MDM 169 tys Olsztyn

[nimo]

Witam, jak wygląda moja zdolność kredytowa przy poniższym informacji, oraz ewentualne oferty banków.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15, 20 lat

Wysokość kredytu: 169 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny: 249 tys / 24453 MdM + 55547 gotówka = 80 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 70.7 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Olsztyn, Województwo warmińsko-mazurskie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29

Aktualne obciążenia kredytowe: rata 92,9 zł x 7 miesięcy, mogę to zamknąć

Historia w BIK: dwa małe kredyty 3 tys i 1.2 tys spłacone

Umowa o pracę: brak

Umowa zlecenie/o dzieło: brak

Działalność gospodarcza:

od 11.2013 do 06.2015 byłem zatrudniony na umowę o pracę 4000 netto/m

od 06.2015 działalność, dochód 2015 około 21 tyś. Wystawiam FV na kwotę nie mniej niż 5300 netto/m, niestety na inną spółkę niż była umowa o pracę więc pewnie banki nie potraktują tego jako ciągłość zatrudnienia. Rok 2016 nie jest rozliczony ponieważ rozliczam się kwartalnie. Koszt 850 zł/m amortyzacja samochodu osobowego.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: mBank

Inne istotne informacje:

Partnerka 2300 netto umowa o pracę na zastępstwo, więc chyba lepiej wnioskować o kredyt bez samodzielnie?

 

Pozdrawiam

Mariusz

[lzalewski]

Niestety na dzień dzisiejszy nie ma szans na kredyt. Twój dochód zostanie wzięty pod uwagę dopiero po upływie 12 miesięcy prowadzenia działalności.

[Mr Tomek]

może ktoś mógłby z Tobą przystąpić do kredytu ?

Kasa z MDM prawdopodobnie skończy się w pierwszym półroczu więc w tym roku na MDM się nie załapiesz

[nimo]

Bardzo dziękuje za odpowiedzi

 

Pytanie tylko czy taką zdolność kredytową będę posiadał po 12 miesiącach prowadzenia dg przy podanych wcześniej dochodach? Rozliczam się kwartalnie, muszę czekać do rozliczenia 2 kwartału czyli do 30 czerwca? 12 miesięcy upływa dokładnie 1 czerwca, mogę wtedy już wnioskować o taki kredyt?

 

Proszę też o informacje czy miałbym zdolność na kredyt 200 tyś, mieszkanie w cenie 280 tyś - 80 tyś wkładu własnego, oczywiście bez MDM.

[RobertS]

Czy jesteś płatnikiem VAT?

W jakiej branży działasz?

 

Jeżeli w bankach nic się nie zmieni to zdolność kredytową powinieneś mieć. Bank będzie zobaczyć PIT za 2015 r. + KPiR za rozliczone miesiące 2016 r. Skoro rozliczasz się kwartalnie to wniosek najlepiej złożyć tuż po rozliczeniu drugiego kwartału.

 

Oczywiście, w miarę możliwości, ograniczaj koszty przed złożeniem wniosku kredytowego, aby dochód wyszedł jak najwyższy.

[nimo]

Tak jestem płatnikiem Vat, branża IT, programista.

[RobertS]

Banki nie mają problemów z programistami. Skoro amortyzujesz auto to do wniosku warto dołożyć tabele amortyzacyjne. Spokojnie poczekaj ok. 1,5 m-ca i będzie mógł składać wnioski.

Banki poproszą również o zaświadczenia o niezaleganiu ze składkami na ZUS oraz że jesteś na czysto z podatkiem dochodowym.

 

Nadal masz szanse na dopłatę z MDM. Wszystko zależy od tego czy w czerwcu zostaną jeszcze jakieś pieniądze na dopłaty w 2017 r.