mdm - ostatnia transza

[ttom]

Witam

Jestem w trakcie ustalania harmonogramu transz w umowie deweloperskiej jakie bank będzie przelewał na rachunek powierniczy dewelopera. Deweloper zażyczył sobie ostatnią transze 7 dni po odbiorze lokalu w wysokości 20 tyś., niestety kłóci mi się to z dopłatą MDM bo żeby ją uzyskać ostatnia transza musi wynosić przynajmniej tyle i dopłata. W związku z tym mam do was pytanie, czy mogę ostatnią transze zrobić po ostatnim etapie budowy jeszcze przed odbiorem? Co prawdę stracę pewne zabezpieczenie ale nie stracę MDM czy bank na to pozwoli?

 

Z góry dziękuje za odpowiedź!

[PlanFinance]

Jak rozumiem wysokość ostatniej transzy jest niższa niż wysokość dopłaty. Kwestia wypłaty ostatniej transzy jest ustalana między stronami bez ingerencji banku. Oczywiście wszystko w ramach rozsądku.

 

Developer chce doprowadzić do szybkiego prawidłowego odbioru bo po odbiorze przejmujesz na siebie podatki i czynsz.

 

Dodatkowo warto zaznaczyć termin. Środki z MdM są zamawiane 3 razy w miesiącu:10,20 i ostatniego dnia miesiąca. 7 dni to może być za mało.Przyjmuje się dla dopłaty 14 dni. Ja przynajmniej tak proponuję swoim klientom.

[ttom]

Mam maksymalną dopłatę i domyślam się że jeśli deweloper na wstępie napisał że przy ostatniej transzy chce tylko 20tyś. będę miał problemy żeby go przekonać że dam mu przeszło 4 razy tyle. Dlatego kombinuje żeby transze przedostatnią, która zawiera elewacje zewnętrzna, instalacje wewnętrzne,tynki mokre i posadzki, tynki suche G-K+biały montaż (czyli wykończenie całego domu )zrobić ostatnią bo idealnie pasuje co do wielkości pieniędzy. Wtedy zrezygnował bym z ostatniej transzy po odbiorze. Deweloper miał by całą kasę przed dniem protokolarnego odbioru lokalu.

Stracę bat na dewelopera żeby poprawił ewentualne nie dorobki ale nie stracę mdm.

Pytanie czy na takie zagranie z mojej strony bank się zgodzi ?

oczywiście będę to traktował jako wyjście awaryjne z sytuacji.

[ttom]

Bardzo proszę o pomoc.

[PlanFinance]

Przecież już odpowiedziałem.

[ttom]

Czyli mogę tak zrobić ? BGK nie ma nic do tego, ważne ze przelewa ostatnia transze?

[PlanFinance]

Czyli mogę tak zrobić ? BGK nie ma nic do tego, ważne ze przelewa ostatnia transze?

 

Powiedz czego ode mnie dalej oczekujesz skoro już odpowiedziałem na Twoje pytanie.

 

Jak rozumiem wysokość ostatniej transzy jest niższa niż wysokość dopłaty. Kwestia wypłaty ostatniej transzy jest ustalana między stronami bez ingerencji banku. Oczywiście wszystko w ramach rozsądku.