Kredyt mieszkaniowy, Katowice 390 tyś z 10% wkładem

[kkow8887]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 390 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 350 000 / 40 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 70m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Katowice

Stan zaawansowania inwestycji.Do oddania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.28/27

Aktualne obciążenia kredytowe.500 PLN miesięcznie

Historia w BIK. pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 6000/6000 i 2500/2400

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony i 5 lat

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING i PKO BP

Wykonywane zawody: informatyk i lekarz

Inne istotne informacje:

Szukamy kredytu z 10% wkładem własnym.

 

Mieszkanie chcielibyśmy kupić jak najszybciej dlatego 10% wkład własny. Prosiłbym o przedstawienie korzystnej oferty kredytowej w tym przypadku. Poza tym proszę róznież o opinię w jakim stopniu 20% wkład własny wpłynął by na koszty kredytu.

[Doradca Lubuskie]

Proszę podać ramy czasowe umów o pracę

 

Coś tu się nie zgadza

 

Wysokość kredytu. 390 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 350 000 / 40 000

 

Czy posiadasz środki na wykończenie?

[lzalewski]

Wypłata kredytu będzie przed aktem notarialnym czy po?

[kkow8887]

Proszę podać ramy czasowe umów o pracę

 

Coś tu się nie zgadza

 

Wysokość kredytu. 390 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 350 000 / 40 000

 

Czy posiadasz środki na wykończenie?

 

Być może źle zrozumiałem. Sytuacja wygląda tak, że mieszkanie kosztuje 340 000 - 350 000. Mam 40 000 oszczędności które chciałbym przeznaczyć na wykończenie. Stąd wartość kredytu podałem 390 tyś

 

Wypłata kredytu będzie przed aktem notarialnym czy po?

 

W tym momencie nie jestem pewien w 100%, ale wydaje mi się, że przed aktem.

[lzalewski]

390000zł to jak rozumiem wartość przyszła nieruchomości, a nie kwota kredytu. Zgodnie z tym, co napisałeś to kwota kredytu powinna wynieść 350000zł.

Środki na wykończenie powinieneś wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Wówczas środki te zostaną potraktowane jako wkład własny.

Podaj nazwę dewelopera.

[kkow8887]

390000zł to jak rozumiem wartość przyszła nieruchomości, a nie kwota kredytu. Zgodnie z tym, co napisałeś to kwota kredytu powinna wynieść 350000zł.

Środki na wykończenie powinieneś wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Wówczas środki te zostaną potraktowane jako wkład własny.

Podaj nazwę dewelopera.

 

 

Dokładnie tak - jeśli chodzi o kwoty.Deweloper RENNER Sp z o.o.

[lzalewski]

mBank 350k:

- marża 2,15%

- prowizja 2% (do negocjacji - zwykle 0%)

- rata 2090zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia przez min. 5 lat, ubezpieczenie PBS. Składka ubezpieczenia wynosi 1,4% za pierwsze 2 lata, w kolejnych doliczane 4% do raty. Ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

BGŻ 312k (wkład 20%):

- marża 1,8%

- prowizja 0,5%

- rata 1824zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c. Koszt konta to 25zł, zwolnienie z opłaty następuje w przypadku utrzymywania średniego salda na poziomie min. 9000zł.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[PlanFinance]

Rozumiem że posiadasz 80k PLN środków własnych?.

[kkow8887]

Rozumiem że posiadasz 80k PLN środków własnych?.

 

Posiadam 40k

[lzalewski]

W takim przypadku kredyt z 20% wkładu odpada.

[kkow8887]

W takim przypadku kredyt z 20% wkładu odpada.

 

Pisałem o tym już w pierwszym poście

[Doradca Lubuskie]

Moje propozycje

 

kwota kredytu - 350tys, okres 20lat

 

Pekao S.A.

 

marża - 1,8%

prowizja - 1,99%

rata - 2028zł

konto z wpływem wynagrodzenia

karta kredytowa oraz ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku

ubezpieczenie niskiego wkładu - koszt jednorazowy 890zł

 

PKO BP

 

marża - 2,11%

prowizja - 1,8%

rata - 2088zł

ubezpieczenie niskiego wkładu - marża podwyższona o 0,25% do czasu osiągnięcia 20% wkładu własnego (czas to ok. 38msc), koszt to ok. 1750zł

brak produktów dodatkowych

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu, zajmę się procesowaniem wniosku

[lzalewski]

Poza tym proszę róznież o opinię w jakim stopniu 20% wkład własny wpłynął by na koszty kredytu.

 

To wskazywało, że jest szansa na 20% wkładu własnego.

 

W przypadku PEKAO S.A. należy wziąć pod uwagę, że jest to kwota kredytu >300k i może być wymagany wkład własny na poziomie 20%.

 

Doradca Lubuskie podaj koszt ubezpieczenia niskiego wkładu w PKO BP.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chodzi o Pekao S.A. to różnie bywa, dlatego przedstawiłem ofertę tego banku

[ndoradca]

BZ WBK

marża - 2,29%*

prowizja – 2,5%

rata - 2 117zł

Wymagane konto z wpływem w wysokości 2 000zł/mc, ubezpieczenie niskiego wkładu – brak, dodatkowe produkty - brak

*Poziom marży ustalany jest indywidualnie (na podstawie scoringu bankowego) i zawiera się w zakresie od 1,89% do 2,69%

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 350000 PLN 350000 PLN

Wartość nieruchomości 390000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 4,02%

marża stawka bazowa

2,30% 1,72%

Okres kredytowania 240 miesięcy

Rata kredytu 2124,6 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 159 909 PLN

 

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 2161,72 PLN do czasu LTV 80%

 

Składka Skandia PSO Skandia 5040,00

420,00 M-C

 

lub

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 140,86 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 6300,00 PLN

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

 

Produkty dodatkowe na okres 5 lat.

[kkow8887]

Czy sprzedaż akcji PKO S.A. przez UniCredit może mieć jakiś*niekorzystny wpływ na kredyty mieszkaniowy?

[lzalewski]

Dla dotychczasowych klientów nie zmieni się na pewno nic. Nadal będą obowiązywały umowy, które zawarli.