MDM Kraków 2+3 rynek pierwotny 2017

[HATTOR]

Kredyt standardowy/Kredyt: MDM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania:15 lat

Wysokość kredytu: 221 121

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 442 000/ 128 000 + MDM (92 879)

Rynek pierwotny/rynek wtórny***:Pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności:KW

Metraż nieruchomości:84,9

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto: Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: W trakcie budowy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:5

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 37/37

Aktualne obciążenia kredytowe: 650 PLN/miesięcznie

Historia w BIK: Karty kredytowe / kredyt mieszkaniowy - wszystko w terminie

Umowa o pracę: Żona - 6500 netto - czas nieokreślony, zatrudniona od 7 lat.

Umowa zlecenie/o dzieło:brak

Działalność gospodarcza****: Mąż - prowadzona od 2012. Dochód 2015 - 53 840; dochód 1Q 2016 - 19 748

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód:Brak

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank/Tak

Inne istotne informacje:

 

MDM przy trójce dzieci

Karta Dużej Rodziny

Ważna niska marża za udzielenie kredytu

Istotna w miarę bezproblemowa (darmowa) wcześniejsza spłata po około 5-8 latach

[lzalewski]

Niska marża nie jest najważniejszym parametrem. Szczególnie w sytuacji, gdy chcecie kredyt spłacić przed czasem. Tutaj ważniejsze będą niskie koszty wejścia i wyjścia z kredytu.

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 1609zł

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[HATTOR]

Przejęzyczenie - chodziło mi oczywiście o prowizje za udzielenie kredytu.

 

Ubezpieczenie na życie 0,02% od salda - realnie o ile powiększa marżę banku?

[lzalewski]

Ubezpieczenia na życie przede wszystkim nie traktowałbym jako zbędny koszt. Zachęcam do tego, aby potraktować to jako zabezpieczenie dla siebie na wzajem.

Nie da się tego również raczej policzyć jako podniesienie marży, ponieważ jest to składka malejąca (waloryzowana raz w roku). Początkowo wynosi ona 44zł/m-c. Gdyby te 44 złote przełożyć na marżę to byłoby to ok. 0,3p.p. Po roku, dwóch już mniej.

 

Wśród banków z zerową prowizją przy MDM występuje tylko Millennium, DB, Raiffeisen.

[HATTOR]

Ubezpieczenie na życie jest dla mnie dodatkowym kosztem wciskanym na siłę przez bank.

Tak naprawdę trzeba doliczyć jej koszt do kosztu kredytu.

Do tej pory złożyłem dwa wnioski i posiadam takie oferty:

 

1. BZWBK

- prowizja - 0%

- marża - 2,29%

 

2. PKO BP

- prowizja - 0,87%

- marża - 1,94%

 

 

Waham się jeszcze nad dwoma bankami: Millenium i BGŻ, doradzicie który bedzie miał obecnie lepsze warunki?

[HATTOR]

Mały update:

 

BZWBK z małym cross-sellingiem (korzystniejszym niż standardowy w Millenium) - marża 2,09%

[Mr Tomek]

jaki zawód wykonujesz ?

Od tego zależy marża w BGŻ

 

PKO mogło zejść z prowizją jeszcze niżej

[HATTOR]

Pewnie nie jest to żaden zawód zmniejszający marżę.

Jestem przedsiębiorcą oraz doradcą.

Żona jest dyrektorem ds. komunikacji.

 

Wstępna oferta BGŻ to prowizja 0,5% + marża 1,80% + WIBOR6M

 

do ilu realnie PKO BP może zejść niżej?