsza umowa na czas określony od 1.04.2015 do końca października tego roku, 1600zl/mc netto

Maź: ROR w PKO BP od dziesięciu lat

Moja umowa zlecenie oraz umowa zony bedą raczej przedłużone...

 

Z góry dziękuje

[SD Kielce]

Kiedy planujecie zakup nieruchomości, w którym banku żona ma ROR?

[Verva]

kredyt bralibysmy chyba juz po 01.listopada 2015, czyli jak pracodawca przedluzy zonie umowe (chyba bedzie juz na troche lepszych warunkach..., ale trzymajmy sie tego co jest). Jakos tak sie sklada, ze zona nie miala nigdy RORu. W poprzeniej pracy, przed urodzeniem dziecka kase brala do reki, a w tej pracy podala moje konto (PKO BP) do przelewów wypłaty. Nie chcielismy zakladac kolejnego konta, zwlaszcza ze przy kredycie moze trzeba bedzie miec kolejne....

Jesli chodzi o moją umowę zlecenie to najwyzej przedlożę zaswiadczenie o jej przedlużeniu na kolejny rok...

[lzalewski]

PKO BP ma słabą ofertę - jedną z najsłabszych na rynku. Nie bądźcie przywiązani do tego konkretnego banku. Powinniście szukać kredytu najtańszego dla siebie, a nie kredytu w banku, w którym jest konto.

Jeśli kredyt macie brać w listopadzie, to podawanie ofert już teraz nie ma sensu. Proponuję zgłosić się ponownie na forum w drugiej połowie października.

[Verva]

Wiem, ze nowy klient banku dzisiaj moze miec o wiele lepsze warunki niz ten z długim stazem. Takie czasy... . Oczywiście nie myślę tylko o PKO BP... . Chciałbym uniknąć chociaż ubezpieczenia niskiego wkładu (pytanie: jaki procent kwoty wartości nieruchomości musiałbym wpłacić licząc z MDMem, zeby go uniknąć??? ). I czy w kazdym banku mamy już w umowie minimalne comiesięczne wpłaty własne??.

Fajnie by bylo, gdyby jakies oferty na dzien dzisiejszy jednak padły..

[SD Kielce]

Aby tego uniknąć musicie mieć LTV na poziomie 80% (w większości banków).

Dopłata z MDM wyniosła by w Waszym przypadku 26334,07 zł aby uniknąć ubezp. niskiego wkładu własnego musicie dodatkowo wnieść 5665,93 zł środków własnych.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jeżeli chodzi o PKO BP to rzeczywiście do tanich w chwili obecnej nie należy, natomiast od poniedziałku będzie miał Dni Otwarte "Jesień 2015", gdzie obniżeniu nieznacznie ulegną marże KH również w opcji MDM.

Jeżeli tak jak napisałeś w listopadzie będą przedłużone te umowy - śmiało możecie składać tam wnioski.

 

Natomiast sugeruję podobnie jak kolega wcześniej wrócić na forum w późniejszym okresie, przedstawisz Waszą aktualną sytuację i na pewno pomożemy.

[Verva]

Dziękuję za dotychczasowe odpowiedzi. Jednak od wczoraj nasza sytuacja diametralnie się zmieniła, tzn. wpadło nam w oko mieszkanie, które bardzo nam pasuje stosunkiem wykończenia do ceny. Bardzo chcielibyśmy je kupić. Jesteśmy w stanie pewne rzeczy poruszyć i przyspieszyć, żeby to mieszkanie nie uciekło nam z przed nosa... Wstępnie ustaliliśmy ze sprzedającym, że do tygodnia się odezwiemy. Chcemy dać małą zaliczkę - wtedy sprzedający miałby nieduże zabezpieczenie w razie W... Tak wstępnie z nim ustaliliśmy...

 

Obecna sytuacja wygląda tak:

 

Kredyt: MDM

Waluta: PLN

Długość okresu kredytowania: 30 lat

Wartość nieruchomosci: 177000

Wkład własny: 10000

Rodzaj nieruchomosci: mieszkanie spółdzielcze

Lokalizacja: Radom

Liczba osób w gospodarstwie: 3

Wiek kredytobiorców: maź 35, żona 33 lata

Aktualnie bez obciążeń kredytowych

Historie w BIK mam raczej tylko ja, chyba ok. Sprawdzałem jeszcze płacąc ratę 380 zł. Cztery gwiazdki na piec możliwych bodajże... Żona do tej pory nic nie brała na raty...

Maź: umowa o prace na czas nieokreślony od kilku lat średnio 1800zl/mc netto

Dodatkowo od 10 miesięcy umowa zlecenie na rok czasu, 1000zl/mc netto

Żona: pierwsza umowa na czas określony od 1.04.2015 do końca października tego roku, 1600zl/mc netto

Maź: ROR w PKO BP od dziesięciu lat

 

Teraz pytania...(chcąc brać kredyt teraz)

1. Czy konieczne jest przedłużenie umowy żony na czas nieokreślony, czy wystarczy na określony. Myślimy, że szef żony byłby skłonny zmienić wczesniej tą umowę, dać promesę itp.. Tylko co najlepiej miałoby to być????

2. Na moja umowę zlecenie też jeśli trzeba mógłbym teraz uzyskać promesę na ciąg dalszy...(jaka byłaby wystarczająca???)

 

Jeśli chodzi o moją umowę na czas nieokreślony to tutaj raczej nic nie zmienimy... Tyle mam na papierze..

 

BARDZO PROSZĘ O SZYBKĄ POMOC, jak to rozegrać i ewentualne propozycje czy kontakt.. Pozdrawiam

[lzalewski]

W przypadku żony z całą pewnością jako warunek do podpisania umowy kredytowej konieczne będzie przedstawienie aneksu przedłużającego tą umowę. Na etapie wnioskowania o kredyt wystarczyć powinna promesa.

 

Proszę podać powierzchnię mieszkania.

[Verva]

POWIERZCHNIA MIESZKANIA: 59,6 m2

[lzalewski]

Jaki był dochód wynikający z PIT za rok ubiegły?

[Verva]

POWIERZCHNIA MIESZKANIA: 59,6 m2

[SD Kielce]

Do takiej powierzchni dopłata będzie wynosiła 26334,07 zł.

Odejmując od ceny zakupowej dopłatę z MDM oraz wkład własny wychodzi kwota kredytu 140665,93 zł.

[Verva]

upss, będę musiał odwiedzić US

[Verva]

Łączny dochód mój i małżonki za 2014 r. Wynosił 29293,01 Zł.

Żona bedzie miała promesę na warunkach nie gorszych na pewno niż dotychczas.

 

W przyszłym tygodniu mam pisać umowę przedwstępna...

[lzalewski]

Łączny dochód mój i małżonki za 2014 r. Wynosił 29293,01 Zł.

 

Jesteś w stanie rozdzielić dochody?

[Verva]

zaraz sprobuje to rozdzielic

 

- - - Uaktualniono - - -

 

wg tej rozpiski na zaswiadczeniu z urzędu wychodziłoby, że moj dochód to 23427,00 a zony 6884,87. (po odliczeniu skladek na ubezp spol i zdrow)

[lzalewski]

Żona bedzie miała promesę na warunkach nie gorszych na pewno niż dotychczas.

Jest szansa na wcześniejsze podpisanie aneksu przedłużającego umowę?

[Verva]

Bez problemu, szef zony powiedział, ze co tylko chce...

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 628zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Przy wkładzie na poziomie 20% rozważyć można Alior z marżą 1,89% i prowizją 0%.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam.

[Verva]

Dzięki serdeczne. Jak będę miał jeszcze jakieś pytania to się odezwę...