zdolność kredytowa 290 000

[hashtag]

Witam,

proszę o informację czy mam szansę na kredyt ok. 290 000. Wkładu własnego mam około 47 000 zł. Czy jeszcze można korzystać z MDM, bo słyszałem, że limit na 2016 został osiągniety i teraz są dopłaty z budżetu na 2017?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 290 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 290 000/ 47 000zł + ewent. MDM

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie

Metraż nieruchomości. 68m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. wybudowana (oddana do użytku)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy 23

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK brak

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 2771,40 zł / 3210,13 zł

Umowa o pracę na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? bzwbk tak

 

Proszę o ewentualne oferty z banków. Jaką mam mniej więcej zdolność kredytowa?

[lzalewski]

Wysokość kredytu. 290 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 290 000/ 47 000zł + ewent. MDM

Wyjaśnij rozbieżność.

 

Od kiedy jest umowa o pracę?

Z czego wynika różnica w średnim miesięcznym dochodzie?

[hashtag]

Z tego, że w jednym miesiącu miałem niższy dochód niż zwykle (dlatego zaniżył średnią), a w grudniu 2015 wyższy niż zwykle (dlatego zawyżył średnią z 6 miesięcy). Ogólnie średnia roczna dochodu w 2015 to było dokładnie 2997zł. Z tym, że na początku roku 2015 zarabiałem mniej, od września 2015 było o 500 zł brutto więcej. Teraz od maja 2016 powinno być około 350 zł netto więcej bo moje wynagrodzenie również wzrosło o 500zł brutto więc średni dochód będzie oscylował w granicach 3200 zł. Podałem w kwestionariuszu dokładnie wyliczony z 3 ostatnich miesięcy bo pewnie to przede wszystkim będzie bank brał pod uwagę.

 

Umowa o pracę jest od marca 2014,początkowo była na 3 miesiące. Po trzech miesiącach (od czerwca 2014) była przedłużona na czas nieokreślony.

 

290 000- tyle kosztuje mieszkanie które chciałbym kupić. 47 000 mam. Zatem kredyt by był na ok. 243 000zł i ewentualnie mdm.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 1129zł/25lat

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. Wnioskowanie o MDM oczywiście na rok 2017.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[hashtag]

To dopłata mdm by była w 2017 i wtedy te ok. 23 000 idzie na spłatę rat czy kredyt jest od razu na mniejszą kwotę? na jakiej to jest zasadzie?

 

I czy jest możliwość wzięcia kredytu na 20 lat?

 

Jak jest z ewentualnym szybszym spłacaniem?

[lzalewski]

Kredyt udzielany jest na niższą kwotę (dopłata stanowi wkład własny). Deweloper musi wyrazić zgodę na otrzymanie środków z dopłaty w roku 2017.

Prowizja za wcześniejszą spłatę w Millennium wynosi 2% przez okres 4 lat. Zwolniona z prowizji jest nadpłata do 30% kwoty kredytu, przy czym biorąc pod uwagę obwarowania MDM, w ciągu pierwszych 5 lat nie można nadpłacić więcej niż wyniosła dopłata.

[hashtag]

czyli po 5 latach można normalnie nadpłacać bez żadnych prowizji?

 

jaka byłaby rata przy kredycie na 20 lat i czy jest to możliwe przy mdm?

[lzalewski]

Na 20 lat brakuje zdolności na tą kwotę. Okres musi być wydłużony.

Po 5 latach można nadpłacać bez prowizji.