Zdolność kredytowa na 300tys Wrocław

[klokupk]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania:30 lat

Wysokość kredytu. 300000zl

Wartość nieruchomości / wkład własny: 258000zl +42000zk na wykończenie mieszkania / wkładu brak (wiem, że jest możliwość kredytowania wkładu własnego)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości 54m2

Lokalizacja nieruchomości: dolnośląskie, okolice Wrocławia

Stan zaawansowania inwestycji : mieszkanie gotowe od dewelopera do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2, za miesiąc rodzi się dziecko czyli będzie 3

Wiek kredytobiorców. 24, 24 i 47 (kredyt na trzy osoby: ja, żona i teściowa, która z nami nie mieszka.

Aktualne obciążenia kredytowe: ja telefon na abonament 70zl i rata za sprzęt agd 33zl, żona rata za laptopa 60zl zostało 5 rat, teściowa brak.

Historia w BIK brak

Umowa o pracę: cała nasza trójka ma równo 2000zl netto na czas nieokreślony, żona będzie na macierzyńskim, ale po tym wraca do pracy (możemy mieć zaświadczenie od pracodawcy o tym, że wróci do pracy) dodatkowo cała trójka otrzymuje premie co miesiąc, ja około 1500zl nieudokumentowane, żona od 1000 do 2500zl, dostaje potwierdzenie, teściowa kilkaset złotych bez potwierdzenia.

 

Wykonywany zawód: kierowca, sprzedawca, sprzedawca

Bank w którym posiadane jest konto: Ja Aliorbank wynagrodzenie w gotówce do ręki, żona BZ WBK wynagrodzenie podstawa(2000) na konto, premia również na konto w osobnym przelewie, teściowa PKO BP wynagrodzenie gotówką.

 

Inne istotne informacje: miałem niesplacona pożyczkę w Vivusie 2204zl 5 miesięcy, została spłacona kilka dni temu, lecz otrzymałem informację o wpisie do KRD.

[PlanFinance]

Czy chwilówki widać na rachunku?.

 

Jak chcesz obsługiwać kredyt hipoteczny skoro miałeś problem z chwilówką?.

 

Teściowa jest samotna?.

[klokupk]

Widać na rachunku, to znaczy? Na moje konto był wpływ chwilówki i również z tego konta była spłata.

Na obecną chwilę wynajmujemy mieszkanie za 1500zl + opłaty co daje 2000-2050zl i na to mamy, bo jest to dla nas pierwszorzedna sprawa, więc na ratę kredytu będzie bez problemu.

Teściowa jest w związku partnerskim, jej facet umowa o pracę około 2500zl, mieszkanie własnościowe babki.

[RobertS]

10% wkład własny to minimum!

Każde z Was ma 2000 zł netto czy wszyscy razem łącznie?

 

Nieudokumentowane dochody nie są liczone do zdolności. To, że wydajecie razem 2000 zł na mieszkanie nie oznacza, że stać Was na kredyt nawet z mniejszą ratą.

 

Skoro wszystko bez problemu to jakim cudem konieczna była chwilówka i to w dodatku niespłacona pojawiła się w KRD?

Ten wpis w KRD jest nadal czy baza już czysta?

[klokupk]

Każdy ma 2000zl netto, każdy na czas nieokreślony.

 

Chwilówke zaciągnąłem bez wiedzy żony, w sumie to zanim była moja żona, co miesiąc przedłużalem do momentu wejścia tej ustawy przez, która nie można było przedłużać, co miesiąc odkładalem, aż do uzbierania i spłaty, gdyż nie miałem od kogo pożyczyć, żony nie chciałem informować o tym, bo jest w zaawansowanej ciąży i nie chciałem niepotrzebnie wprowadzac stresu.

 

Co do wpłaty własnej, teść również jest w trakcie kupna mieszkania na kredyt. Kiedy poszedł do banku, Pani zapytała czy ma wkład własny i powiedziała, że nie ma problemu jak nie ma, bo będą to również kredytowac i skonsoliduja.

 

Teraz zauważyłem, że nie było informacji o wpisie do KRD, tylko groźba, że w przypadku braku spłaty zostane wpisany. Dług był przekazany do firmy Global Collection Management Sp.z o.o. Więc nawet nie wiem czy wpis w KRD jest, czy był, czy go nie było w ogóle

[PlanFinance]

Co do wpłaty własnej, teść również jest w trakcie kupna mieszkania na kredyt. Kiedy poszedł do banku, Pani zapytała czy ma wkład własny i powiedziała, że nie ma problemu jak nie ma, bo będą to również kredytowac i skonsoliduja.

 

 

Wkład własny nie może pochodzić kredytu. Pani w banku może sobie długo i namiętnie opowiadać bajeczki. Prawda jest jednak inna.

 

Widać na rachunku, to znaczy? Na moje konto był wpływ chwilówki i również z tego konta była spłata.

 

Kiedy zaciągałeś to zobowiązanie?.

[klokupk]

Więc jeśli wkładu własnego nie mam to nie ma co się starać o kredyt? Czy można jakoś obejść te sprawę?

 

Pożyczka była zaciągnięta 11.2014. Do 01.2016 regularnie przedłużana. Spłacona została 8.08.2016. Dopiero po Pańskim pytaniu zwróciłem uwagę na to ile razy była przedłużana pożyczka i ile czasu już minęło od jej zaciągnięcia. Nawet nie zdawałem sobie sprawy, że zapłaciłem 2 razy więcej za to, przez przedłużanie.

[PlanFinance]

Jeśli widać płatność na koncie to będziesz mieć problem w bankach, które wymagają wyciągów.

 

Braku wkładu własnego nie da się obejść legalnie.

[klokupk]

Banki wymagają wyciągi z konta do iluś tam miesięcy wstecz?

 

Co do wkładu własnego, słyszałem również o umowie między klientem, a deweloperem na pozyczke na wkład własny. Wiem, że nie każdy deweloper się na to godzi, ale czy to teoretycznie czy jest taka możliwość?

[PlanFinance]

Wymogi dotyczące wyciągów zalezą od banku.

 

Co do wkładu własnego, słyszałem również o umowie między klientem, a deweloperem na pozyczke na wkład własny. Wiem, że nie każdy deweloper się na to godzi, ale czy to teoretycznie czy jest taka możliwość?

 

Wkład własny nie może pochodzić z kredytu ani pożyczki. Zbierz wymagane środki i wróć na forum.

[klokupk]

Dziękuję za zainteresowanie tematem i odpowiedzi, ale mam ostatnie pytanie. Jak banki weryfikuja skąd pochodzi wkład własny? Czy np można zrobić to w taki sposób, że dziadek bierze kredyt na 30 000zl i przekazuje mi ta kwotę jako wkład własny, a ja w uzgodnieniu z dziadkiem splacam kredyt dziadka?

[RobertS]

Na wniosku kredytowym jest pytanie: czy wkład własny pochodzi z kredytu?

Jak na nie odpowiesz?

 

Dziadek może wziąć kredyt i podarować Ci kasę.

[PlanFinance]

Dziękuję za zainteresowanie tematem i odpowiedzi, ale mam ostatnie pytanie. Jak banki weryfikuja skąd pochodzi wkład własny? Czy np można zrobić to w taki sposób, że dziadek bierze kredyt na 30 000zl i przekazuje mi ta kwotę jako wkład własny, a ja w uzgodnieniu z dziadkiem splacam kredyt dziadka?

 

Nie pomagamy na forum w ten sposób. Zamykam temat.