Kredyt MdM 60 tys na mieszkanie, okolice Katowic

[mike120]

Witam serdecznie,

 

chciałbym sprawdzić swoją zdolność kredytową odnośnie zakupu mieszkania. Interesuje mnie kredyt w programie MdM. Mam trochę wkładu własnego i w związku z tym wielkość kredytu nie będzie wysoka. Chciałbym się też spytać na jaką wielkość dopłaty w ramach MdM mógłbym liczyć?

 

wysokość kredytu - 60 000

kredyt MDM

waluta-PLN

długość kredytowania-10 lat

wartość nieruchomości-157 000

wkład własny -100 000 + dopłata MdM

rynek wtórny

rodzaj nieruchomości -mieszkanie

metraż-65m2

województwo -śląskie, miasto nie sąsiadujące bezpośrednio z Katowicami

stan inwestycji - do remontu

ilość osób w gospodarstwie-1

wiek kredytobiorców-29 lat

obciążenia finansowe - parę miesięcy temu dwie karty kredytowe, ale już zlikwidowane

Historia BIK - karty były spłacane regularnie, więc powinno być ok

dochód 1500 zł z trzech miesięcy -umowa o pracę czas nieokreślony

 

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[RobertS]

kredyt w MDM musi być na min. 50% wartości nieruchomości

 

przy takim dochodzie nie będziesz miał zdolności kredytowej, czy ktoś może z Tobą do kredytu przystąpić?

od kiedy masz umowę o pracę? co robiłeś wcześniej?

[mike120]

W takim razie może być 80 tys. Dużo się zyskuje podpisując umowę w ramach MdM w odróżnieniu od tych standardowych w tym wypadku?

 

Hmm właśnie raczej nikt może ze mną przystąpić do kredytu. Umowa od 3 lat, wcześniej studia. Czy w tym wypadku chodzi o 10 letni okres kredytu zamiast dłuższego? Gdzieś tam czytałem że kredyt nie powinien przekraczać połowy wynagrodzenia, czyli w tym wypadku 750 zł.

[RobertS]

dostaniesz 17.807,50 zł dopłaty

 

kredyt musi być na min. 15 lat, rata ok. 570 zł (80.000 zł na 15 lat)

 

zdolność matematycznie posiadasz, ale jesteś singlem, z niskim dochodem i możesz mieć problem ze scoringiem, na plus (duży) działa to, że masz spory wkład własny

[mike120]

Ok rozumiem, czyli przy założeniu 80 tys i 15 lat mógłbym się ubiegać o kredyt? Jest możliwość jego spłaty po np. 5 latach? (z tego co wiem jest to minimalny okres wynikający z MdM).

[RobertS]

ubiegać się możesz, jeżeli spłacisz po min. 5 latach to nie będziesz musiał zwracać dopłaty (ani jej części)

[mike120]

A mógłbym prosić o jakieś przykładowe oferty dla podanych parametrów?

[mike120]

Chciałem odświeżyć temat, nikt nie odpisał - tzn. przy obecnych warunkach ciężko będzie o taki kredyt? Proszę jeszcze raz o oferty tutaj bądź na PW, bo na dniach będzie podpisana umowa przedwstępna. Kredyt na 15 lat 80 tys. Czy wyrobię się ze wszystkim w tym roku?

[RobertS]

tak, będzie ciężko ze względu na niski dochód

 

jeżeli mimo wszystko chcesz podpisać umowę rezerwacyjną to tylko z zaliczką (jest zwrotna), zadatek (przepadnie jak nie dostaniesz kredytu) jest moim zdaniem zbyt ryzykowny

[mike120]

A czy wydłużenie okresu na 20 coś w tym wypadku zmieni?