MDM, Gdańsk, 350 000

[Kasia81_]

Dzień dobry, proszę o przedstawienie ofert kredytów hipotecznych w poniższym przypadku:

Kredyt MdM

Waluta kredytu. -PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15lat

Wysokość kredytu: 350 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: MDM (23000zł)+ 12000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 67,5m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): pomorskie, Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji: w trakcie budowy - IV kwartał 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o dzieło, średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 10 500/ 10750zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: umowa o dzieło od 12. miesięcy u jednego pracodawcy, poprzednio też umowa o dzieło ponad 2lata

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: T-mobile Usługi Bankowe.

 

Inne istotne informacje:

 

Chęć powiększenia raty za jakiś czas (3-5lat), bądź wcześniejszej spłaty kredytu (ok.10lat), ewentualnie możliwość spłaty części kredytu wcześniej.

 

Zastanawia mnie tez kwestia miejsca postojowego w hali - czy przy kredycie w MDM muszę kupić je za gotówkę?

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

Zastanawia mnie tez kwestia miejsca postojowego w hali - czy przy kredycie w MDM muszę kupić je za gotówkę?

W części banków można skredytować osobnym kredytem.

 

 

Nie ma błędu w cenie lub powierzchni mieszkania? Wedle podanych liczb cena nie mieści się w limicie.

[Kasia81_]

Cena metra wychodzi w tym przypadku niecałe 5200zł, a limit lekko przekracza 5200, prawda? Rozmawiałam z panią w biurze dewelopera o tym mieszkaniu jako "łapiącym się" na MDM...

[lzalewski]

Limit dla Gdańska to 5020,40zł.

[Doradca Lubuskie]

Wartość nieruchomości to 350tys?

[Kasia81_]

O, to chyba zostałam wprowadzona w błąd,albo faktycznie źle spisałam cenę. Wiem, że mieszkanie ledwo ledwo mieściło się w limicie MDM, uznajmy może, że kredyt wynosi zatem ten max, czyli 338k, wkład własny wtedy MDM 22 820zł plus dokładam 10 980zł, co wspólnie daje 10% wkładu własnego.

Przepraszam za pomyłkę ;)

[lzalewski]

Możliwy jest wkład na poziomie 15%?

[Kasia81_]

Tylko jeśli to mocno zmieni warunki kredytu, raczej wolałabym te 5% dołożyć do wykończenia i wyposażenia mieszkania

[lzalewski]

Wykończenie można skredytować drugim kredytem.

 

Millennium:

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 2112zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. Brak ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Kasia81_]

To oferta przy 15% wkładzie własnym? Czy wcześniejsza spłata jest obarczona prowizjami?

Czy mogłabym otrzymać orientacyjną wielkość składki ubezpieczenia na życie przez pierwsze miesiące?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

I jak w przypadku Millenium wygląda kwestia drugiego kredytu na wykończenie przy MDM? Jest to realnie osiągalne czy jest szansa, że zostanę na lodzie?

[lzalewski]

To oferta przy 15% wkładzie własnym? Czy wcześniejsza spłata jest obarczona prowizjami?

Czy mogłabym otrzymać orientacyjną wielkość składki ubezpieczenia na życie przez pierwsze miesiące?

Jest to oferta dla kwoty 287300zł (15% wkładu)

Składka na ubezpieczenie to ~58zł. Wysokość składki waloryzowana jest raz w roku.

 

 

I jak w przypadku Millenium wygląda kwestia drugiego kredytu na wykończenie przy MDM? Jest to realnie osiągalne czy jest szansa, że zostanę na lodzie?

Robiłem już takie kredyty w tym banku. Nie stanowi to problemu.

[Kasia81_]

Rozumiem, a czy mogę prosić o jakąś ofertę z 10% wkładem, któryś bank, który wychodzi najlepiej w takim przypadku. Zdecyduję i odezwę się do Pana z dalszymi pytaniami.

[lzalewski]

Rozumiem, że chciałaby Pani uzyskać mimo wszystko dodatkowe środki na wykończenie?

[Kasia81_]

Jestem ciekawa jak wyglądają oferty banków, które pozostały przy tych 10%-tach, a jednocześnie owszem, wolałabym te środki przeznaczyć na wykończenie i pozostać przy jednym kredycie hipotecznym, na samo mieszkanie ;)

[lzalewski]

DB:

- marża 2,34%

- prowizja 0%

- rata 2259zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 3288zł, w kolejnych 274zł miesięcznie. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,2p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 31zł.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

[Kasia81_]

No nie wygląda to najlepiej, a czy w Millenium jest szansa na jakieś negocjacje jeszcze?

[lzalewski]

Na dzień dzisiejszy ciężko.

[RobertS]

Jeżeli się nic nie zmieniło to w Mille wszelkie wynegocjowane warunki (marża) obowiązują tylko przez pierwsze 3 lata, a następnie marża zgodna już jest z ofertą standardową.

[lzalewski]

Można negocjować na cały okres.