Obliczenie zdolności kredytowej

[evek]

Kredyt : MdM

Waluta kredytu: Pl

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 243 960

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 243 960/ MDM ( 19 tys.) plus wkład własny 6 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: własnościowe mieszkanie

Metraż nieruchomości: 64,2 m/kw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).:Białystok

Stan zaawansowania inwestycji.: gotowe do użytku.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.: Brak

Historia w BIK.: ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc :2500 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:- Umowa opracę na czas nieokreślony

Działalność gospodarcza:--

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - ING

Inne istotne informacje:-

[lzalewski]

Czy ktoś może z Wami przystąpić do kredytu?

[evek]

Czyli w sumie kwota kredytu to będzie ok 217 tys.

Nie mamy nikogo, kto mógłby z nami przystąpić do kredytu.

[evek]

Jest szansa?

[evek]

Jest tu jaki śdoradca ?

[lzalewski]

Niestety brak zdolności kredytowej.

[evek]

a na jaką kwotę byłaby ta zdolność?

204 tys. dałoby się?

[Doradca Lubuskie]

Mi wychodzi że max cena za mieszkanie to 240371,50 zł

[evek]

To 4 tys się utarguje lub dołożę z własnej kieszeni. Chciałabym się poprostu dowiedzieć czy warto z takimi zarobkami wgole interesować się takim mieszkaniem

[Doradca Lubuskie]

Od kiedy pracujesz i jak wyglądały zarobki w 2015 i 2014 roku?

[evek]

Moj mąż pracuje od 6 lat w tym samym miejscu - najniższa krajowa, ja od 2,5 też w tym samym ( pol roku na umowę zlecenie, 2 lata -umowa o pracę do dnia dzisiejszego). Zarobki w 2015 na takim samym poziomie praktycznie co mesiąc - 3/4 etatu 1200 zł plus co 3 miesiace jakas premia. 2014 rok 3 pierwsze miesiące um/zlec dalej umowa o prace

[Mr Tomek]

proszę podaj dokładnie ile wynosi wynagrodzenie za ostatnie 3/6/12 mc - każda zł się liczy

Czy w takiej wysokości sa wpływy na konto czy np są potrącenia na ubezpieczenia na życie

 

dodatkowo odrębnie policz ile otrzymałaś z premii w tych okresach (3/6/12)

Z jakiego tytułu były to premie ?

 

Czy zdajesz sobie sprawę że rata wyniesie ok 1100 zł ?

[evek]

Zdaje sprawe ile rata i gdybysmy mieli tyle pieniedzy ile na papierze to bym sie nie interesowala kredytem a mamy drugie tyle ze tak powiem do reki. Premie moje to sa moje nadgodziny.

Wplyw u mnie na konto juz po odtraceniu min ubezpieczenia na zycie i zdrowotnego. 3 miesiace - 1253, 6 miesiecy 1256, 12 miesiecy 1265.

U meza ciagle taka sama kwota bo ma najnizsza krajowa ale przelew dostaje tyle ile rzeczywiscie zarabia.

Premie moge 0odac dokladnie za 3 miesiace reszta na oko bo nie mam juz paskow z wynagrodzeniem.

[Mr Tomek]

liczyłem zdolność w pekao i Aliorze i wychodzi mi ok 160 tys

PKO ok 100tys.

Do mille zablokowałem sobie dostęp więc teraz nie policzę teraz ale raczej dużo więcej nie będzie

 

Teoretycznie największa zdolność wychodzi w ING na ok 196tys, oraz w Pekao BH na ok 202tys

 

No ale to daleko od waszych oczekiwań i te ostatnie banki nie mają MDM w ofercie

[evek]

Kalkulator ing pokazywal mi zdolnosc na 223 tys przy takich dochodach. Dziekuje bardzo za porady ;)

[Mr Tomek]

przy ING przyjąłem 2x1250 do liczenia zdolności. Odrobinę większy dochód mógł sporo zmienić wynik

Ps. Pamiętaj że ING wymaga 20% wkładu własnego więc transakcja może się rozbić właśnie o wkład własny a nie kwotę kredytu

[PlanFinance]

Kalkulator ing pokazywal mi zdolnosc na 223 tys przy takich dochodach. Dziekuje bardzo za porady ;)

 

To zależy czy ten kto liczył potrafi używać nowego kalkulatora(kluczem jest zaznaczenie prawidłowego wskaźnika zobowiązań do dochodu). Wypełniając prawidłowo Twoja zdolność to 197 352 PLN.

[evek]

o ile wiekszy dochód? 100 ? 200 zl?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

liczyłem zdolność w pekao i Aliorze i wychodzi mi ok 160 tys

PKO ok 100tys.

Do mille zablokowałem sobie dostęp więc teraz nie policzę teraz ale raczej dużo więcej nie będzie

 

Teoretycznie największa zdolność wychodzi w ING na ok 196tys, oraz w Pekao BH na ok 202tys

 

No ale to daleko od waszych oczekiwań i te ostatnie banki nie mają MDM w ofercie

Pekao chyba ma?

[Mr Tomek]

Pekao SA tak, ale Pekao BH nie. W Pekao SA zdolność na ok 160 tys

[evek]

Pekao SA tak, ale Pekao BH nie. W Pekao SA zdolność na ok 160 tys

 

A duzo wplynie na zdolnosc wydluzajac okres kredytowania na 35 lat ?

[lzalewski]

Nie można liczyć zdolności dla takiego okresu. Max to 30 lat.

[evek]

Nie można liczyć zdolności dla takiego okresu. Max to 30 lat.

 

Ale kredyt na 35 lat chyba mozna wziasc ?

[PlanFinance]

Ale kredyt na 35 lat chyba mozna wziasc ?

 

 

Można, ale nie ma to wpływu na zdolność.

[evek]

Dziękuję za pomoc:)