PKO BP - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Pawcio1992]

Prawie 3 tygodnie temu złożyłem wniosek za pośrednictwem doradcy. Dzisiaj chciałem dowiedzieć się co z nim i okazało się że wniosek co prawda jest złożony, ale nic się z nim nie dzieje - nawet nie trafił do analityka. Czy ktoś spotkał się z taką sytuacja ?

[RobertS]

A jaki jest tego powód? Zadzwoń bezpośrednio do pracownika banku, który przyjął wniosek i wyjaśnij na jakim jest etapie.

 

ps

w PKOBP w 3 tygodnie można dostać decyzję i nawet kredyt uruchomić 

[Pawcio1992]

Wniosek składamy był przez doradcę. Ciagle mówi ze trzeba czekać 

[RobertS]

tak, ale pośrednik zaniósł dokumenty do konkretnego pracownika w oddziale banku, taki jest proces w tym banku

 

poproś o numer tel. doradcy z banku i wszystkiego się dowiesz u źródła

[An007]

Witam wszystkich,

 

mam pytanie dotyczące niezalegania z podatkami w US i ZUS. Kiedy takowe dostarczamy: czy przy podpisaniu umowy z bankiem czy przy zleceniu wypłaty? (decyzja kredytowa pozytywna) Czy takie zaświadczenie załatwiamy wcześniej (ma ono 30 dni ważności) i na ile wcześniej przed zleceniem wypłaty? 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Witam wszystkich,

 

mam pytanie dotyczące niezalegania z podatkami w US i ZUS. Kiedy takowe dostarczamy: czy przy podpisaniu umowy z bankiem czy przy zleceniu wypłaty? (decyzja kredytowa pozytywna) Czy takie zaświadczenie załatwiamy wcześniej (ma ono 30 dni ważności) i na ile wcześniej przed zleceniem wypłaty? 

[MarBor]

Dzień dobry, chciałem zapytać ile może potrwać wydanie decyzji w Banku po wizycie rzeczoznawcy?

[lzalewski]

Ostatnią decyzję dostałem dla klienta bodajże po 4 dniach.

[Cartel886]

Witam. W raz z żoną staramy się o kredyt hipoteczny. Wygląda to tak że mój BIK jest oceniony na 5 gwiazdek, żona od wielu lat nie brała żadnego kredytu i nie ma punktow. Udało nam się nazbierac 100 tys wkładu własnego a ubiegamy się o 350 tys(koszt nieruchomości 430tys). Żona próbuje na szybko załatwić kredyt w PKO żeby tylko mieć jakąś historię kredytowa. Co możemy zrobić jeszcze żeby dostać pozytywną odpowiedź z banku ? Czy bank może uwzględnić to że od 6 lat płacimy za wynajem mieszkania 1500 zł miesiecznie? Bo przecież jest to kwota nawet większa niż rata kredytu...

[RobertS]

Przy wnioskowaniu o kredyt hipo historia kredytowa (o ile nie jest zła) nie ma praktycznie znaczenia.

 

Wypełnij schemat

 

pomożemy wybrać najlepsze rozwiązania. Tylko nie wykonuj żadnych pochopnych ruchów z rodzaju "szybka gotówka, aby mieć historię". To tylko zaszkodzi!

 

[korzenny]

32 minuty temu, Cartel886 napisał:

 Żona próbuje na szybko załatwić kredyt w PKO żeby tylko mieć jakąś historię kredytowa.

zły ruch, nawet jeśli dostanie - punktacja naliczy się za 6 miesięcy, a Wy obniżacie zdolność kredytową. 

Lepiej pozostać z tym brakiem punktów żony w Waszym przypadku. 

Bank nie weźmie pod uwagę jakości obsługi opłat za mieszkanie.

[lzalewski]

3 godziny temu, Cartel886 napisał:

Żona próbuje na szybko załatwić kredyt w PKO żeby tylko mieć jakąś historię kredytowa.

Powiedz jakie przełożenie w stosunku do kredytu hipotecznego na kilkaset tysięcy złotych ma wzięcie kredytu na "mikrofalówkę"?

[Dragomirus]

Mam pytanko. Mam kredyt hipoteczny w PKO BP, chcę go refinansować do Santandera w którym dostałem już decyzję wstępną pozytywną i wycene nieruchomości. Do ostatecznej decyzji potrzebne mi jest tylko zaświadczenie: o nr konta do spłaty, aktualnym saldzie, zgodę na wykreślenie nieruchomości oraz nie zastąpienie tej wierzytelności inną wierzytelnością czy coś takiego.

Gdzie coś takiego się składa? Na infolini niestety nikt nie może mi pomóc (przebiłem się przez 7 pracowników, którzy mnie ciągle przełączali dalej przy 8 wysiadłem. Długo coś takiego trwa? Decyzja jest niby ważna miesiąc...
Z góry dzięki za odpowiedź 

[lzalewski]

Pójdź po prostu do oddziału. Zwróć uwagę, aby numer konta do spłaty dotyczył rachunku technicznego, a nie osobistego. W PKO BP miewają z tym problem, a Santander nie przeleje środków na Twój rachunek osobisty.

[IzaSiedlisko]

Dzień dobry, mam dwa pytania dotyczące wniosku w PKO:

1. Od wizyty rzeczoznawcy, ile mniej więcej czasu może trwać do podjęcia decyzji (inspekcja 19/11)?

2. O której najczęściej bank informuje o decyzji i w jaki sposób, czy tylko przed doradcę, czy może również bezpośrednio wnioskującego? 

 

Z góry dziękuję za pomoc!

[RobertS]

PKO BP ma proces oddziałowy, w różnych regionach może to różnie wyglądać. Najlepiej zapytaj pracownika banku, który przyjął wniosek.

[Pawcio1992]

Witam! Otrzymałem pozytyw z PKO. Decyzja jednak jest o 10 tys za wysoka gdyż w międzyczasie dopłaciłem 10 tysięcy wkładu własnego (wykończenie mieszkania kredyt był na zakup i remont) i zapomniałem to skorygować wr wniosku. Czy będzie to problem?

[Pawcio1992]

Ktoś coś?

[Koteu]

W dniu 27.11.2020 o 16:25, Pawcio1992 napisał:

Witam! Otrzymałem pozytyw z PKO. Decyzja jednak jest o 10 tys za wysoka gdyż w międzyczasie dopłaciłem 10 tysięcy wkładu własnego (wykończenie mieszkania kredyt był na zakup i remont) i zapomniałem to skorygować wr wniosku. Czy będzie to problem?

 

Pytanie już pewnie nieaktualne, ale może komuś innemu się przyda. Ja miałam bardzo podobną sytuację w PKO BP. Była już pozytywna decyzja kredytowa na określoną kwotę, ale już po tej decyzji deweloper od którego kupowałam mieszkanie uznał, że z pewnych powodów nie może mi sprzedać komórki lokatorskiej, przez co kwota którą chciałam skredytować zmniejszyła się o 9000 zł.

 

Doradca w banku wyjaśnił mi, że nie mogą tak po prostu zmniejszyć tej kwoty w umowie kredytowej, skoro decyzja jest wystawiona na wyższą kwotę. Trzeba było od nowa składać wniosek kredytowy. Na szczęście to była tylko formalność i nie wymagało to kompletowania dodatkowych dokumentów, bo poprzednie były jeszcze ważne.

 

Miałam do wyboru zmniejszyć brany kredyt o te 9000 zł albo zmniejszyć wkład własny. Doradca polecił mi to pierwsze rozwiązanie, bo dzięki temu parametry kredytu mniej się zmieniły i bankowi udało się rozpatrzyć nowy wniosek w ciągu paru dni, a zależało mi na czasie. Następnie po prostu wykorzystałam te 9000 zł aby nadpłacić kredyt (kosztowało mnie to tylko odsetki od tych 9000 zł do momentu nadpłaty). Można było oczywiście złożyć nowy wniosek na zmniejszoną kwotę i poczekać trochę dłużej.

[bibiak73]

Witam mam pytanie czy ktos z Państwa mial lub ma problem z wyplatą kolejnej transzy kredytu w pko? pomimo ze prce są realizowane zgodnie z kosztorysem? zespoł pko napisał do mnie ze nie zaangażowalem srodków wyplaconych z banku, nie bardzo  wiem co mam robic czy wskazac prace te ktore nie byly w kosztorysie a  były realizowane? czy te ktore byly ale nie bralem na nie pieniedzy? Dziekuję za uwagę

[RobertS]

banku nie interesują prace, które wykonałeś poza kosztorysem

 

musisz wykazać, że masz zrobione wszystko co obejmuje poprzednie transze i dopiero wtedy możesz wnioskować o wypłatę kolejnej

[Robin77]

Mam w hipotecznym kredyt od 5 lat, ze zmienną stopą

 

Dopiero teraz zauważyłem, na świstkach przysyłanych pocztą w banku, że marża banku jest wyliczana jako suma:

 

marży banku i "wskaźnika referenecyjnego lub 5-letniej stałej stopy bazowej"

 

Sprawdziłem w umowie NIE widzę tam grama tych definicji.

 

 

W jaki sposób PKO Hipoteczny mógł jednostronnie to zmienić?

 

 

[Mat94]

25 minut temu, Robin77 napisał:

Mam w hipotecznym kredyt od 5 lat, ze zmienną stopą

 

Dopiero teraz zauważyłem, na świstkach przysyłanych pocztą w banku, że marża banku jest wyliczana jako suma:

 

marży banku i "wskaźnika referenecyjnego lub 5-letniej stałej stopy bazowej"

 

Sprawdziłem w umowie NIE widzę tam grama tych definicji.

 

 

W jaki sposób PKO Hipoteczny mógł jednostronnie to zmienić?

 

 

Nie marża jako suma tylko oprocentowanie.

Marże masz stała na jaką się zgodziłeś podpisując umowę, do tego dochodzi zmienny wskaźnik czyli WIBOR.

To podstawowa wiedza o kredycie.

Podpisales umowę nie wiedząc co z niej wynika?

[Robin77]

34 minuty temu, Mat94 napisał:

Nie marża jako suma tylko oprocentowanie.

Marże masz stała na jaką się zgodziłeś podpisując umowę, do tego dochodzi zmienny wskaźnik czyli WIBOR.

To podstawowa wiedza o kredycie.

Podpisales umowę nie wiedząc co z niej wynika?

Podpisałem umowę wiedząc co z niej wynika. Podpisałem na oprocentowanie: marża plus WIBOR i takie raty płaciłem.

Od 2020r. zacząłem płacić trochę niższe raty, ale myślałem że to wina niskiego WIBORU.

Ale jak spojrzałem co bank do mnie pisze, to się zdziwiłem.

Według niego mam kredyt oprocentowany niżej: marża plus wskaźnik referencyjny lub 5-letnia stała stopa bazowa

 

Problem w tym, że nie podpisywaliśmy z żoną żadnego aneksu, jak bank mógł to zmienić jednostronnie?

[RobertS]

bank niczego nie zmienił

 

2 minuty temu, Robin77 napisał:

Według niego mam kredyt oprocentowany niżej: marża plus wskaźnik referencyjny lub 5-letnia stała stopa bazowa

to są zwyczajnie dwa możliwe przypadki, kluczowe są zapisy umowy kredytowej, poza tym do umowy dostałeś komplet dokumentów m.in. regulamin kredytu, warto tam spojrzeć jeżeli jakaś definicja jest niejasna

[Robin77]

6 minut temu, Sentinel75 napisał:

bank niczego nie zmienił

 

to są zwyczajnie dwa możliwe przypadki, kluczowe są zapisy umowy kredytowej, poza tym do umowy dostałeś komplet dokumentów m.in. regulamin kredytu, warto tam spojrzeć jeżeli jakaś definicja jest niejasna

Dziękuję. Tam spojrzałem już drugi raz. Mam kredyt ze zmienną stopą, nie ma tam takich definicji.

Czy bank może jednostronnie zmienić sposób ustalania oprocentowania ze zmiennego na stałe?

Czy musi być to zrobione aneksem, podpisanym przez kredytobiorców?