Kredyt na zakup działki i budowę domu

[Andek]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 400 000

Wartość nieruchomości / wkład wlasny

480 000 / 80 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Własnościowe

Metraż nieruchomości. 200-m2

Lokalizacja nieruchomości Małopolskie okolice Krakowa

Stan zaawansowania inwestycji. Brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/28

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt gotòwkowy na działalność 21 000 (do spłaty jeszcze 18 000, raty malejące od 560/mc) Drugi kredyt gotòwkowy pozostało 7 rat po 420

Historia w BIK. Pozytywnna

Umowa o pracę: małżonka czas nieokreślony 2 rok, ja DG

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 5000/5000

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Przychòd 2014: 15000, 2015: 22000, 2016 14000

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Ok 3 lata

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Mbank

 

Inne istotne informacje:

Posiadam kartę kredytową na 20 000 , nie wykorzystaną, czy należy ją zlikwidować?

Aktualnie nie posiadamy działki na budowę, jesteśmy na etapie analizowania naszych możliwości. Planujemy zakup działki o wartości do maks 120 000

 

Proszę o jakieś propozycje

Pozdrawiam

[lzalewski]

Karta kredytowa nawet jeśli niewykorzystana, liczona jest jako obciążenie.

Chcecie zrobić zakup i budowę jednym kredytem czy zamierzacie rozbić to na 2 etapy?

[ndoradca]

W jakiej formie rozliczasz się w DG (KPiR {liniowo, progresywnie}, ryczałt, karta podatkowa)?

Od kiedy prowadzisz DG?

Podanie samego przychodu to za mała aby cokolwiek powiedzieć, podaj jaki miałeś dochód za poszczególne lata.

Podaj wysokość pierwszej raty kredytu gotówkowego na firmę.

Zakup działki planujesz z własnych środków czy na kredyt?

[Andek]

Czyli kartę zlikwidować?

Moglibyśmy zrobić to na 2 etapy, np. Kupić działkę za wkład własny (tylko troche nam jeszcze brakuje) ewentualnie 2 kredyty tylko nie wiemy jak najbardziej nam się to będzie opłacało.

[lzalewski]

Opłacalność jest ciężko ocenić, gdyż nie wiemy jak będą kształtować się oferty za kilka miesięcy, gdy załatwicie wszystkie procedury związane z rozpoczęciem budowy (projekt, pozwolenie). Rozbijając całość na 2 etapy będzie na pewno więcej opcji. Banki, które umożliwiają jednoczesne kredytowanie zakupu działki i budowy domu są raptem 3.

 

Podaj dochód z tytułu działalności zgodnie z wymogami schematu.

[PlanFinance]

Czyli kartę zlikwidować?

Moglibyśmy zrobić to na 2 etapy, np. Kupić działkę za wkład własny (tylko troche nam jeszcze brakuje) ewentualnie 2 kredyty tylko nie wiemy jak najbardziej nam się to będzie opłacało.

 

Odpowiedz na wszystkie pytania.

 

Dodatkowo rozdziel dochody, napisz od kiedy do kiedy jest umowa o pracę, od kiedy działalność jakie zawody.

[Andek]

Witam,

Ja DG - Budowlanka kpir

2014: 19 400

2015: 23 800

2016: I kwartał 6000 II kwartał 8000

Działalność prowadzona od 2010 ale z zawieszaniem na zimę, nieprzerwanie od maja 2014

Żona księgowa, umowa na czas nieokreślony od marca 2015 z tym że zarobki 2700 są od kilku miesięcy.

 

A czy dostaniemy kredyt na brakującą kwotę do zakupu działki, tak żeby później dostać kredyt hipoteczny na budowe domu bez wkładu własnego?(wkład pójdzie na zakup działki) Czy ewentualnie jak inaczej podejść do tematu?

 

Zapomniałem: DG rozliczana progresywnie a pierwsza rata kredytu była 566 zł

[lzalewski]

Niestety brak zdolności na taką kwotę. Jesteście wręcz dość daleko od niej.

[PlanFinance]

Niestety brak zdolności na taką kwotę. Jesteście wręcz dość daleko od niej.

 

Może warto z wkładu własnego zamknąć zobowiązania i wnioskować o kredyt z 10% wkładem?. Nie liczyłem zdolności.

[lzalewski]

Być może. Trzeba byłoby spojrzeć dokładnie w papiery firmy. Jeśli dochody z działalności się potwierdzą, to zdolność na styku powinna być.

[Andek]

Kredyty mogę w razie konieczności spłacić przed staraniem się o kredyt hipoteczny, proszę o kalkulację jak by to wyglądało przy braku obecnych kredytòw i ewentualnie jaka kwota by nam teraz przysługiwała. I ponawiam pytanie o forme kredytu na działke i puźniejszą budowę domu, jak by to miało wyglądać?