Kredyt MDM - Zdolność kredytowa

[Doradca Lubuskie]

Jeszcze jedno - wyjaśnij mi kim jest ta druga osoba która ma przystąpić z Tobą do kredytu?

Pisałeś że jest to obca osoba - ale kto to jest?

 

Będzie tam z Tobą mieszkać?

[lepek007]

Tak ma i korzysta

 

- - - Uaktualniono - - -

 

doradca lubuskie

 

Jest to moja narzeczona

 

- - - Uaktualniono - - -

 

tak będzie

[Doradca Lubuskie]

Jaka jest cena zakupu tego domu?

 

Zakup domu chcecie zrobić razem tzn. w tym samym czasie - Twoja mama i Wy czy oddzielnie?

[RobertS]

najłatwiej będzie jeżeli mama kupi pierwsza i wtedy dopiero zostanie złożony wniosek kredytowy z zabezpieczeniem na całej nieruchomości

[lepek007]

doradca lubuskie

 

całość domu 340 000 zł

 

i tak w tym samym czasie

[Doradca Lubuskie]

Dodatkowo Millenium ale z opcją na 30 lat, 150tys

 

- marża - 1,84%

- prowizja - 2%

- rata - 679zł

- konto z wpływem wynagrodzenia

- karta debetowa oraz transakcje bezgotówkowe na min. 500 zł

- ubezpieczenie na życie - 0,02% od aktualnego salda zadłużenia

[RobertS]

w Millennium jeszcze ubezpieczenie na życie

 

ps

jeżeli jednocześnie ma być zakup dwóch części to kto podpisze oświadczenie, że zgadza się na zabezpieczenie banku na całej nieruchomości? 1. mama jeszcze nie, bo nie jest właścicielem (może być po akcie, ale w najlepszym wypadku trzeba będzie poczekać na zmianę w KW), 2. zbywca już nie, bo przecież swoją część sprzedał

[lepek007]

Dziękuje bardzo , musimy wziąść inną opcję pod uwagę

mianowicie kupić jako całość cena nieruchomości 340 000 zł gotówka 140 000 zł , wtedy kredyt musiałby być 200 000 zł , do kredytu dwie osoby reszta tak jak wyżej .

[Doradca Lubuskie]

Czyli mama już nie przystępuje do kredytu czy narzeczona?

[lepek007]

Mama gotówka 140 000 zł , a ja z narzeczoną do kredytu 200 000 zł było by potrzebne.

[RobertS]

czyli kupicie całą nieruchomość razem wkładając 140kzł w gotówce?

kto będzie właścicielem całości?

[lepek007]

tak

i właścicielem była by mama

[Doradca Lubuskie]

Mama ma jakiś dochód?

[RobertS]

w takim razie również będzie musiała przystąpić do kredytu i pewnie jej wiek ograniczy okres kredytowania

 

nie możecie otrzymać od niej darowizny 140kzł i samodzielnie przystąpić do kredytu + zostać właścicielami nieruchomości?

[lepek007]

doradca lubuskie

 

tak ma : 1239,16 zł netto z umowy o pracę na czas nieokreslony i 1463,66 zł renta rodzinna na stałe

 

Sentinel75

 

nie będzie darowizny , właścicielem całości ma być mama

[RobertS]

w takim razie mama będzie musiała przystąpić do kredytu, wypełnij jej dane zgodnie ze schematem

[lepek007]

czy to oznacza że ja z narzeczoną mam zbyt niskie dochody ??

[RobertS]

o kredyt musi się starać przede wszystkim osoba, która kupuje, wy możecie pomóc ze zdolnością kredytową

 

dlatego napisałem wcześniej, że lepiej byłoby przyjąć darowiznę, kupić na siebie i mama nie byłaby angażowana...

[lepek007]

a czy w takim przypadku właścicielami nieruchomości mozemy być mama i ja ???

[RobertS]

tak, ale napisałeś że tylko mama ma być, możesz się zdecydować?

 

jeżeli mama chce być właścicielem lub współwłaścicielem to do kredytu będzie musiała przystąpić więc wypełnij schemat na jej temat

[lepek007]

ok rozumiem, przepraszam ale rozpatrujemy wszelkie mozliwości

 

Odrzucamy narzeczoną i do kredytu przystępuje mama i ja

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - hipoteczny standardowy

Waluta kredytu. - zł

Pożądana długość okresu kredytowania. - na minimum i maksimum

Wysokość kredytu. - 240 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 340 000 / 100 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom

Metraż nieruchomości. - 170m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wielkopolska / Leszno

Stan zaawansowania inwestycji. - zamieszkały

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 28 lat I mama 57 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - 0

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 1286,16zł , 2702,82 zł / 1286,16zł , 2702,82zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - styczeń 2014r.nieokreslony . / czerwiec 2006 , nieokreślony ,

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? credit agricole , / tak

Inne istotne informacje:

[RobertS]

masz dochód z umowy o pracę, a mama również etat? czy jest ktoś jeszcze z nią w gosp. dom.? czy ma kogoś na utrzymaniu?

 

podaj KW dla nieruchomości

[lepek007]

Ja umowa o pracę na czas nieokreślony a mama umowa o prace na czas nieokreslony i renta rodzinna na stałe i nie ma nikogo na utrzymaniu.Ja jestem zameldowany razem z mamą.

 

KW to PO1L/00008804/2

[RobertS]

rozdziel dochód mamy, od kiedy ma umowę o pracę i rentę

 

w KW jest info, że to teren zabudowany mieszkalny, nt. budynku nic nie ma (nie został ujawniony w KW), tak czasem jest

3 właścicieli, brak obciążeń

[lepek007]

umowa o pracę od czerwiec 2006r. 1239,16 zł , renta rodzinna od 2008r. 1463,66