Hipoteka u osoby prywatnej, a kupno mieszkania.

[PlanFinance]

Nie ma to żadnego sensu. Dużo ryzyka i kosztów po stronie kupującego. Ponadto to jest MdM więc nie ma konsolidacji.

[mp.finance.consultin]

Przeoczyłam, że MdM. Racja.

Nie ma to żadnego sensu. Dużo ryzyka i kosztów po stronie kupującego. Ponadto to jest MdM więc nie ma konsolidacji.

[Wojciech_G]

Sprawa delikatnie się klaruje jednak nie umiem jej w całości opisać, z tego co powiedziała mi właścicielka mieszkania, to kredyt ten jest udzielony przez firmę, a pan który tego kredytu udzielił jest jej reprezentantem i mówi, że nie zgadza się na żadne weksle czy inne zamienniki, ale mówi abym dał numer telefonu jego prawnika, człowiekowi odpowiedzialnemu za ten kredyt, a prawnik wszystko fachowo wytłumaczy, bo rzekomo spotkał się już z czymś takim kilkukrotnie.

 

Jak tylko się dowiem czegoś konkretnego koniecznie napiszę.

[mp.finance.consultin]

Proszę przesłać do któregoś Doradcy z forum numer KW - wtedy będzie wiadomo, czy w IV dziale KW jest osoba prywatna, czy firma.

[Wojciech_G]

A jest ktoś chętny?

[mp.finance.consultin]

może Pan przesłać do mnie, jeśli ma Pan życzenie, choć jak Pan widzi statusu Rekomendowanego Doradcy nie posiadam

[Wojciech_G]

Wysłałem w PW, sam tam jednak widzę, że jest napisane osoba fizyczna. Jestem tylko ciekaw, jak ugada się bank z prawnikiem tego człowieka.

[mp.finance.consultin]

Wpis tylko w IV dziale:

Hipoteka umowna, kwota 70.000. Wpisana osoba fizyczna - być może prowadząca jednoosobową działalność, ale na pewno nie spółka.

[Wojciech_G]

Czy w takim razie bank widząc jednoosobową działalność przychylniej spojrzy na udzielenie mi kredytu na to mieszkanie? I jeżeli chodzi o te 70.000zł, to czy w momencie udzielenia mi kredytu jestem zabezpieczony, żeby ich nie dostać w prezencie?

[mp.finance.consultin]

Tak jak wcześniej otrzymał pan info od Doradców - póki nie zniknie wpis w KW niemożliwe jest zrobienie kredytu bankowego.

[Wojciech_G]

Sam jestem ciekaw jak to się potoczy, bo jak do tond z dnia na dzień co raz więcej faktów na niekorzyść samej właścicielki, wychodzi na jaw. Szkoda mi jej trochę bo wydaje się być miła i robić te wpadki z czystej niewiedzy i głupoty. Jednak sprzedać mieszkanie i dostać z niego raptem 30.000? Nie mieści mi się to w głowie.

[PlanFinance]

do tond

 

Przepraszam, ale chyba właśnie wygrałeś konkurs na największy byk na forum ever.

 

;))))))))))))))))))))))))

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Sam jestem ciekaw jak to się potoczy, bo jak do tond z dnia na dzień co raz więcej faktów na niekorzyść samej właścicielki, wychodzi na jaw. Szkoda mi jej trochę bo wydaje się być miła i robić te wpadki z czystej niewiedzy i głupoty. Jednak sprzedać mieszkanie i dostać z niego raptem 30.000? Nie mieści mi się to w głowie.

 

Jakiś czas temu robiłem transakcję w której sprzedający dopłacali by móc sprzedać mieszkanie ze względu na wzrost kursu CHF.

[Wojciech_G]

;) jak uda mi się jeszcze z powodzeniem kupić to mieszkanie, bez żadnych chochlików, to obiecuję, przeczytam w ramach pokuty słownik języka polskiego i na ochotnika zgłoszę się do odpowiedzi. Czarną magią jest dla mnie ta cała bankowość, kredyty i inne kosmiczne transakcje, a wepchnąłem się bez konsultacji w taki problem.

[Mr Tomek]

Nie jestem pewien czy a sprzedająca robi takie wpadki z czystej niewiedzy czy też z premedytacji...

Zadatek a nie zaliczka....

Poinformowała cię o wszystkich zaległościach i hipotece...

Ona jest cały czas chętna do sprzedaży ale Ty kupić nie dasz rady.

 

Nie widziałem umowy, ale szansę na obronienie tych 10tys słabo widzę

Niestety trzeba być w dzisiejszych czasach czujnym bo łatwo można wpaść w tarapaty

Może to tylko nieszczęśliwy zbieg okoliczności ale może nie

 

Uważaj zatem na to co się będzie dalej działo ze strony wierzyciela i proszę dawaj znać na forum

[Wojciech_G]

Witam, właśnie dostałem akt notarialny dotyczący tego zadłużenia, wysłałem go do banku, mają się z nim jeszcze dziś zapoznać. Sam niewiele z niego rozumiem. Może ktoś chętny, zerknąć na niego fachowym okiem?

[mp.finance.consultin]

Chętnie zerknę

[SD Kielce]

mp.finance i co wyczytałeś z tego aktu?

[mp.finance.consultin]

WyczytałAm, że:

 

Inwestorem jest osoba prywatna.

 

Właścicielka mieszkania wzięła pożyczkę 35.000, z czego 10.000 dostała teoretycznie w gotówce, a pozostałe 25.000 po akcie notarialnym przelewem na konto.

 

Termin spłaty pożyczki upłynął ponad rok temu (10.2014).

 

Hipoteka ustanowiona jest na kwotę 70.000 na wypadek kosztów dodatkowych i odsetek, jeśli nie wywiązałaby się z spłaty w terminie (a nie wywiązała się).

 

W trakcie trwania umowy pożyczkobiorca nie może zawierać żadnych umów z osobami trzecimi dotyczących prawa do lokalu.

[Wojciech_G]

Jednym zdaniem, dając tej Pani 10.000 zł strzeliłem sobie w kolano...

...teraz jestem ciekaw, czy właścicielka mieszkania będzie stwarzała problemy w oddaniu tych pieniędzy.

[SD Kielce]

Daj nam znać jak potoczyła się Twoja sprawa..

[Wojciech_G]

Kolejne nowiny ze świata oszalałych kredytobiorców. Wróciłem właśnie od znajomej prawniczki, napisała mi oświadczenie które ma podpisać właścicielka nieruchomości, jeżeli tego nie zrobi sprawa trafi do sądu. W treści oświadczenia zawarte jest, że ta Pani zobowiązuje się do oddania 10.000zł do 28.XII jeżeli nie, to Występujemy o oddanie 11.000zł + odsetki naliczane od momentu w którym otrzymała te pieniądze tj. 25.XI.

[Wojciech_G]

Dzisiaj usłyszałem, od konkubenta (sama nazwa, ciut ocieka patologią;)) właścicielki, że to z mojej winy nie dojdzie do transakcji. Właścicielka widać, że zaczyna rozumieć po czyjej stronie leży wina. Chcieli dwa tygodnie na zastanowienie, dostali 24h i ani sekundy dłużej. Moja znajoma prawniczka z rozkoszą tego słuchała, i zaciera ręce do wysłania wezwania do zapłaty.

[PlanFinance]

Według mnie wina leży pod Twojej stronie. Nie sprawdziłeś dokładnie nieruchomości oraz konsekwencji jakie mogą wynikać z bieżącego stanu prawnego.

[Wojciech_G]

W tym wypadku jak najbardziej. Jednak ten Pan twierdził, że pokazał mi akt notarialny w którym mowa o zadłużeniu nieruchomości, czego właścicielka nie zrobiła, a ja uwierzyłem na słowo (co samo w sobie jest idiotyczne, bo powinienem sprawdzić wszystko). Do transakcji nie dojdzie jednak z winy sprzedającego, ponieważ w umowie przedwstępnej jest wyraźnie napisane, że mieszkanie jest wolne od zadłużeń, a ja nie mam obowiązku wiedzieć jakie kruczki prawne mogą wystąpić, co nie zmienia faktu, że dałem ciała.

[SD Kielce]

W każdym bądź razie już wiesz gdzie w przyszłości wrócić aby takiego błędu nie popełnić