kiki92 Opublikowano 6 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Witam chciałbym dowiedzieć się na co mogę liczyć od polskich banków. Chciałbym wsiąść kredyt na budowę domu. Kredyt standardowy/Kredyt MdM*- standardowy Waluta kredytu.- NOK Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat Wysokość kredytu. 230 tyś. Wartość nieruchomości / wkład własny**- 330 tyś/40 tyś. Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** -wtórny Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności- dom jednorodzinny, działka własna Metraż nieruchomości. -127m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). -Lubuskie Stan zaawansowania inwestycji. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 2 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 24l. Aktualne obciążenia kredytowe. 0 Historia w BIK. - prawidłowa Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/ 6mc - na czas nieokreślony, 21 tys NOK/42 tys NOK Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc Działalność gospodarcza**** Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - od 2013 Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Nie zagraniczne. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 6 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Musisz mieć min. 30-40% wkładu własnego. Szansa na kredyt tylko w jednym banku... Od kiedy masz umowę o pracę? Zarabia jedna czy dwie osoby + ew. rozbij dochód. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kiki92 Opublikowano 6 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Umowę o prace mam od 07.2013. Pracuje cały czas w jednej firmie. Zarabiam tylko sam żona nie pracuje. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 6 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 OK, pracujesz bezpośrednio czy przez agencję pracy? Pozostaje kwestia wkładu własnego, min. 30% a analityk może poprosić o więcej... No i budowa domu to rynek pierwotny. Napisz jakie jest przeznaczenie tej działki w KW lub podaj numer księgi. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kiki92 Opublikowano 6 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Pracuje bezpośrednio w firmie budowlanej. Czyli wkład własny jest nieunikniony. Czyli jaka kwota wkładu własnego wchodzi w grę tak mniejwiecej. I czy w ogóle mam szanse na ten kredyt jeśli wpłacę ten wkład? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 6 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Wkład własny masz powyżej. Jaka wartość działki + jakie jest jej przeznaczenie? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kiki92 Opublikowano 6 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Działka budowlana. Wartość około 30 tysięcy złotych. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 6 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Czyli 30tys wartość działki i 40tys w gotówce, tak? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kiki92 Opublikowano 6 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Tak dokładnie. Czyli działka tez sie liczy? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 6 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Tak, ale i tak sporo do tych 30% brakuje... 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kiki92 Opublikowano 6 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Czyli według moich obliczeń na wkład własny potrzebuj około 70 tys złotych. Chyba ze sie mylę. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Doradca Lubuskie Opublikowano 6 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Wyjaśnijcie podane kwoty Wysokość kredytu. 230 tyś. Wartość nieruchomości / wkład własny**- 330 tyś/40 tyś. Różnica to 100tys - 30tys działka, 40tys gotówka a 30tys gdzie? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 6 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Czyli według moich obliczeń na wkład własny potrzebuj około 70 tys złotych. Chyba ze sie mylę. Minimum 70kzł + działka, a analityk może poprosić o zwiększenie wkładu. Tak miałem przy ostatnim kredycie w NOK... Cały czas nie wiadomo co to za działka. Jeżeli ma przeznaczenie rolne to nie dostaniesz kredytu na budowanie na niej. Dlatego warto od razu to wyjaśnić. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kiki92 Opublikowano 6 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Obręb : 0003 GRALEWO INFORMACJA O DZIAŁCE z dnia: 06-06-2016 Jednostka rejestrowa : G.338 Nr działki Ark Położenie działki Użytki Pow działki[ha] 220/8 Id działki : 080106_2.0003.220/8 GRALEWO Klasoużytek Pow. RIVa 0.1001 0.1001 Informacje o działce. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 6 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Działka rolna klasa IVa? Czy obejmuje ją plan zagospodarowania przestrzennego? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kiki92 Opublikowano 6 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Tak z tego co widzę na portalu w gmnie to tak. Niestety nie mam dokumentów przy sobie ponieważ jestem w Norwegii. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 6 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 To ściągnij skany. Bez nich niewiele będzie można powiedzieć. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kiki92 Opublikowano 6 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 6 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Co to jest? Podaj KW, prześlij skan wypisu z rejestru gruntów, sprawdź MPZP. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kiki92 Opublikowano 6 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 a Sorry to dopiero jutro mogę wysłać bo żona jeszcze w pracy ;p 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 6 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Przecież napisałeś, że żona nie pracuje. To jak to w końcu jest? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kiki92 Opublikowano 6 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Robi pazury na czarno więc dochodu udokumentowanego nie posiada. Mam jeszcze pytanie więc jeśli to działka rolna to z kredytu nici? Wiem ze działka ma decyzja o warunkach zabudowy pod budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego z garażem. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
RobertS Opublikowano 6 Czerwca 2016 Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 To będzie problem z kredytem pod zabezpieczenie na tej działce. Ważne jest przeznaczenie w KW i ew. czy jest tam przeznaczona zabudowa jednorodzinna w MPZP. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kiki92 Opublikowano 6 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 6 Czerwca 2016 Ok dzięki. jutro będę mam nadzieje wszystko miał. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
kiki92 Opublikowano 7 Czerwca 2016 Autor Udostępnij Opublikowano 7 Czerwca 2016 Dowiedziałem sie nie wiele. Przekształcenie użytku z R na B dokonuje się po zakończeniu budowy. W związku z czym na dzień dzisiejszy działka oznaczona jest jako rola. Ma decyzje o warunkach zabudowy i jest przeznaczona na zabudowę w MPZP. Dokladniej to jest ta działka. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.