zakup mieszkania

[frater]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lub wiecej

Wysokość kredytu 600 000 lub na ile jest szansa

Wartość nieruchomości 500 000/ wkład własny 50 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie

Metraż nieruchomości.62m2

Lokalizacja nieruchomości Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji w budowie koniec na 12.2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek 31 i 30

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 6400 netto

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. K 1 rok i M 2 lata staż/ umowa o prace czas nieokreślony

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc brak

Działalność gospodarcza**** brak

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mbank TAK

Inne istotne informacje: Na ile mam szanse przy jak najdłuższym okresie

[PlanFinance]

Brak wszystkich informacji.

[frater]

dopisałem chyba wszystko , coś jeszcze brakuje?

[lzalewski]

 

Wysokość kredytu 600 000 lub na ile jest szansa

Wartość nieruchomości 500 000/ wkład własny 50 000

 

Coś tutaj nie gra z kwotami.

Podaj zajmowane stanowiska.

[frater]

Coś tutaj nie gra z kwotami.

Podaj zajmowane stanowiska.

kredyt 600k = 500k nieruchomość plus 100k na remont

Specjalista IT i Specjalista ds. klienta krajów Europy Zachodniej

[Mr Tomek]

ale pisałeś wcześniej o 50tys wkładu własnego ?

 

Min wymagane jest 10% wkładu liczonego od całości kosztów inwestycji czyli 500zakup +100 wykończenie =600

600*0,1 = 60 tys wkładu własnego minimum

[frater]

50 jest to gotówka jaka obecnie dysponuje ale 60 tez dam rade uzbierać, ogólnie interesuje mnie jaka kwota jest w moim zasięgu i na jakich warunkach

[Mr Tomek]

jeśli nie macie żadnych zobowiązań to te 540tys jak najbardziej powinno być w waszym zasięgu

[frater]

na jaki największy okres kredytowy mogę liczyć i jaką ratę kredytu przy takiej kwocie? jakie koszty ? nie orientuje się w ogóle

[Mr Tomek]

Nie ma absolutnie żadnego sensu brać pod uwagę okresu kredytowania dłuższego niż 30 lat

Zwiększenie okresu kredytowania niewiele zmniejszyłoby ratę kredytu ale znacznie podniosłoby koszt odsetkowy.

 

A więc tak

 

Nazwa banku: Alior

Wysokość kredytu: 540000

Marża: od 275pp - zależna od scoringu

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):2% prowizji, 250zł za inspekcję bankową

Rata: ok 2707

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: +0,2pp w cały okresie kredytowania - już uwzględnione w wysokości raty

Produkty dodatkowe: konto

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

Zdolność ok 690tys

 

Nazwa banku: BZWBK

Wysokość kredytu: 540000

Marża: 2,39pp - zależna od scoringu - teoretycznie może być 1,89p pale to tylko teoria

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 2,5% prowizji dla zewnętrznego klienta

Zdolność na ok 523tys

do 540tys brakuje ok 200zł

ze względu na zdolność nie podaję pełnej oferty ale wg mnie bank wart rozważenia

 

Nazwa banku: DB

Wysokość kredytu: 540000

Marża: 2,04pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 0% prowizji, wycena w formie operatu klienta

Rata: 2560 z NWW oraz ok 2507 po zejściu z LTV poniżej 80%

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie na życie*: wymagany produkt banku - 1,8% z góry za 2 lata po tym czasie 0,042% od kwoty kredytu przez min kolejne 3 lata. Ewentualnie możliwość wyboru opcji z programem inwestycyjnym ale składka to ok 650 zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: tak, podniesiona marża o 0,2pp do czasu zejścia z LTV do 80%

Produkty dodatkowe: konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

Zdolność ok 600tys

 

Nazwa banku: Pekao SA

Wysokość kredytu: 540000

Marża: 1,80pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):1,99% prowizji, operat klienta

Rata: ok 2427

Okres kredytowania:30 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: składka 2340

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w banku

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

Zdolność teoretyczna ok 650tys ale ze względu na kwotę bank może chcieć większego wkładu własnego

 

Nazwa banku: PKO BP

Wysokość kredytu: 540000

Marża: 1,83

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 3,25% ubezpieczenia na życie, operat własny banku - koszt ok 700zł

Rata: 2437

Okres kredytowania:30 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: tak, koszt to +0,25 do oprocentowania do czasu zejscia z LTV

Produkty dodatkowe: ubezpieczenie od utraty pracy, konto, karta kredytowa

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

Zdolność ok 548tys

 

W razie zainteresowania ofertami zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w procesowaniu wniosków

 

Jak widać w kwocie kredytu nie uwzględniłem możliwości kredytowania prowizji czy ubezpieczenia - wiec trzeba mieć to na uwadze.

Nie uwzględniałem też okresu karencji - karencja w wysokości 12-16 miesięcy spowoduje ze raty docelowe będą wyższe niż tu przedstawione