Kredyt Mieszkaniowy, zarobki UK

[katereq]

Witam Serdecznie,

 

Byłbym zainteresowany wzięciem kredytu na mieszkanie, wraz z żoną mieszkamy i pracujemy w Wielkiej Brytanii, oboje na kontrakty na czas nieokreślony. Pytanie tylko, czy byłaby opcja dobrania pieniędzy na remont mieszkania?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: GBP

Pożądana długość okresu kredytowania: 15lat

Wysokość kredytu: 285 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 235 188zł/ 21 000zł (na chwilę obecną)

Rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie/ pełna własność

Metraż nieruchomości: 50.04m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Białystok

Stan zaawansowania inwestycji: do wykończenia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 23/22

Aktualne obciążenia kredytowe: KK 1 400 GBP, Kredyt: 1 400 GBP

Historia w BIK: wydaje mi się, że dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2 800 GBP- Moje w wysokości 1 600 GBP netto, na kontrakcie od grudnia 2015 (poprzednie 2.5 roku w tej samej firmie, lecz przez agencję i na kontrakcie przez agencję), żona 1 200GBP netto, na kontrakcie od czerwca 2016 (w tej samej firmie od sierpnia 2015, przez agencję),

Wykonywany zawód: Supervisor/ Clean Room Operator

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: Posiadamy wspólne konto w PKO BP, nie ma możliwości przelewania wynagrodzenia na Polskie konto.

Inne istotne informacje: Wyżej dodałem 50k zł na remont, jeśli byłoby to możliwe. Wkład własny wynosi 21k zł na teraz, jest możliwość zwiększenia w razie potrzeby.

[Mr Tomek]

absolutnie minimalny wymagany wkład własny to jest 10% od kosztów inwestycji zatem min 28,500

jaka jest rata przy tym kredycie gotówkowym?

Czy da się udokumentować że pracowaliście wcześniej u tego samego pracodawcy ?

[katereq]

Rata 180gbp, zona wczesniej pracowala tam gdzie ja przez 2 lata, mysle, ze dokumentacja to nie bedzie problem, potwierdzenie od pracodawcy wystarczyloby?

[lzalewski]

A co z wkładem własnym?

Podaj kwoty w sposób czytelny dla nas:

- koszt zakupu,

- koszt wykończenia,

- posiadane środki własne.

[RobertS]

Tylko, że wcześniej mieliście umowy przez agencję pracy czyli inne dane firmy niż obecnie, zgadza się?

 

W jakim celu chcecie kupić mieszkanie w Polsce?

[katereq]

Jezeli dobrze pamietam, to na potwierdzeniu zatrudnienia glowna firma zostaje wymieniona. Agencja ta dziala na terenie firmy, w jednym budynku. Mieszkanie w Polsce chcemy kupic, aby miec juz jakis start w przyszlosc, poczucie bezpieczenstwa i cos co skloni mnie do powrotu do polski za jakis czas

[Mr Tomek]

Szanse oczywiście na kredyt jak najbardziej są

Tak jak mówiłem musicie dozbierać min 10% wkładu własnego

 

Nazwa banku: Alior Bank

Wysokość kredytu: 52617 GBP

Marża: zależna od scoringu, ale zapewne 4,7

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 2 % prowizji

Rata: ok 420 GBP

Okres kredytowania: 15 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: tak, powoduje podniesienie marży o 0,2pp w całym okresie kredytowania

Produkty dodatkowe: konto do obsługi kredytu

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Ewentualnie można pomysleć o opcji z 5% ubezpieczeniem na życie i 1% prowizji , marża od 3,95pp

W długi okresie ta opcja bardziej się będzie kalkulowała, no ale koszt startowy jest większy

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu - pomogę w uzyskaniu kredytu

Jak coś to jestem z podlasia

[katereq]

Postaram sie zebrac brakujace fundusze w jak najszybszym czasie, dziekuje bardzo a jak by to wygladalo przy racie malejacej? Jest w ogole taka opcja?

[Mr Tomek]

zdolność na ratę malejącą też jest

Rata od ok 517 GBP

[RobertS]

Prowizja przy kredytach walutowych wynosi w Aliorze 2,5% a marża jest OD 4,7%...zwykle wyższa (pomijam +0,2pp za niski wkład własny).

[Mr Tomek]

Ja mogę zaoferować prowizję 2%

Marża oczywiście od 4,7pp - zależna od scoringu - trochę źle mi się to napisało w ofercie

Jeśli nie jest to czytelne to przepraszam

 

Lepiej jednak będzie wychodziła długoterminowo opcja z ubezpieczeniem 5% i prowizją 1%

[prezesik24]

Co znaczy , że możesz zaproponować prowizję 2% ?

[katereq]

Odnowienie tematu. Mam kilka innych wariantów mieszkań na chwilę obecną. Jeżeli to nie problem, to będę pisał detale po ;.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: GBP

Pożądana długość okresu kredytowania: 15lat

Wysokość kredytu: 240 000;

Wartość nieruchomości / wkład własny: 227 000; 210 000; 214 000; 220 000 / 23 000zł

Rynek: wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie/ pełna własność; ostatnie spółdzielcze własnościowe

Metraż nieruchomości: 48m2; 37m2; 49m2; 46,9m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Białystok

Stan zaawansowania inwestycji: do wprowadzenia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 23/22

Aktualne obciążenia kredytowe: KK 1 200 GBP, Kredyt: 1 300 GBP

Historia w BIK: wydaje mi się, że dobra, na experianie score 947/999

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2 800 GBP- Moje w wysokości 1 600 GBP netto, na kontrakcie od grudnia 2015 (poprzednie 2.5 roku w tej samej firmie, lecz przez agencję i na kontrakcie przez agencję), żona 1 200GBP netto, na kontrakcie od czerwca 2016 (w tej samej firmie od sierpnia 2015, przez agencję),

Wykonywany zawód: Supervisor/ Clean Room Operator

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: Posiadamy wspólne konto w PKO BP, nie ma możliwości przelewania wynagrodzenia na Polskie konto.

Inne istotne informacje:

[RobertS]

macie kredyt z ratą 1300 GBP?

 

wartość nieruchomości nie może być niższa od kwoty kredytu!

popraw wartości: wartość nieruchomości = kwota kredytu + wkład własny

 

czy obecne umowy zostały zawarte na czas nieokreślony?

 

czy macie jakąś historię kredytową w Polsce?

[katereq]

1300 lacznie do splacenia, pozostaly okres 8 miesiecy, 230 000 kredytu wliczajac wklad wlasny (czyli 206 000 kredytu). Zadnej historii kredytowej, na chwile obecna mamy tylko lokate

[Mr Tomek]

Przy 10% wkładu własnego niestety dużego wyboru nie będzie

 

 

Nazwa banku: Alior Bank

Wysokość kredytu: 206tys tj ok 43450 GBP

Marża: od 4,15pp zależna od scoringu

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 1% prowizji + 5% ubezpieczenia na życie (ok 12360 PLN)

rata: ok 333 GBP

Okres kredytowania: 15 lat

Ubezpieczenie na życie*: w/w - na 5 lat, nie trzeba go przedłużać

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: +0,2pp do marży - już uwzględnione w symulacji

Produkty dodatkowe: konto do obsługi kredytu - brak wymogu przelewu od pracodawcy

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

ewentualnie oferta z prowizją 2,5% tj 5150 PLN

Marża od 4,9pp

rata ok 350 GBP

 

Powyższe raty nie uwzględniają skredytowania opłat prowizji i/lub ubezpieczenia

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w procesowaniu wniosku

Jestem z Podlasia

[katereq]

Z tego co rozumiem to prowizja i koszta jednorazowe sa juz wliczone w kredyt?

[Mr Tomek]

no właśnie nie są

 

Przy 10% wkładzie własny może być problem z ich wrzuceniem w kredyt

Bank ostatnio nie jest skory do "naginania" wycen

Ale spróbować zawsze można

[katereq]

Panie Tomku, napisałem na priv.

[prezesik24]

Rozumiem, że poczekać już nie możecie z kredytem ??

[katereq]

Niestety na chwilę obecną sytuacja tak się zmieniła, że musimy mieć mieszkanie na kolejny przyjadz

[prezesik24]

No to niedobrze, bo DB miałoby najlepsza ofertę dla Was.