PKO BP - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[RobertS]

takiego czegoś bank, sam z siebie, zmienić nie może

 

musiałby być aneks podpisany przez strony umowy

[bibiak73]

6 godzin temu, Sentinel75 napisał:

banku nie interesują prace, które wykonałeś poza kosztorysem

 

musisz wykazać, że masz zrobione wszystko co obejmuje poprzednie transze i dopiero wtedy możesz wnioskować o wypłatę kolejnej

zlożyłem reklamacje, zobaczymy co bedzie dalej, oczywiscie wszystkie prace z kosztorys na ktore wziolem pieniądze wykonalem

[daro0424]

 

 

Witam,

 

Dostaliśmy odpowiedz od banku PKO BP  kredytu w pakiecie "Własny kąt" na 30 lat z warunkami na zakup mieszkania z rynku pierwotnego

 

Kwota kredytu: 369 900 zl

Wkład własny: 200 000 zl

Wartość mieszkania: 569 000 zl

Wskaźnik LTV 64,91%

Całkowita kwota do spłaty: 549 438 zł

Suma kosztów: 179 538 zł

Odsetki: 157 747 zł

Prowizja: 0

Marża: 1,1 % (1-12mcy), 2,31 (13- 360 mcy) 1.1% (1-12 m

Typ stawki referencyjnej (0,25% WIBOR 6m)

Oprocentowanie nominalne: 1,35% (1-12 mcy)  2,31% (13-360 mcy)

RRSO: 2,79%

Rata: 1250,15 zl (przez 12 mcy), 1473,12 zł (przez pozostałe 29 lat)

Ubezpieczenie do utraty pracy: 12 021, 75

Ubezpieczenie nieruchomości 8877

Ubezpieczenie pomostowe 491

rzeczoznawca: 400 zl

Dodatkowo karta kredytowa, 

Ubezpieczenie mieszkania rocznie: 295 zł

 

 

Czy to dobra oferta?

 

 

 

 

[lzalewski]

Nikt nie odpowie Ci na to pytanie bez znajomości szczegółów dotyczących Twojej sytuacji oraz transakcji. PKO BP zwykle nie jest bankiem pierwszego wyboru.

[RobertS]

W dniu 13.03.2021 o 14:38, daro0424 napisał:

Ubezpieczenie do utraty pracy: 12 021, 75

zwróć uwagę na ten koszt, z tego co widzę składkę płacisz ze środków własnych, jesteś na to przygotowany?

 

przy LTV na poziomie 65% możesz liczyć na lepsze warunki w innych bankach, dlaczego właśnie PKO BP?

[daro0424]

Niestety na ten koszt nie jestem przygotowany. PKO było wyborem mojego doradcy . Dostalem też ofertę z mBanku, jednak wysokość raty,  nawet przy spelnieniu warunków pakietu active, wydaje mi się zbyt duża. Czekam też na ofertę z ING. 

[RobertS]

"bank jest wyborem doradcy" tego nie rozumiem, powinieneś otrzymać kilka ofert, które ekspert również powinien przedstawić (warunki, koszty itp...)

 

wybierasz banki, w których składacie wnioski i finalnie podejmujesz decyzję, w którym uruchomisz kredyt, TY a nie ktoś inny, z prostej przyczyny, to TY będziesz ten kredyt przez 20-30 lat spłacał więc warunki muszą Ci odpowiadać

 

ekspert (pośrednik) pokazuje możliwości, a zawsze wyboru dokonuje klient

[ToMeK85]

Witam. Jestem na ostatniej prostej kredytu hipotecznego z PKO BP. Jaki jest termin na dostarczenie aktu notarialnego od chwili podpisania umowy z bankiem ??

 

[RobertS]

warunki do uruchomienia musisz spełnić w czasie określonym w umowie kredytowej

[DMisiu]

Witam.

 

 Potrzebuję informacji, czy jest to możliwie najlepsza opcja jeśli chodzi o kredyt hipoteczny (25 lat spłaty, 160tyś- wkład własny 10%). Do wyboru najlepsze opcje niby Alior i PKO BP. Jakieś haczyki? Wybrać mimo wszystko Alior czy PKO ? Małżeństwo z 1 dzieckiem, dochody ok, już jeden kredyt "na głowie" ale zdolność jest.

[RobertS]

dlaczego wnioski w tych bankach? to dwie najdroższe oferty, nawet z 10% wkładem własnym można otrzymać kredyt na lepszych warunkach

[DMisiu]

8 godzin temu, Sentinel75 napisał:

dlaczego wnioski w tych bankach? to dwie najdroższe oferty, nawet z 10% wkładem własnym można otrzymać kredyt na lepszych warunkach

Takie opcje przedstawil doradca finansowy, niby najlepsze...

[RobertS]

"niby" to właściwe słowo, nie znam parametrów transakcji więc w innych bankach nie policzę

[DMisiu]

Godzinę temu, Sentinel75 napisał:

"niby" to właściwe słowo, nie znam parametrów transakcji więc w innych bankach nie policzę

PW. Co bys potrzebował...?

[RobertS]

dane ze schematu

 

[DMisiu]

24 minuty temu, Sentinel75 napisał:

dane ze schematu

Ok przesłałem we wiad. pryw.

[Learningtofl]

Cześć! 

Szybkie pytanie: za co płacę w dniu podpisania umowy, od razu, z góry? 

Na pewno opłacam od razu:

-wycenę mieszkania, 

- ubezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego na wypadek Utraty Źródła Dochodu (...) 

- koszt z tytułu PCC za ustanowienie hipoteki 

 

Czy coś jeszcze? 

[marcinex]

Czesc

 

Po jakim czasie od zlozenia wniosku bank sprawdza bik ?? Wniosek zlozony w poniedzialek i narazie cisza. 

[lzalewski]

Weryfikacja baz odbywa się w oddziale. Zwykle dzieje się to szybko - kwestia tego, kiedy zajmie się tym doradca w oddziale.

[Andrzejovski]

Jak wygląda sytuacja, gdy doradca wysłał do banku dokumenty? Czy on otrzymuje wszystkie informacje? Czy mogę dowiedzieć się na infolinii lub na stronie (mam tam konto) jaki jest status mojego wniosku? Czy przy pozytywnej decyzji dostanę sms lub cokolwiek, czy tylko mój doradca? Na chwilę obecna miałem tylko telefon od rzeczoznawcy.

[lzalewski]

Tak, to doradca otrzymuje wszystkie informacje. Na infolinii zapewne nie dowiesz się szczegółów. Prędzej w oddziale, w którym był złożony wniosek kredytowy. Czemu się tak niecierpliwisz? Przecież PKO BP jest najszybciej działającym bankiem.

[RobertS]

Bądź w stałym kontakcie ze swoim ekspertem, po co chcesz dzwonić na infolinię?

 

Ekspert będzie miał najlepszą wiedzę o tym na jakim etapie jesteś.

[jezyk]

Mam pytanie o sytuację spłaty jednego kredytu hipotecznego i wnioskowania o następny (oba w PKO BP) - czy po spłacie muszę jeszcze czekać na aktualizację BIK, czy można wnioskować o nowy od razu?

[Gwiazdka32]

Witam. Podpisalismy umowe kredytowa z PKO BP. Na dzien wyplaty kredytu trzeba miec u nich kartę kredytową, czy później mozna z niej zrezygnowac? 

[maciejsr50]

10 godzin temu, Gwiazdka32 napisał:

Witam. Podpisalismy umowe kredytowa z PKO BP. Na dzien wyplaty kredytu trzeba miec u nich kartę kredytową, czy później mozna z niej zrezygnowac? 

Podpisaliście umowę i teraz się zastanawiacie nad jej warunkami?

Szczegóły co do karty macie na pewno zapisane w umowie. Z mojego stanu wiedzy, który pochodzi z oferty od doradcy to w PKO karta wymagana jest przez cały okres trwania umowy kredytowej. Jeśli schowacie do szuflady i nie używacie to opłata wynosi 60 zł rocznie. W przypadku wygenerowania odpowiedniego obrotu można uniknąć tej opłaty. W przypadku rezygnacji z karty podwyżka marży o 0,1 %.

Tak jak wspomniałem, to są warunki z mojej oferty, proponuję jednak przeczytać umowę kredytową.