Kredyt MDM woj. Pomorskie Gdańsk

[turek]

Witam,

Proszę o pomoc w znalezieniu najlepszej oferty na rynku

Kredyt MdM*

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20lat

Wysokość kredytu. 206000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 254000 zł/ 25000zł + dopłata MDM

Rynek rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW grunt pod blokiem należy do spółdzielni, spółdzielnia nie stwarza problemu z założeniem KW są stosowne oświadczenia.

Metraż nieruchomości. 59,5 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Pomorskie/Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. 100%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29/27

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK. kredyt konsumpcyjny spłacony

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 1 osoba: Umowa o pracę na czas nieokreślony średnio 3000zł. Druga osoba : 1700zł netto umowa o pracę do końca br.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc BRAK

Działalność gospodarcza**** BRAK

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. 1 osoba w jednej firmie od 3,5 roku, umowa na czas nieokreślony od 2 lat i 5 miesięcy, jest ciągłość w zatrudnieniu od 8 lat. 2 osoba umowa od 1 roku, jest ciągłość zatrudnienia

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PeKaO S.A

Inne istotne informacje: dodatkowe 20 tyś. na wykończenie

[Doradca Lubuskie]

Druga osoba - która to jest umowa u tego pracodawcy i czy wie co będzie po jej zakończeniu

[turek]

2 umowa. Będzie prosić o promesę, raczej otrzyma.

[lzalewski]

Dokładna kwota kredytu to w tym przypadku 205207zł.

Eurobank:

- marża 1,55%

- prowizja 1,55%

- rata 1170zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie.

Prowizja dla pośrednika - brak.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[turek]

Czy nie ma alternatywy, koszt ubezpieczenia przez 10 lat to aż 6000 zł

[lzalewski]

Jest to najlepsza opcja. Nie traktujcie ubezpieczenia jako zbędny koszt, a jako zabezpieczenie dla siebie na wzajem na wypadek, gdyby coś się wydarzyło.

Jesteście w stanie dołożyć dodatkowe 3600zł wkładu?

[turek]

Tak jesteśmy w stanie dołożyć taką kwotę. Możliwe że będzie dodatkowe 15k. Ubezpieczenie za 600zł rocznie wg mnie trochę dużo. I rozumiem że jest ważne. Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Dopłata - 23792,50zł

 

Kwota kredytu 200tys zł

 

Alior Bank

 

- marża - 1,89%

- prowizja - 2%

- rata - 1171zł

- konto do obsługi kredytu

- Bezpłatna pomoc w przypadku podjęcia współpracy

[lzalewski]

Ubezpieczenie za 600zł rocznie wg mnie trochę dużo. I rozumiem że jest ważne. Pozdrawiam

 

Dobrze, że rozumiesz, że jest ono ważne. Koszt 600zł nie jest dużym kosztem przy tej kwocie ubezpieczenia. Jeśli będziesz chciał znaleźć ubezpieczenie na wolnym rynku, to wiele taniej raczej nie zapłacisz... Będziesz musiał wziąć również pod uwagę to, że w związku ze starzeniem się składka będzie z roku na rok wyższa. W przypadku ubezpieczenia w Eurobanku koszt procentowy ubezpieczenia jest stały. Składka liczona jest od salda zadłużenia i koszt ten z roku na rok maleje.

Porównując do powyższej oferty Aliora ze względu na niższą w Eurobanku marżę można powiedzieć, że za prawie 2 pierwsze lata ubezpieczenie macie gratisowe. Niższa marża - niższa rata.

 

Można wziąć jeszcze pod uwagę ofertę PEKAO:

- marża 1,55%

- prowizja 1,75%

- rata 1136zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

Minusem oferty PEKAO są warunki wcześniejszej spłaty kredytu - prowizja obowiązuje w całym okresie kredytowania.

[turek]

Może komuś się przyda informacja: byłem dziś w Eurobanku i jeśli kredyt z MDM to dopiero od Grudnia.

W Pekao wniosek złożę na pewno (bank z usług, którego korzystam)szukałem alternatywy, tak aby złożyć min. 2 wnioski.

[lzalewski]

Może komuś się przyda informacja: byłem dziś w Eurobanku i jeśli kredyt z MDM to dopiero od Grudnia.

W Pekao wniosek złożę na pewno (bank z usług, którego korzystam)szukałem alternatywy, tak aby złożyć min. 2 wnioski.

 

Zgadza się - nie zwróciłem uwagi, że to rynek wtórny. Eurobank w tym przypadku odpada.

[Zembrzuski]

Tutaj Pekao zdecydowanie ma najlepszą ofertę, dla bezpieczeństwa oprócz Aliora można jeszcze np. Millennium szczególnie jeżeli chcemy nadpłacać kredyt. ( Pekao zawsze 2%)

 

kwota kredytu 203207,5 kredyt na 80% zabezpieczenia, dopłata 23792,50

 

1. marża 2,19 z promocji 0,5% ( można jeszcze sporo uciąć , ale bank wymaga wpływów na konto min. 80% dochodów branych do zdolności i obrotu min. 500 zł w okresach rozliczeniowych w przypadku braku podnosi oprocentowanie na kolejny kwartał)

2. prowizja 0

3. rata 1222,85

4. ubezpieczenie na życie własne lub poprzez bank od salda zadłużenia 40,64 miesięcznie.

5. wcześniejsza spłata po 4 latach , nadpłata do 30% zadłużenia bez opłat ( inne przypadki 2%)

[turek]

Dziękuję za pomoc. Będzie PEKAO S.A. Millenium (jeśli naprawdę można coś wynegocjować - obecnie zaproponowali 2.09% marży) oraz Alior/raiffeisen tu muszę poznać jeszcze ofertę tego drugiego.

pozdrawiam

[RobertS]

pamiętaj, że w Millennium wszelkie wynegocjowane warunki obowiązują tylko przez 3 lata, potem warunki standardowe

[Zembrzuski]

Millennium nie będzie oczywiście bankiem 1 wyboru, z negocjacjami w Millennium to jest mega dziwnie bo niby tylko na 3 lata (oficjalnie), ale widać ,że "Regionalna Managerka" ma ciśnienie i postawiona pod ścianą ma możliwości negocjacji na cały okres kredytowania.