Dom szeregowy, 399000 zł, Gdańsk, MDM

[fro]

Witam,

 

Chcemy z żoną kupić swoje 4 ściany.

Będzie to DOM szeregowy o powierzchni 95,4 m2 w Gdańsku.

 

Dane:

 

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - MDM + wkład własny na poziomie 20%, 80 LTV w tym wypadku wychodzi około 319.000 zł do kredytowania

Wartość nieruchomości / wkład własny - 399.000 zł / tyle ile potrzeba by wraz z MDM otrzymać 20% wkładu (~56 tys. zł)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. - dom szeregowy

Metraż nieruchomości - 95,4 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - pomorskie / Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. - pozwolenie na budowę, rozpoczęcie pod koniec listopada 2015, koniec w październiku 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorców. - oboje 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt studencki - pozostało 14.000 zł / rata ~ 250 zł / msc

Historia w BIK - brak

Dochody: DG - 9000 zł / msc po podatkach, zusach itd. , żona - 2800 zł netto / msc

Konta: oboje w Millennium

 

Inne: możemy się zgodzić na dodatkowe produkty bankowe w ramach obniżenia marży.

 

Odnośnie DG:

 

styczeń - październik 2015 - ~ 140.000 przychodu, koszty: ~3000 zł

2014 - ~ 120.000 przychodu, 4000 zł kosztów

2013 - ~ 50.000 przychodu, 3000 zł kosztów

 

 

Działalność gospodarcza - od 9.2013 w moim przypadku, żona UoP na zastępstwo (wiem, ze się nie liczy)

 

---

 

Aktualnie dostałem ofertę z banku PKO BP:

 

- marża 1,61 %

- prowizja 1,7 %

- oprocentowanie 3,34 %

- 30 lat

 

RATA: 1431 zł

 

Dodatkowe produkty - konto Aurum (5.000 zł wpływu), karta kredytowa

 

--

 

Ważna jest też pewnie informacja, że z czasem chcemy nadpłacać kredyt.

 

--

 

Może warto zapomnieć o MDM i posiadając 20% wkładu własnego zainteresować się np ofertą ING?

[PlanFinance]

Podaj dane zgodnie ze schematem.

[fro]

Kopiowałem schemat i uzupełniłem wszystkie pola. Patrzę po innych tematach i niczego więcej nie posiadają. Czego brakuje ?

[PlanFinance]

1. http://www.forum-kredytowe.pl/f134/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85501.html

 

2. Dlaczego masz 2 konta na forum?.

[fro]

1. URL

 

Uzupełniłem 1 post o rzeczy związane z DG. Chyba o to chodziło - jeśli nie, to przepraszam, nie mam pojęcia co innego mogę tam dodać. Proszę o wskazówkę. Regulamin czytałem

 

2. Dlaczego masz 2 konta na forum?.

 

Na poprzednie konto nie mogłem się przez długi czas zalogować, a email z przypomnieniem hasła nie dochodził do mnie na skrzynkę email.

[lzalewski]

Jaka jest rata kredytu?

[fro]

Jaka jest rata kredytu?

 

Napisałem w 1 poście, że w PKO BP wyszło: 1431 zł

[RobertS]

jak myślisz, jaki wpływ na zdolność kredytową ma oferta, którą otrzymałeś?

 

Łukasz pytał o to:

"Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt studencki - pozostało 14.000 zł"

[fro]

jak myślisz, jaki wpływ na zdolność kredytową ma oferta, którą otrzymałeś?

 

Łukasz pytał o to:

"Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt studencki - pozostało 14.000 zł"

 

Ok. Nie sądziłem, że w ogóle o zdolności rozmawiamy.

 

Uzupełniłem 1 post.

 

Rata wynosi ~ 250 zł / msc

Zmienia się o kilka zł na plus / minus co miesiąc.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,55%

- prowizja 1,55%

- rata 1396zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[fro]

Eurobank:

- marża 1,55%

- prowizja 1,55%

- rata 1396zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

Dziękuję za odpowiedź.

 

Ubezpieczenie na życie liczone jest od aktualnej kwoty pozostałej do spłaty?

Przy 319 000 to w 1 roku około 950 zł. Dobrze rozumiem?

 

Jak wypadają oferty mBanku, DB?

 

Może warto całkiem zrezygnować z MDM i np spojrzeć na ofertę ING z 20% wkładem własnym?

[RobertS]

mBank nie ma w ofercie MDM

 

w ING masz marżę 1,65% i bez prowizji, ubezpieczenie na życie 0,035% miesięcznie od salda (wymagane przez 3 lata), do tego bezpłatne konto z wpływem min. 2000 zł

[lzalewski]

Tak, ubezpieczenie z roku na rok maleje, w pierwszym roku to kwota 957zł.

mBank nie ma MDM. DB to:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata 1401zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 3456zł, w kolejnych 288zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat. Opłata przygotowawcza 4000zł pobierana w przypadku zdecydowania się na kredyt.

[fro]

mBank nie ma w ofercie MDM

 

w ING masz marżę 1,65% i bez prowizji, ubezpieczenie na życie 0,035% miesięcznie od salda (wymagane przez 3 lata), do tego bezpłatne konto z wpływem min. 2000 zł

 

Dzięki A w takim razie mBank bez MDM?

[RobertS]

Dzięki A w takim razie mBank bez MDM?

 

znacznie gorzej niż ING

[lzalewski]

Jeśli łapiecie się na MDM, to nie ma co kombinować tylko skorzystać z programu.

[RobertS]

dokładnie, bierzcie dopłatę i ew. po 5 latach kredyt refinansujecie na innych (lepszych?) zasadach