MdM Bydgoszcz - 53 mk2, 187000 zł, pierwotny. Jaki bank? Jaka zdolność?

[qqde23]

Proszę o informacje na temat tego czy zdolność będzie oraz w jakim banku. Jaki bank najlepiej wybrać? Macie może jakieś propozycje?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* :MDM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: dla 10% wkładu własnego 166, dla 15% 159

Wartość nieruchomości / wkład własny: 187 tyś / dla 10% 21 tyś z MDM, dla 15% 21 tyś z MDM + 6,5 tyś (Preferencje: 10% wkładu własnego)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości: 53 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji: oddane do użytku w 2008 roku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 24

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: Jedna pożyczka spłacona przedterminowo - dobra.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 2577/2250

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: brak

Działalność gospodarcza: brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: od lutego 2015/ czas określony (zostało 30 miesięcy) - druga umowa

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? T-Mobile Bank / Tak, Bank Millenium / Nie

Inne istotne informacje: brak

[RobertS]

Wysokość kredytu: 187 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 190 tyś / 21 tyś z MDM + ewentualnie 6500 (jeśli się da to tylko MdM)

 

wyjaśnij różnice, 190kzł minus MDM i 6,5kzł nie daje 187kzł...

 

Masz drugą umowę w tej samej (nip, regon) firmie?

[qqde23]

Zaszła tam pomyłka powinno być 187 - poprawiłem w edycji.

 

Sprawa wygląda tak, że jeśli bank pozwoli na kredyt z 10% wkładem własnym to MdM wystarcza.

Jeśli będzie trzeba dać 15% wpłaty własnej wtedy brakuje do MdMu około 6500 zł.

Wkładu 20% nie biorę pod uwagę.

 

Umowę mam drugą w tej samej firmie. Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie. Branża IT.

[kell1987]

powinieneś edytować to jeszcze raz, bo jak masz 21 tyś z MDM i wartość mieszkania to 187 tys, to wartość kredytu to 166 tys.

[qqde23]

Poprawione. Dzięki za zwrócenie uwagi. Co sądzicie o takiej sytuacji? Który bank najlepszy? Będzie zdolność?

[RobertS]

Jaki miałeś dochód netto na PIT za 2015 r.?

[lzalewski]

Millennium 159k:

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 747zł

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego. W najbliższy weekend będę w Bydgoszczy na targach mieszkaniowych. Zapraszam do odwiedzenia naszego stoiska:)

[qqde23]

Około 22500 zł łącznie czyli jakieś 1875 zł na miesiąc

[RobertS]

W takim razie oferta Millennium najlepsza (wymagany 15% wkład własny). W PeKaO byłby problem ze względu na niższy dochód w zeszłym roku.

 

Jako alternatywa (ale słabsza) PKO BP i Alior.

[qqde23]

A co sądzicie o BZWBK? W rankingach są praktycznie najwyżej i wymagają 15% (słyszałem też o 10%)

[lzalewski]

BZ WBK wymaga 10% wkładu. Oferty tego banku nie da się określić. Oferta wyjdzie lepsza niż Aliora, ale nie da się jej określić przed złożeniem wniosku (marża uzależniona jest od scoringu).

Na rankingi nie patrz. Nigdy nie są one miarodajne.

[qqde23]

Rozumiem, czy w Millennium na pewno spełniam wymogi co do zdolności? Czy wniosek składa się w placówce lokalnej czy jakoś przez wyższe szczeble?

[lzalewski]

Zdolność w Millennium jest. Wniosek składany jest w oddziale.

 

Wniosek kredytowy powinien trafić równolegle do 2-3 banków. Nikt nigdy nie zagwarantuje, że w tym jednym najlepszym decyzja będzie pozytywna.

[qqde23]

Rozumiem, dziękuję za odpowiedzi. Słyszałem również, że pierwszy bank, który zacznie procesować mój wniosek "przyklepuje" dla mnie rządową dotację na MdM. Czy to prawda? Czy w taki wypadku opłaca się złożyć kolejny wniosek (jako powiedzmy czwarty) do słabszego banku, ale takiego, który od razu (tj. w moim przypadku w placówce w Bydgoszczy) przyjmie papiery i zacznie procedurę?

[lzalewski]

Zrobi to np. Millennium. W żadnym wypadku nie możesz iść w pierwszej kolejności do BZ WBK, który rozpocznie procedurę w BGK, ale nie zamknie jej do momentu wydania decyzji kredytowej, co zablokuje pozostałe banki.

[PlanFinance]

Zawsze możesz skorzystać usług Łukasza. To profesjonalny doradca kredytowy z Twojej lokalizacji.

 

O tym jak wygląda współpraca z doradcą z forum przeczytasz w poniższym temacie.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html