MDM 40m 185tyś mieszkanie Poznań

[Tomus]

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Wysokość kredytu: 184966

Wartość nieruchomości / wkład własny: 231207,5 \ dopłata mdm 21657 + 25000 z moich środków

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie, własnościowe

Metraż nieruchomości: 40,21

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Poznań

Stan zaawansowania inwestycji: gotowe do odbioru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27 i 27

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak kredytów, choć żona posiadała kilka lat temu kartę kredytową

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 7700 (-240zł miesięcznie za kartę sportową pobierane z pensji, + ewentualne premie żony ok 200zł, aktualnie premia jest zamrożona do końca roku)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: ja (ponad 2 lata) czas nieokreślony, żona rok, do końca lipca, później 2 lata, albo nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: mBank i mBank

Inne istotne informacje: możemy skorzystać z ofert banku, np. założenie konta z wpływem pensji, ubezpieczenie, itp. jeśli w znaczący sposób wpłynie to na warunki kredytu.

Dodatkowo chciałbym po 5-letnim okresie karencji MDM spłacić kredyt wcześniej.

 

Po zakupie mieszkania chciałbym się starać o dodatkowy kredyt na wykończenie mieszkania w wysokości 30tyś. zł.

To także jest kredyt hipoteczny?

Jak wygląda procedura przyznania takiego kredytu?

 

Interesuje mnie kredyt z ratami malejącymi.

[lzalewski]

Kredyt na wykończenie również będzie kredytem hipotecznym.

 

Jak rozumiem żona otrzyma promesę przedłużenia umowy?

[Tomus]

Tak, żona dostanie przedłużenie umowy, tylko nie wiemy, czy na czas nieokreślony, czy na 2 lata.

 

Dodatkowo edytowałem pierwszy post o informację o ratach malejących.

[lzalewski]

Jeśli kredyt zamierzacie spłacić w ciągu 5 lat, to najlepszą opcją będzie Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1615zł

- rata nr 180 - 1036zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Tomus]

Jak wyglądałaby oferta w przypadku, gdybym chciał zostawić 10% wkładu własnego na wykończenie mieszkania?

Tym samym wkład własny wyniósłby tylko: 21657 (MDM) + 1465 (mój kapitał).

[Tomus]

podbijam

[RobertS]

to warunki finansowe będą gorsze, w Mille marża 2,19 zamiast 2,09

 

ta propozycja będzie najlepsza, gdyż nie płacisz prowizji, w każdej innej (nawet przy niższej marży) jest prowizja, która nie zwróci się w ciągu 5 lat

 

ps

jako alternatywa PKO BP (zamiast prowizji bierzesz ubezpieczenie, które możesz wypowiedzieć)

 

PKO BP:

- marża 1,1% (w pierwszym roku)

- marża 1,83% (po pierwszym roku)

- prowizja 0%

- rata 1419/1493 zł (raty równe, kredyt 208kzł na 15 lat), oczywiście możliwe raty malejące

+ ubezpieczenie 3,25% (można z niego zrezygnować po uruchomieniu kredytu)

+ konto z wpływem min. 5000 zł/m-c, karta kredytowa

 

w przypadku zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, jestem z Poznania, bezpłatna pomoc w procesie kredytowym

[Tomus]

Tak, tylko, że w drugim przypadku od razu mógłbym wejść z remontem (ok 40k oszczedności), a w pierwszym przypadku musiałbym zaczekać ok 2 miesięcy (pomostowe [w umowie mam do końca czerwca] + wynajem mieszkania) na dodatkowy kredyt.

[RobertS]

Oficjalnie wykańczać mieszkanie będziesz mógł po jego technicznym odbiorze czy może inaczej się dogadałeś z deweloperem?

 

U kogo kupujesz?

[Tomus]

Budimex, wykańczanie po odbiorze, ale z umowy wynika, że akt notarialny do końca czerwca.

[RobertS]

jak odbierzesz mieszkanie to możesz wykańczać albo ze środków własnych albo z kredytu, akt notarialny to inna bajka, z pewnością przez jakiś czas będziesz mieszkał i dopiero podpiszesz akt, w tym czasie oczywiście pomost

 

w Mille pomost 1% w skali roku, pobierane w okresach miesięcznych od całej kwoty kredytu

w PKO post podwyższa marżę o 0,9%

[Tomus]

Będę mógł wziąć kredyt na wykończenie bez wpisu hipoteki? Jak wyglądałaby rata przy dwóch kredytach 231 + 30 na wykończenie?

[lzalewski]

Robert czy w PKO BP da się wziąć drugi kredyt na wykończenie?