Zdolność + kredyt MdM, Wrocław mieszkanie wtórny - 250 000 zł, krótka historia pracy

[ewelina1]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat (planowana spłata całego kredytu po 5 latach)

Wysokość kredytu. 125 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny 250 000 zł do negocjacji/ posiadam wolnych środków ok 125 000 zł, jednak LTV w MdM to max 50% więc de facto z dopłatą będzie dla banku odpowiednio mniej (ok 100k zł + BGK), chcę zachować 50%LTV.

Rynek pierwotny/rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie własnościowe z KW

Metraż nieruchomości. 60m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. Mieszkanie w bloku (r. wtórny) do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe. -

Historia w BIK. ? brak kart kredytowych, brak kredytów w przeszłości

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc pensja na konto: 2550/2550 netto

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód Obecnie (01.2015-01.2016 mam umowę o pracę na rok, potem przejście na czas nieokreślony (+ podwyżka) - kredyt chcę załatwiać już teraz (jeśli mogę?) bądź po nowym roku, zaraz po podpisaniu nowej umowy,teraz to moja pierwsza umowa o pracę)Posiadam zawód regulowany, dobre perspektywy.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia T-mobile bankowe(alior).

Inne istotne informacje: Możliwość podżyrowania kredytu przez rodziców (ich dochód netto 5000zł, emerytura)

 

Moim największym problemem jest to, czy bank udzieli mi kredytu pomimo mojej krótkiej historii pracy (rok?) oraz okresu przejściowego z umowy na czas określony na czas nieokreślony. Nie chcę też podpisywać kredytu na niekorzystnych warunkach.

Pozdrawiam uprzejmie.

[Doradca Lubuskie]

Nie ma szans żeby nowa umowa była wcześniej?

[mp.finance.consultin]

w jakim wieku są rodzice?

[ewelina1]

Niestety, w grudniu jest podsumowanie i ocena pracowników, i zwyczajowo w styczniu dochodzi do podwyżek. Pracodawca woli płacić więc mi jeszcze niższą pensję, bo z nową umową wiąże się awans. Dodatkowo firma się reorganizuje (zmiany spółek) więc wszyscy dostaną nowe wzory umów z początkiem roku. Może powinnam poczekać jeszcze z pół roku?

 

Wiek rodziców: 65, 66 lat.

[RobertS]

firma się reorganizuje czy to oznacza, że od stycznia będziesz pracować w innej spółce niż obecnie?

zmiana NIP i regon?

[ewelina1]

Nie, na 99% pozostanę w swojej spółce. Przyjmijmy jednak, że nie chcę naciskać teraz pracodawcy na zmianę warunków umowy, bo w korpo to nie jest takie łatwe.

[RobertS]

aktualną umowę masz tylko do stycznia, niestety to za krótko, aby była szansa powinnaś mieć promesę zatrudnienia

 

wystarczy, że otrzymasz dokument mówiący o tym, że umowa zostanie przedłużona na niegorszych warunkach niż obecnie, czy jest na to szansa?

jeżeli nie to albo kredyt z rodzicami (w zasadzie szansa tylko w jednym banku) lub musisz poczekać do stycznia = jak otrzymasz nową umowę

[ewelina1]

Szansa na promesę jest.

Dodatkowo chciałabym wiedzieć:

Czy kredyt z rodzicami na zasadzie ich jako żyrantów, czy współkredytobiorców?

czy bank udzieli mi kredytu pomimo ich wieku (65,66 lat?)limit 75 lat dotyczy wyliczania zdolności kredytowej czy ma wpływ na ogólną decyzję banku przydzielenia kredytu? na jaki bank mogę liczyć? Mama i tato od 20 lat związani są z PKO, mają tam dobrą historię kredytową i dużo oszczędności oraz pozostałych usług.

 

 

Czy teoretycznie jak podpiszę umowę na stałe w styczniu to mogę już w styczniu iść do banku i próbować uzyskać kredyt?