Kredyt konsolidacyjny hipoteczny 150 tyś + zakup mieszkania

[prefo86]

Witam bardzo proszę o pomoc w wyborze banku dla mojej ciężkiej sytuacji. Mam 29 lat oraz posiadam 159tyś kredytu gotówkowego konsolidacyjnego w DB rata kredytu 2225zł na 8 lat 3 raty spłacone. Raty spłacane w czasie , inne spłacone również ok. Potrzebuje kredytu na około 260tyś zł (na spłatę 159tyś w DB + nowego kredytu na zakup mieszkania za około 125 tyś zł) rodzice są w stanie poręczyć pod hipotekę swój dom. Jestem kawalerem lecz w grudniu planuję wziąć ślub. Zarobki netto miesięcznie 5 tyś netto. Bardzo proszę o pomoc...

 

 

 

Waluta kredytu. - zł

Pożądana długość okresu kredytowania. - jak najdłuższa

Wysokość kredytu. - około 260 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny** Dom rodziców myślę około 250 tyś + mieszkanie jakie chcę zakupić około 125 tyś. / brak

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom

Metraż nieruchomości. - Powierchnia użytkowa ok 90 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). -Dolny Sląsk

Stan zaawansowania inwestycji. - ukończona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1 w grudniu się żenie

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 29

Aktualne obciążenia kredytowe. -159tys. zł

Historia w BIK. - dużo kredytów spłaconych, ,ogólnie OK.

Umowa o pracę: na czas nie określone Firma KGHM Polska Miedz S.A około 5 tyś netto miesięcznie.

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - Pracuje w KGHM od 2008 roku

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Alior Bank - tak

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli rodzice zgadzają się na oddanie domu pod zastaw to jest to do zrobienia.

Hipoteka domu rodziców jest czysta?

 

Mieszkanie które chcesz kupić jest własnościowe czy spółdzielcze?

[prefo86]

Tak hipoteka rodziców jest czysta, Mieszkanie ogólnie szukam i nie wiem jeszcze czy własnościowe czy spółdzielcze, nie wiem jaka jest różnica..

[Doradca Lubuskie]

To jeżeli szukasz mieszkania to co chcesz wiedzieć?

[prefo86]

Mam na oku 3 mieszkania w cenie od 115 tyś do 125 tyś i chciałbym jedno z nich kupić np. te za 125 tyś zł własnościowe. Jaki bank udzieliłby mi na to kredytu? na ile lat i jaka orientacyjnie była by miesięczna rata..

 

 

Bardzo proszę o pomoc. Ponieważ moja sutuacja zmusza mnie bardzo do zakupu mieszkania.. a sprawa wygląda jak opisałem w pierwszym poście...

[Doradca Lubuskie]

Proponuję PKO BP MIX

260tys na okres 25 lat

 

- marża - 2,28% lub 2,5% w zależności jaki wyjdzie udział celu mieszkaniowego

- prowizja - 2%

- rata - 1370zł lub 1400zł

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu, zajmę się procesowaniem wniosku

[Mr Tomek]

Dlaczego policzyłeś dla 260 tys ?

159+115 to 274

159+125 to 284

 

Dla mnie wychodzi że bez względu na to które z tych mieszkań wybierzesz to warunki kredytowania będą takie same bo parametry będą się łapały w te same widełki

Marża 2,31pp

Prowizja 1,8%

Rata na 25lat przy kwocie 276185 (mieszkanie za 115tys) to ok 1462

Rata na 25 lat przy kwocie 286375 (mieszkanie za 125tys) to ok 1516

[Doradca Lubuskie]

Do końca nie wiadomo jaka będzie wartość nieruchomości którą chce kupić - moje i Twoje wyliczenia są na razie czysto teoretyczne i przedstawiają drogę do rozwiązania problemu

[prefo86]

nieruchomość będzie warta maksymalnie 125tyś zł... Więc ogólnie polecacie PKO BP MIX? jest szansa na 30 lat?

 

Ps. Dziękuje za każdą wypowiedz.

[Mr Tomek]

Na 30 lat nie ma szans niestety bo za mały jest udział celu mieszkaniowego. PKO mix jest jak najbardziej ok w Twoim przypadku

[Doradca Lubuskie]

nieruchomość będzie warta maksymalnie 125tyś zł... Więc ogólnie polecacie PKO BP MIX? jest szansa na 30 lat?

 

Ps. Dziękuje za każdą wypowiedz.

 

Tak jak kolega pisze przy większym udziale celu mieszkaniowego byłaby możliwość na okres 30 lat

[prefo86]

Dziękuje panowie:) w poniedziałek udam się do PKO BP po więcej szczegółów bo nie wiem jak z konsolidacja tego kredytu dużego ponieważ ma dopiero około 3 miesięcy nie wiem czy nie będzie problemu w PKO BP skonsolidować go, czy nie musi być np. rok spłacany żeby go skonsolidować kredytem hipotecznym Mix... ?

[Doradca Lubuskie]

Mam pytanie do Ciebie

 

- po co chcesz udać się do PKO BP?

 

Czytając Twoja wypowiedź mam nie odparte wrażenie że nie wierzysz w to co zostało tu napisane, to teraz kolejne pytanie

 

- po co oczekiwałeś od Nas odpowiedzi na Swoje problemy jak i tak nie ufasz Nam

 

Każdy z doradców na forum ma odpowiednią wiedzę żeby pomóc ludziom którzy oczekują pomocy

[prefo86]

Ufam wam, chciałem od Was odpowiedzi ogólnej... jaki dobry bank wybrać w mojej sytuacji , orientacyjnie jaka rata.. ale nie znam szczegółów kredytu i warunków... co muszą zrobić moi rodzice jakie papiery maja wypełnić co do poręczenia swojej hipoteki. Jak wygląda sprawa z wyceną ich domu ile kosztuje rzeczoznawca, ile będę musiał zapłacić podatku ile za notariusza , ile około czasu trwa udzielenie kredytu... nie wiedziałem że mogę dowiedzieć się tego wszystkiego u was ? każdy bank ma inne warunki itp... jeżeli jesteś w stanie odpisać na moje pytania byłbym bardzo wdzięczny..

[Doradca Lubuskie]

Wycena tylko bankowa - koszt

700zł dom

400zł mieszkanie

 

Kredyt ok. miesiąca po złożeniu dokumentów

 

Notariusz - będzie Pan płacił tylko za kupno mieszkania całość ok. 3% ceny transakcyjnej

 

Ogólnie proponuję kontakt